Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Раздел: частный дом на доли. Особенности и юридические нюансы

Существует несколько случаев, при которых частный жилой дом может быть разделен на отдельные доли. Чаще всего такая необходимость возникает при наследовании: на недвижимость претендует несколько наследников, и для обеспечения их интересов требуется предоставить каждому долю. Размеры данных долей могут быть определены законодательством или же указаны в завещании.

Не менее частая причина, по которой происходит раздел – частный дом делится на доли при разводе супругов. В виду того, что брачные контракты в России не распространены, очень часто при разводе возникают споры относительно находящегося в общей собственности имущества.

Так как после развода недвижимость переходит в общую собственность, суд постановляет разделить дом на две равные доли. Естественно, что возможен раздел недвижимости без обращения в суд в том случае, если супруги достигнут соглашения самостоятельно. Удобным решением может быть приобретение одним супругом доли другого.

Если дом уже находится в собственности нескольких человек, речь идет об общей долевой собственности. При необходимости определить размеры долей и выделить их в натуре требуется соглашение, достигнутое всеми собственниками. Когда достичь такого соглашения невозможно, остается только обращение в суд.

Данный вариант весьма удобен, если на раздел дома не соглашается владелец незначительной доли. Очень часто суды в таких случаях обязывают остальных собственников выплатить компенсацию за незначительную долю одного из владельцев. После этого он лишается права собственности на данную недвижимость.

Более подробную юридическую консультацию по жилищным вопросам, касающуюся раздела дома, вы можете получить, обратившись к нашим специалистам. Также наша компания поможет защитить ваши интересы в суде.

Читайте на сайте: Разделение договора социального найма. Советы юриста.