Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Раздел дома: экспертиза для выделения долей

Очень часто российскими судами при разделе жилых домов назначаются специальные судебные экспертизы. Большинство объектов жилой недвижимости – имущество дорогостоящее, и потому полностью учесть интересы всех заинтересованных сторон можно только после получения экспертной оценки.

Строительно-техническая экспертиза позволяет оценить состояние и рыночную стоимость дома, а также определить, возможно ли выделение долей собственников в натуре.

Когда в суде рассматривается раздел дома, экспертиза должна включать в себя несколько шагов. В первую очередь необходим первичный осмотр объекта недвижимости, а также проверка всех документов на него. После этого специалисты приступают к технической проверке дома.

Главная цель данного этапа – убедиться, что недвижимость находится в надлежащем состоянии и не является аварийной. Согласно законодательству, раздел на доли жилого здания, признанного ветхим или аварийным, не допускается.

Экспертиза может помочь и с определением способов, которыми может быть произведен раздел недвижимости. Естественно, что для любого из предложенных экспертами способов должны полностью соблюдаться принятые в государстве нормативные документы относительно жилых объектов недвижимости.

После того, как предпочтительный способ раздела дома определен, следующим шагом становится расчет стоимости раздела. Сюда может быть включена перепланировка, прокладка дополнительных коммуникаций, установка сантехники и прочее.

Оценка дает возможность определить и стоимость долей, благодаря чему собственники могут договориться о перераспределении через компенсацию. Все вопросы по экспертизе недвижимости вы можете получить на юридической консультации по жилищным вопросам у наших специалистов.

Читайте на сайте: Раздел жилого дома. Советы юриста.