Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Стороны договора социального найма и их основные обязанности

Договор социального найма — возмездное двустороннее соглашение, на основании которого владелец жилого помещения (госорган или орган местного самоуправления) передает второй стороне (гражданину и его родственникам) для проживания данное жилое помещение на условиях, определяемых Жилищным кодексом (ст. 60).

На стороне нанимателя может выступать исключительно гражданин России, причисленный к категории малоимущих и официально признанный нуждающимся в жилье. О том, каким образом зарегистрироваться в качестве нуждающегося, вы можете узнать, обратившись за юридической консультацией по жилищным вопросам к опытному специалисту.

Как установлено ст. 65 и 67 Жилищного кодекса, стороны договора социального найма имеют целый ряд обязанностей, причем все правоспособные граждане, входящие в круг семьи нанимателя, зарегистрированные в жилом помещении, имеют идентичные с ним права и обязанности.

Наймодатель обязан:

  • предоставить контрагенту жилое помещение, не обремененное требованиями иных лиц;
  • поддерживать общее имущество в здании, где расположено предоставленное нанимателю жилье, в надлежащем состоянии;
  • производить капремонт жилья и здания в целом;
  • предоставлять гарантированное количество и качество коммунальных услуг;
  • прочие обязанности, установленные в ЖК.

Наниматель обязан:

  • использовать предоставленное жилье в соответствии с условиями соглашения, т.е. для проживания;
  • поддерживать жилище в надлежащем порядке, обеспечивать его сохранность;
  • осуществлять своевременный ремонт жилья;
  • своевременно вносить оплату по договору;
  • своевременно информировать собственника об изменении обстоятельств, влияющих на право пользования жильем.

Если вам необходима дополнительная информация о том, каковы права и обязанности сторон соглашения социального найма, вы можете обратиться в нашу компанию. Грамотные специалисты помогут вам установить, не были ли нарушены ваши права.

Узнайте на сайте: Срок обжалования решения общего собрания ООО. Советы юриста.