Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Можно ли осуществить размен коммунальной квартиры через суд?

Квартира считается коммунальной, если она разделена на части, каждая из которых имеет собственный лицевой счет, а жильцы каждой из комнат несут личную ответственность за содержание принадлежащей им жилплощади. Стоит отметить, что разделение лицевых счетов одной квартиры, за редким исключением, в настоящее время не практикуется.

Возможность разменять коммунальную квартиру во многом зависит от того, на каком праве ее жильцы распоряжаются данной жилплощадью. Если квартира (или отдельные ее помещения) находится в частной собственности, размен выполняется исключительно в добровольном порядке, поскольку даже суд не в силах заставить собственника делить свое имущество против воли.

Хорошо, если комната имеет одного владельца, который может использовать свою собственность как угодно. Но нередки случаи, когда комната в коммунальной квартире принадлежит нескольким гражданам, не желающим проживать совместно. Выходом в такой ситуации может стать заключение договоренности между собственниками о продаже комнаты и последующий раздел денежных средств.

Если же такой договоренности достигнуть не удается, других вариантов размена жилья не имеется, а значит, и размен коммунальной квартиры через суд в данном случае невозможен. О том, как достигнуть договоренности между совладельцами недвижимости, вы можете поинтересоваться у опытного адвоката, дающего юридические консультации по жилищным вопросам в удобное время.

Если комната в коммунальной квартире не приватизирована, ситуация представляется еще более сложной, поскольку найти жилье, которое бы удовлетворяло всем требованиям, практически невозможно, особенно, если в ней зарегистрирован несовершеннолетний гражданин. Решить подобную ситуацию можно, если приватизировать, а затем продать такое жилье, разделив денежные средства между владельцами комнаты.

Задать интересующие вас вопросы относительно процедуры размена жилплощади вы можете специалистам нашей компании. Грамотные юристы обозначат вам все возможные в вашей ситуации перспективы.

Читайте на сайте: Размен муниципального жилья через суд. Советы юриста.