Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Субъектный состав договора социального найма, предмет договора и его форма

Как известно, договор соцнайма – это соглашение, которое было заключено между наймодателем (лицо, которое представляет интересы ГЖФ или МЖФ, поскольку арендуемая квартира государственная) и нанимающим лицом. Заключается такой договор сугубо на ордере, который наниматель получил от государственного органа. Основная особенность договора состоит в том, что он не имеет своего срока окончания. То есть для нанимающего лица он выписан пожизненно. Существует, конечно, ряд случаев, когда наймодатель может потребовать расторжение договора о социальном найме.

Предметом договора, заключенного между госорганом и нанимателем является жилплощадь (целый дом, вся квартира, часть дома или комната в квартире).

Субъекты договора – наниматель и наймодатель. В роли наймодателя приходится государства или МЖФ в лице специального уполномоченного госоргана, либо же в лице представителя органа местного самоуправления. Наниматели – люди, что обязаны быть гражданами РФ, которые состояли на учете, чтобы получить жилье, а также относятся к категории, которая имеет право на получение жилплощади из-за своего «слабозащищенного» финансового положения.

Форма договора обязательно должна быть письменной. В нем должны быть указаны те родственники нанимающего лица, что будут жить с ним в полученной квартире. К членам семьи относятся 3 категории людей – это:
• Прямые родственники – дети, супруг или же супруга, родители;
• Нетрудоспособные дальние родственники, которые принимаются нанимателем и имеют права, как и первая категория родственников;
• Другие лица, которые по заключению суда имеют родственные связи с нанимателем.
Достаточно не просто разобраться в теме «Субъектный состав договора социального найма», однако в этом поможет юридическая консультация по жилищным вопросам. Мы окажем своевременную помощь независимо от уровня сложности ситуации.

Читайте на сайте: Суд по задолженности по квартплате. Советы юриста.