Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Вернуть деньги за квартиру. Задаток и аванс

Приобретение жилья – дело хлопотное и серьезное. Гражданин должен быть бдительным на всех этапах процесса покупки недвижимости и ее оформления. После того, как клиент посмотрел  предложенные варианты квартир и принял определенное решение, он должен быть готов к тому, чтобы внести определенную сумму, подтверждая тем самым серьезность намерений в отношении конкретной квартиры. Эта сумма именуется залогом.

Понятие залога содержит в себе понятие задатка и аванса. Задаток – денежная сумма, которая выдается одной из сторон сделки в подтверждение того, что далее последует основной платеж и сделка будет документально заверена.

Задаток возвращается в том случае, если:

  • Обязательства прекращены до вступления их в силу;
  • Обязательства не могут быть исполнены по различным причинам.

В случае неисполнения обязательств со стороны гражданина, отдавшего задаток, денежная сумма не будет ему возвращена. Если же неисполнение обязательств фиксируется со стороны взявшего задаток, то он уплачивает  денежную сумму гражданину, внесшему задаток,  в двойном размере.

Аванс – денежная сумма, которая является частью полной стоимости приобретаемой недвижимости. Если обязательства по договору были оформлены в виде аванса, то покупатель может не беспокоиться о том, чтобы вернуть залог. Это произойдет автоматически. Также аванс возвращается покупателю и в случае, если продавец захочет отказаться от  своих обязательств. Вопрос авансового залога состоит только в том, что он, в отличие от задатка, не дает гарантий по договору.

В любом случае, при возникновении спорных ситуаций с возвратом денег в ситуации с приобретением  квартиры лучшим вариантом будет обратиться за юридической консультацией по жилищным вопросам. Чтобы вы получили от консультации максимум информации, рекомендуем обратиться к специалистам нашей компании, которые готовы разобраться в самых запутанных делах и дать соответствующие рекомендации.

Узнайте на нашем сайте: Как вернуть деньги за покупку квартиры? Советы жилищного адвоката.