Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Какие существуют сроки заключения договора социального найма?

Документ найма на квартиру должен быть заключен письменно. В нем в качестве предмета выступает только изолированное помещение с определенными условиями для проживания. Другими словами, в найм нельзя сдать чердак, подвал и т.д. В случае несоблюдения условий договор может быть признан в суде недействительным.

Чаще всего договор найма заключается без соблюдения каких-либо сроков. Но в определенных ситуациях в нем может быть указан конкретный срок. Например, договор может быть заключен на сутки. Если сроки заключения договора социального найма не превышают 1 год, то документ считается краткосрочным.

В данном случае, если найм является краткосрочным, то наниматель не вправе вселять в жилую квартиру других граждан. Документ, заключенный сроком более 1 года должен быть обязательно зарегистрирован  в Росреестре.

Это можно расценивать как обременение прав наймодателя на сдающееся помещение. Подобные права вступают в силу только после прохождения процедуры обязательной регистрации.

Во время заключения договора в нем прописываются все члены семьи, которые планируют жить вместе с данным человеком. Под данными лицами подразумеваются супруг, либо супруга, дети или родители.

Если будет предусмотрено, что совместно с нанимателем будут проживать другие лица, не относящиеся к данной категории, то они будут признаны родственниками в том случае, если будут жить вместе с данным человеком и вести с ним дела.

В случае конфликтов и непримиримых ситуаций выселить родственников будет довольно трудно, так как они имеют такие же права на жилье, как и гражданин, которому помещение было сдано в найм. При возникновении подобной конфликтной ситуации вы можете обратиться к нам в компанию за юридической консультацией по жилищному вопросу к опытным и компетентным специалистам.

Читайте на сайте: Сроки исковой давности по жилищным вопросам. Советы юриста.