Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Реально ли провести раздел частного дома на квартиры?

Иногда по тем или иным причинам возникает потребность в разделении одной жилищной площади на определенное число отдельных, иными словами, дома на несколько квартир. В юридической и судебной практике такая категория дел является малораспространенной, однако с единичными случаями все же приходится сталкиваться на практике.

Первый вопрос, который сразу же возникает у потенциального истца — а насколько реально провести раздел частного дома на квартиры? Законодательство не ограничивает истца в получении возможности разделить большой дом на несколько квартир. Но многое зависит от нескольких факторов: технической возможности раздела и наличия брачного контракта.

Возможность разделить дом с технической точки зрения определяет специальная судебная экспертиза (платная). Если документация из БТИ подтвердит невозможность фактического раздела дома, проводить эту операцию не будет никакого смысла — суд сразу же отклонит требования истца.

С юридической точки зрения, сложность процедуры зависит от наличия предварительно составленного брачного контракта. Если характеристики дома, который нужно разделить, предполагают такую возможность, а супруги определили порядок раздела в соответствующем документе, на реализацию задуманного придется потратить месяц-полтора.

В противном случае следует ожидать длительных судебных разбирательств. Желательно заблаговременно обратиться за юридической консультацией по жилищным вопросам, позволяющей разработать оптимальные пути решения проблемы.

Если по определенным причинам вы не можете самостоятельно организовать раздел через суд, обратитесь за помощью к экспертам нашей компании. Опытные специалисты тщательно изучат вашу ситуацию и предложат квалифицированную поддержку в любой инстанции.

Читайте на сайте: Раздел частного дома при разводе. Советы юриста.