Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Компенсации за раздел долей частного дома

У гражданина, являющегося участником долевой собственности в частном доме, есть все предусмотренные законодательством права относительно распоряжения своим имуществом.

Долевая собственность дает намного больше возможностей, чем обычный наем жилого помещения, ведь в данном случае возможно выделение доли в натуре или продажа, тогда как по социальному найму допускается только обмен.

Если гражданин желает получить свою долю в полное распоряжение, ему может помочь раздел долей частного дома – при этом дом разделяется между участниками, или же происходит выделение доли участников (одного или нескольких) при сохранении прежнего права на собственность для остальных.

Кроме того, можно передать долю прочим собственникам, получив при этом денежную компенсацию.

В Гражданском кодексе указывается, что общая долевая собственность может быть прекращена через раздел долей в соответствии с соглашением между участниками. Если соглашение не достигнуто, право на выделение доли в натуре можно получить по решению суда.

Компенсация (денежная или иная, по соглашению сторон) участнику общей долевой собственности может быть предоставлена, если по каким-либо причинам выделить долю в натуре оказывается невозможным.

Компенсация применяется и при выделении несоразмерной доли – в данной ситуации компенсация может потребоваться и со стороны истца, если его фактическая доля окажется больше той, что была изначально.

Замена доли в общей собственности на компенсацию возможна при согласии собственника, желающего выделить свою долю. Без согласия это можно сделать только при незначительности доли и невозможности ее выделения в натуре.

Чтобы получить более подробные сведения о компенсациях при выделении долей, вы можете посетить юридическую консультацию по жилищным вопросам, предоставляемую юристами нашей фирмы.

Читайте на сайте: Раздел дома. Советы юриста.