Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Кого собственник может выписать из квартиры без согласия

Снять человека с регистрации можно двумя способами – по его добровольному заявлению и без его согласия через суд. И если с первым никаких проблем нет, то второй способ требует известных затрат сил, средств и времени. Разберёмся с тем, как и в каких случаях это происходит.

Организация-собственник может выписать из муниципальной или государственной квартиры  человека, который утратил право пользования этим жильём. Происходит это в следующих случаях:

  • Гражданин сменил место жительства. Однако, следует помнить, что, во-первых, причина отсутствия должна быть неуважительной (выселить человека, вынужденного снимать другое жилище из-за конфликта с членами семьи, которые его  не пускают в квартиру – скорее всего,  не удастся). Во-вторых, отсутствие должно быть  длительным. Просто уехать в отпуск, на работу по вахтовому методу или куда-то ещё может кто угодно;
  • Жилец не оплачивает квартиру больше шести месяцев. В этом случае он может быть выселен в другое жилище, попроще и неблагоустроенное (социальное жильё, маневренный фонд );
  • Дом идёт под снос, начался капитальный ремонт. Невозможность проживания в любом случае – повод для переселения;
  • Гражданин нарушает права соседей: ведёт антиобщественный образ жизни, дебоширит, шумит в ночное время. В этом случае он может быть выселен без предоставления жилплощади;
  • Человек пользуется квартирой не по назначению: устроил в ней мастерскую, магазин. В жилище можно только проживать, любые другие действия требуют согласования.

Кроме того, в судебном порядке может быть выписан и гражданин, который имеет в собственности другое жильё. Результат такого иска неочевиден, но случаи, когда таких людей выселяли из муниципальных квартир, бывали.

Из приватизированной квартиры собственник может выписать из квартиры без согласия того, кто перестал быть членом семьи. Однако тут требуется, чтобы были соблюдены два условия:

  1. у этого человека не должно быть доли в квартире (лишать гражданина собственности без достаточных оснований – незаконно);
  2. бывший член семьи не должен отказываться от приватизации именно этой квартиры. Отказываясь от приватизации, человек меняет шанс получить новую собственность на возможность проживания. Суд будет на стороне такого жильца.

Купив новую квартиру или получив её в дар, вы можете выписать из неё бывшего владельца. Однако, если при этом ему некуда выселяться, суд может оставить за ним право на проживание.

Надеемся, что эти сведения оказались полезными. Если нужна какая-то другая юридическая консультация по жилищным вопросам, вам достаточно обратиться к нашим специалистам.

Узнайте на сайте: Собственник может ли выписать из квартиры? Советы юриста.