Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Что нужно, чтобы разменять квартиру через суд?

В случае, если соглашение между жильцами квартиры о ее размене не достигнуто, можно попробовать разменять квартиру через суд. Следует отметить, что данное мероприятие осуществимо только в отношении неприватизированного жилья, поскольку никто не может принудить собственника к ухудшению жилищных условий.

Обмен жилплощади выполняется в соответствии с Жилищным законодательством (ст. 72), согласно которому ответственный квартиросъемщик вправе обменять свое жилье на иное, предоставленное другому нанимателю в распоряжение по договору соцнайма. Обмен может быть осуществлен также по требованию членов семьи нанимателя, зарегистрированных в данной квартире.

В случае, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или неправоспособные граждане, обмен можно произвести только при наличии письменного разрешения попечительского совета.

Для того чтобы разменять квартиру в судебном порядке, необходимо предложить на рассмотрение суда вариант обмена, при этом к будущему месту жительства каждого из членов семьи нанимателя предъявляются определенные требования. Узнать, каким должно быть новое жилое помещение, чтобы суд одобрил размен квартиры, можно в процессе получения юридической консультации по жилищным вопросам у опытных и квалифицированных специалистов.

Существуют обстоятельства, когда разменять квартиру не представляется возможным. Такими обстоятельствами может быть грядущий капитальный ремонт или перепланировка жилого помещения, признание объявление его непригодным для проживания, передача в нежилой фонд, включение в список домов, назначенных под снос, а также случаи, когда собственник помещения начал судебный процесс о расторжении договора соцнайма с ответственным квартиросъемщиком.

Если вам необходима правовая поддержка в деле о размене квартиры, вы можете обратиться в нашу компанию. Опытные специалисты проведут анализ ситуации и помогут разрешить ее с наибольшей для вас выгодой.

Узнайте на сайте: Как разменять муниципальную квартиру через суд? Советы юриста.