Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Возможен ли возврат дарственной квартиры?

В том случае, если квартира была подарена владельцем, он теряет на неё все права собственности, которые раньше имел. Однако, существуют ситуации, при которых подаренная квартира может вернуться к своему прежнему владельцу.

Особенностью всех сделок с недвижимостью является то, что они подлежат регистрации в Росреестре и вступают в силу с того момента, когда такая регистрация совершается. До этого одаряемый квартиры в собственности не имеет, и здесь говорить о возврате не приходится: даритель ничего ещё не терял. А после регистрации он может вернуть себе квартиру в следующих случаях:

  • получатель дара напал на дарителя или кого-то из его близких и пытался их убить;
  • одаряемый сознательно причинил вред здоровью дарителя;
  • одаряемый так обращается с квартирой, что она на грани разрушения. В этом случае, правда, придётся ещё доказать, что подаренное жильё ценно не само по себе, а, к примеру, как память о покойных родственниках – её прежних владельцах;
  • жизнь дарителя изменилась так, что он не стал бы заключать договор дарения на квартиру. К примеру, он тяжело заболел, стал инвалидом. Здесь главным требованием является именно существенность перемен, а также невозможность их предвидеть.

Помимо этого применяется и специальные правила. Так, может быть отменено дарение, если даритель является ИП и находится под процедурой банкротства.

Во всех случаях отмена дарения требует судебного решения, а в случаях, связанных с покушением на жизнь или причинением телесных повреждений – ещё и приговора суда по этому уголовному делу. Связано это с тем, что покушение на жизнь – это преступление, но признать человека преступником может только суд.

Следует знать, что если преступление увенчалось успехом, и даритель был убит, то возврата дарственной квартиры вправе требовать его наследники.

Если у вас есть нерешенные проблемы с подаренной квартирой, обратитесь в нашу компанию за юридической консультацией по жилищным вопросам. Специалисты с большим практическим опытом помогут вам избежать трудностей и подскажут верное решение.

Читайте на сайте: Возврат дарственной на квартиру. Советы юриста.