Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

В каких случаях возможен раздел жилого дома? Особенности и юридические нюансы

Если необходим раздел жилплощади, нужно предварительно проконсультироваться со специалистами. Согласно юридической и судебной практике, такая возможность существует далеко не всегда. Ее наличие во многом зависит от технических особенностей самого строения.

Чтобы максимально четко определить отсутствие или наличие возможности разделить имущество, судебная инстанция проводит строительно-техническую судебную экспертизу. Законодательство не имеет каких-либо требований, четко прописанных в отдельном акте. Тем не менее, сам раздел жилого дома обычно все-таки осуществляется разумно.

В рамках проведения этой экспертизы учитываются санитарные, технические и противопожарные нормы. По желанию собственников здесь также можно указать реальную рыночную стоимость, определить возможность проведения перестройки или перепланировки с ориентировочной стоимостью.

Чтобы минимизировать расходы, связанные с проведением такого анализа, рекомендуется записаться на юридическую консультацию по жилищным вопросам. Специалисты ознакомятся со всеми особенностями дела, после чего сформируют собственные выводы о возможном решении проблем.

 Разделить жилой дом можно такими способами:

  1. Выделить из общего состава имущества дольную часть в натуре. В этой ситуации есть ряд особенностей. К примеру, постройка должна содержать несколько входов; ее конструкция должна позволять комфортно переоборудовать дом;
  2. Полностью разделить имущество. Эта возможность возникает только тогда, когда есть соответствующая техническая возможность. Если она существует, суд определит идеальные доли для собственников.

Если вас интересует, в каких случаях возможен раздел жилого дома, как оформить те или иные документы, обращайтесь за помощью к нашим представителям . Квалифицированные юристы проведут консультацию, а также обеспечат правовую поддержку на любом этапе выполнения услуг.

Узнайте на нашем сайте: В каких случаях дом признается аварийным? Советы жилищного адвоката.