Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как производится возврат денег за покупку первой квартиры?

Покупка жилья всегда влечёт для покупателя немалые расходы. Однако в некоторых случаях их можно уменьшить за счёт государства. Разберёмся, как это происходит.

По закону все резиденты, то есть проживающие в России за год дольше, чем за её пределами, граждане и легальные иностранцы, выплачивают НДФЛ. Этот налог на доходы сейчас составляет 13%. Работающие граждане отчисляют его с зарплаты (точнее, за них это делает работодатель, неработающие – с других доходов.

Но закон предусматривает, что в случае, если гражданин покупает себе жильё, он вправе вернуть себе те самые 13%, которые будут исчисляться уже от стоимости этой квартиры. Условия этого возврата таковы:

  • вычет возможен только один раз – и потому обычно за ним обращаются, покупая квартиру впервые;
  • стоимость жилья не должна быть выше 2 млн рублей. Если вы приобрели более дорогую квартиру, вычет вы, кончено, получите – но лишь в пределах названной суммы.

Но помимо этих ограничений, для гражданина есть и плюсы. Во-первых, если вы купили квартиру дешевле 2 млн рублей, вычет не теряется – недостающую сумму сможете получить при следующей сделке, когда будете покупать жилую недвижимость. Во-вторых, воспользоваться вычетом можно и при строительстве (в том числе и долевом) нового жилья.

Возврат денег за покупку первой квартиры производится налоговой инспекцией по месту вашего жительства. Вы должны предоставить:

  • договор о покупке квартиры;
  • свидетельство о регистрации, выданное Росреестром;
  • квитанции, расписки и другие документы, из которых видно, что вы произвели оплату покупки или расходы на строительство.
  • справки, подтверждающие уплату НДФЛ (с места работы или по другим доходам).

Последний пункт связан с тем, что возврат производится лишь в пределах тех сумм, которые вы заплатили государству по этому налогу. Если по НДФЛ с вас было удержано меньше, чем вам положено возвратить, деньги вы получите только уже за следующие годы.

Мы надеемся, что эта небольшая юридическая консультация по жилищным вопросам и связанным с ними налоговым нормам оказалась вам полезной. Если у вас ещё имеются какие-то трудности – обращайтесь в нашу компанию и мы поможем вам решить их.

 

На нашем сайте: Виды договоров социального найма. Советы профессионала.