Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Существенные условия договора социального найма на жилое помещение

На сегодняшний день существуют два типа договора на жилое помещение: это социальный и коммерческий. Первый тип заключается в предоставлении человеку жилой квартиры, которая закреплена за государством или муниципальным учреждением.

Лицами, которые заключают подобный договор, являются наниматель и наймодатель. В роли нанимателя выступает физическое лицо, которому предоставляется квартира, а наймодатель — лицо, предоставляющее помещение в жилое пользование.

Существенные условия договора социального найма следующие:

— Условия жилого помещения;

— Размер ежемесячной платы за пользование;

— Список лиц, которые намерены жить вместе с гражданином.

Объектом подобного договора является жилая квартира, которая соответствует всем стандартам и является пригодной для проживания. Основной перечень стандартов предоставлен в ЖК РФ.

Размер ежемесячной оплаты устанавливается стороной, предоставляющей жилое помещение в найм. Наниматель обязан вносить оплату именно в те сроки, которые указаны в документе. Если срок не указан, то оплата должна происходить согласно ст.673 Жилищного законодательства.

Срок не относится к существенному условию. В случае, если документ был составлен без указания конкретных сроков, то он считается бессрочным. По истечении указанного периода времени наниматель вправе продлить действие договора.

Подобный тип договора заключается исключительно в письменной форме. Документ не может быть расторгнут, когда право собственности на пользование квартирой переходит нанимателю.

Заключение подобного договора содержит свои нюансы, и для его правильного составления наша компания рекомендует обращаться за квалифицированной юридической консультацией по жилищному вопросу к опытным специалистам. Наши компетентные юристы не только помогут вам решить ваши проблемы, касающиеся договора социального найма, но и в случае необходимости представят ваши интересы в суде.

Узнайте на сайте: Существует ли возможность выписать из квартиры отца? Советы юриста.