Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Какие установлены требования, предъявляемые к предоставляемым по договору социального найма помещениям?

К предмету договора соцнайма, являющегося частью федерального или городского  жилищного фонда, предъявляется ряд требований, невыполнение которых делает заключение такого соглашения невозможным. Предоставляемое для проживание помещение должно быть обособленным и признано пригодным для долгосрочного проживания.

В качестве социального жилья гражданам могут предоставляться такие объекты, как квартира, жилой дом, комната или несколько комнат.

Требования, предъявляемые к предоставляемым по договору социального найма помещениям, установлены Жилищным законодательством и не могут быть изменены по воле сторон соглашения. Так, нельзя заключить договор соцнайма в отношении «проходной» комнаты или части комнаты, служебных и подсобных помещений.

Изолированность предоставляемого жилья предполагает, что в наличии имеется отдельный вход в него, то есть у жильцов отсутствует необходимость осуществлять проход сквозь помещения, находящиеся в распоряжении других лиц.

Что касается пригодности жилья для постоянного проживания, то данный факт устанавливается специальной комиссией. Основными критериями пригодности является благоустроенность жилища и его соответствие техническим и санитарным нормативным требованиям. Для того, чтобы выяснить, какие именно требования должны быть соблюдены, получите юридическую консультацию по жилищным вопросам у опытных специалистов.

Кроме фактического состояния жилья, в отношении жилплощади, предоставляемой по договору соцнайма, должны быть соблюдены и такие требования, как:

  • соблюдение социальной нормы выделения площади на каждого жильца;
  • местонахождение жилья — оно должно располагаться в том же населенном пункте, где зарегистрирован наниматель;
  • невозможность вселения в общую комнату людей старше 9 лет разного пола, не состоящих в брачных отношениях;
  • учет физического состояния жильцов — инвалиды и пожилые граждане имеют преимущество при заселении на нижние этажи дома.

Узнать больше о том, какое жилье должно быть вам предоставлено с учетом вашей ситуации, вы можете, обратившись к юристам нашей компании.

Читайте на сайте: Узаконивание перепланировки квартиры через суд. Советы юриста.