Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Момент возникновения права пользования жилым помещением

Если квартира покупается в собственность, то право пользования жильём у покупателя возникает сразу после получения свидетельства о регистрации права на недвижимость. Однако, подтверждающими документами могут также служить договор купли-продажи, дарения, мены, завещания, свидетельства о праве на наследство. Если же лицо арендует помещение, то у него право пользования им возникает в момент подписания договора аренды.

Возникновение права пользования жилым помещением при социальном найме совпадает с подписанием соответствующего договора. Чтобы добиться выделения квартиры из государственного жилищного фонда, наниматель должен соответствовать установленным законом требованиям, и признаваться малоимущим лицом, не имеющим жилья в собственности.

Для признания малоимущим гражданину необходимо собрать пакет документов и представить его в местный отдел жилищного департамента. Рассмотрев все факты, которые представил им заявитель, представители власти обязаны дать ответ – будет ли заключён с лицом договор социального найма.

Необходимо учитывать, что с того момента, когда у нанимателя возникает право пользования жильём, одновременно он должен исполнять свои обязанности, прописанные в договоре. Прежде всего использовать помещение по назначению, своими действиями не наносить ему вред, исправно содержать имущество и платить коммунальные платежи. Те лица, что проживают вместе с нанимателем, также получают право пользования жильём, чтобы закрепить его – им необходимо прописаться в квартире.

Нередко среди жильцов возникают споры и недоразумения. Чтобы решить свои вопросы, они обращаются в суд. Для защиты своих прав и интересов целесообразно обращаться за юридической консультацией по жилищным вопросам к грамотным специалистам нашей компании, которые своими советами и действиями могут решить любые проблемы.

 
На нашем сайте вы можете задать любые вопросы юристу по жилищному праву.