Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Срочный договор поднайма социального жилья: особенности и юридические нюансы

Граждане России имеют право сдавать социальное жилье, предоставленное им для проживания и владения, в поднаем. При этом важно отметить, что срочный договор поднайма помещения другим гражданином действует либо до истечения указанного в нем срока, либо, если срок в нем не указан, нуждается в продлении по прошествии года.

При составлении договора поднайма социальной жилплощади необходимо предоставить наймодателю один из его экземпляров, что будет являться подтверждением его согласия с передачей ее в поднаем.

Если поднаниматель собирается вселять в помещение каких-либо граждан, то они должны быть прописаны в договоре поднайма. Этот договор не требует заверения нотариусом, он заключается в обычной письменной форме.

Лица, вселившиеся в социальное помещение, заключив договор поднайма, приравниваются в своих правах к основному нанимателю. Если социальный договор найма разрывается, то договор его поднайма автоматически считается расторгнутым.

Порядок внесения платы за поднаем, а также ее размер и прочие условия должны быть определены соглашением сторон и внесены в текст договора поднайма. Ограничений по этому вопросу законодательство не предусматривает, то есть сумма и срок выплат стороны определяют самостоятельно.

Расторгнуть договор поднайма досрочно стороны могут по добровольному соглашению или же это возможно в том случае, когда наниматель по этому договору систематически не выполняет оговоренные в его тексте обязанности.

Обычно сначала ответственный наниматель предупреждает поднанимателя о необходимости выполнять условия заключенного договора, а затем может потребовать в суде его расторжения. Все вопросы, связанные с поднаймом жилого объекта, предоставленного по социальному договору, вы можете оговорить на юридической консультации по жилищным вопросам с нашими юристами.

Читайте на сайте: Стоимость нотариального отказа от приватизации. Советы юриста.