Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Размен муниципальной квартиры через суд: особенности процедуры

Если граждане, проживающие в квартире, находящейся в собственности муниципалитета, желают разъехаться, сделать это можно только путем размена такой недвижимости на несколько квартир меньшей площади.

Если такая процедура носит добровольный характер, то, как правило, проблем с разъездом не возникает. В противном случае придется осуществлять размен муниципальной квартиры через суд.

Жилищным кодексом предусмотрено, что инициатор размена муниципальной квартиры должен предоставить суду заслуживающие внимания доводы, ставшие причиной необходимости обмена жилплощади. Кроме того, перед обращением в суд необходимо подобрать подходящие варианты размена.

В этом вам могут помочь специалисты юридической консультации по жилищным вопросам, ведь подобранные квартиры должны отвечать определенным нормативным требованиям, а права каждого из жильцов муниципальной квартиры при переезде не должны быть ущемлены.

Даже если жилец выступает против размена, но суд признает, что найденная для него новая жилплощадь соответствует всем нормам, ему придется переехать вне зависимости от желания.

Существуют некоторые особенности размена муниципальных квартир. Так, например, если жилец ограниченно дееспособен, недееспособен полностью или является несовершеннолетним, на размен квартиры необходимо получить разрешение органов опеки.

Также невозможно разменять неприватизированную квартиру в случаях, когда:

— прекращен договор соцнайма, в результате чего наниматель лишается права использовать квартиру;

— жилье переведено в нежилой фонд или объявлено непригодно для проживания;

— дом находится в списке подлежащих сносу зданий;

— если в коммунальную квартиру будет вселен тяжелобольной гражданин;

— имеются другие спорные вопросы.

Читайте на сайте: Размен неприватизированной квартиры через суд. Советы юриста.