Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Решение жилищных вопросов. Разделение лицевых счетов по договору социального найма

Всякому собственнику жилищной компанией начисляется плата за пользование коммунальными услугами. Жилищный кодекс России раскрывает этот момент в статье 154. Кроме того, в Гражданском Кодексе определено, что все собственники (согласно своей доле) должны платить сборы, налоги и другие платежи, а также тратиться на содержание и обеспечение сохранности совместного имущества (статья 249).

Процедура оплаты за жильё и услуги определяется согласно статье 155 Жилищного кодекса. Платёжки на необходимость внесения платы за помещение и коммунальные услуги направляются хозяину жилья. Если дом или квартира принадлежат на праве собственности нескольким граждан, то в каждый из них по отдельности может оформлять договора по оплате услуг и проживание в жилом помещении. Но перечисление платы сразу всеми собственниками по одному платёжному документу не вступает в противоречие с действующим законодательством (статья 247 Гражданского Кодекса). В этом случае между собственниками нужно достигнуть соглашения по данному поводу. Если хотя бы один из участников долевой собственности будет не согласен с этим, то другие могут произвести разделение лицевых счетов по договору социального найма только в суде.

Многие прибегают к разделению счетов, так как часто встречаются недобросовестные плательщики. А те, кто исправно платят, не желают отвечать за чужие долги по оплате.

Юридическая консультация по жилищным вопросам поможет пострадавшим от неправомерных действий совладельцев разрешить любую неблагоприятную ситуацию. Нельзя откладывать разрешение этого жилищного вопроса, потому что ситуация может усугубиться.
Процедура по разделу лицевого счёта прописана в ЖК РФ. Если квартира находится в государственной собственности, то этот данный процесс называют выделение доли по оплате.

Юридический представитель собственника обращается в суд, где в итоге (согласно вступившего в силу решения суда) устанавливается порядок оплаты услуг коммунальных служб и жилья. При этом учитывается размер долей владельцев общей собственности.
Само собой, каждый имеет право на отстаивание своих прав. За квалифицированной помощью вы можете обратиться к нашим юристам, которые грамотно подойдут к решению любого жилищного вопроса.

Читайте на сайте: Разделенный дом: основные принципы проведения сделки. Советы юриста.