Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Кому грозит снос дома по решению суда?

В России было построено немало объектов, которые действующим законодательством признаются самовольными постройками. Например, лицо возводит дом на участке, который ему не принадлежит, либо строит многоквартирный дом на земле с назначением «дачные участки». Порой гражданам даже удаётся получить право собственности на подобные строения, но это не лишает возможности заинтересованных лиц отстоять свои права и снести самовольные постройки.

Снос дома по решению суда могут инициировать категории лиц, чьи права и интересы нарушают незаконные постройки. Прежде всего заявителем может быть собственник земли, на которой возвели самовольную постройку. Также иск могут подать органы местного самоуправления или прокурор, обязанные следить за соблюдением законодательства гражданами. Также любое лицо, которое может обосновать свои исковые требования и доказать незаконность постройки, вправе обращаться в суд с требованием о сносе дома.

В суде истцу придётся доказывать сам факт наличия незаконной постройки, а также предъявить основания, почему дом или иное сооружение могут быть признаны самовольными и незаконными. Чаще всего суд принимает решение о сносе незаконной постройки, и здесь уже собственнику такого объекта всеми силами придётся доказать свою правоту и попытаться сохранить дом.

Нередко за юридической консультацией по жилищным вопросам обращаются жильцы домов, которые находятся в аварийном состоянии, с целью узнать, можно ли через суд признать их дом подлежащим к сносу, а жильцов расселить в другие дома. Нет, такой исход невозможен: признать дом аварийным может только межведомственная комиссия, а вот подать жалобу на её бездействие в суд имеют право все заинтересованные лица. Снести же аварийный дом по решению суда невозможно.

Читайте на сайте: Как снять гражданина с регистрационного учета? Советы юриста.