Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Кем определяется содержание договора социального найма?

Договор социального найма представляет собой специализированный вид двустороннего соглашения, на основании которого владелец жилого помещения, входящего в объем государственного жилого фонда, передает частному лицу такое жилое помещение, при условии, что гражданин причислен к категории малоимущих и нуждается в предоставлении жилья.

Договор соцнайма оформляется на основе административно-правового постановления о выделении жилого помещения из социального жилого фонда. Данное соглашение может быть заключено только на ту жилплощадь, которая указана в постановлении, и ни на какую другую. Фактически это означает, что стороны договора не вправе изменять его предмет или уточнять его.

Точно так же и содержание договора социального найма определяется исключительно законодательным образом, в частности, положениями Жилищного кодекса, а не является результатом выражения сторонами своей воли.

Особенностью заключения договоров социального найма является тот факт, что при наличии решения о предоставлении жилья, наймодатель не может отказаться от совершения договора, тогда как наниматель имеет право отказаться от его подписания, но не в силах при этом самостоятельно выбирать предоставляемое  жилое помещение.

Договор социального найма подлежит непременному письменному оформлению, при этом его форма и существенные условия утверждаются Федеральным законодательством РФ. Узнать, какие условия обязан содержать договор соцнайма, вы можете при получении юридической консультации по жилищным вопросам у компетентного специалиста.

Наша компания оказывает гражданам правовые услуги в сфере жилищных правоотношений. Если вам необходима помощь в реализации жилищных прав, вы  всегда можете рассчитывать на знания и весомый опыт наших специалистов.

Читайте на сайте: Сохранение права пользования жилым помещением. Советы юриста.