Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Типовой договор социального найма регламентирован ЖК и утвержден Постановлением Правительства РФ

Нуждающиеся и малоимущие граждане нашей страны имеют, в соответствии с законодательством, право на получение социального жилья. Употребленные здесь термины ни в коем случае не являются уничижительными – их использует законодатель в формулировках соответствующих норм Жилищного кодекса для точного отражения статуса субъектов определенных правоотношений.

Единообразие трактовок необходимо в юриспруденции для понимания положений Закона, недопущения расширенных толкований, искажающих саму суть установок. С этой же целью наиболее значимая документация строго регламентирована – вплоть до текстовых рекомендаций, утвержденных на правительственном уровне.

Показательный пример – типовой договор социального найма, форма которого регламентирована статьей 63 Жилищного кодекса РФ и утверждена Постановлением Правительства за № 315 от 21.05.2005 года. По умолчанию предполагается, что несоблюдение типовой формы влечет недействительность договора – по крайней мере, лишает стороны возможности ссылаться на него в спорных ситуациях.

Такое постановление указывает на правовые последствия принятия данного распорядительного документа – часть ранее действующих положений Закона утрачивают силу, а предлагаемая редакция признается исключительно верной, принимая статус единой формы – своеобразного стандарта.

Значимые положения договора, на которые нужно обратить внимание с точки зрения его распорядительных полномочий: наличие двух сторон (наймодателя и нанимателя), наделенных соответствующими правами и обязанностями, бессрочный характер договора, упоминание в тексте, помимо нанимателя, также членов семьи последнего – их законные интересы учтены в полном объеме.

Правовые последствия от заключения данного договора очевидны и бесспорны – наниматель получает в свое распоряжение жилое помещение, соответствующее установленным нормам, принятым в РФ.

Более детальная трактовка положений договора – применительно к конкретным условиям – осуществляется на юридической консультации по жилищным вопросам специалистами нашей компании.

Читать  Можно ли вернуть квартиру после дарения в Москве?

Смотрите на сайте: Типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Советы юриста.