Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

На каких условиях могут быть подселены временные жильцы по договору социального найма

Как сам наниматель какой-либо социальной жилплощади, так и проживающие на ней по договору его члены семьи, могут, уведомив предварительно собственника жилья, разрешить безвозмездное проживание на их жилплощади других граждан на протяжении определенного времени.

Важно помнить, что временные жильцы по договору социального найма имеют право на проживание на жилплощади исключительно при согласии на это действие всех участников социального договора.

При этом наймодатель может отказать в проживании временным жильцам, если размер социального жилья не позволяет этого сделать, то есть если вследствие их заселения на каждого из проживающих придется меньшая площадь, чем указана в соответствующем нормативе Жилищного кодекса.

Для коммунальных квартир действует то же правило, но ограничением является не учетная норма, а указанная в договоре норма предоставления площади.

В помещениях социального жилого фонда не допускается непрерывное пребывание в квартире временных жильцов более полугода. При этом им не предоставляются права на самостоятельное проживание на этой жилплощади, а ответственность за их поступки и неправомерные действия полностью ложится на ответственного нанимателя.

После того как оговоренный со всеми участниками процесса срок временного проживания жильцов истекает, они должны немедленно съехать с жилплощади. Если срок проживания ранее не оговаривался, то после требования наймодателя или любого из граждан, проживающих на жилплощади официально, временные жильцы обязаны покинуть жилплощадь в течение недели.

Если они откажутся съехать из занимаемого помещения или если договор о найме с официальным нанимателем расторгается, временные жильцы будут выселены по решению суда и не имеют права на предоставление им другой жилплощади.

Все права и обязанности временных жильцов на социальной жилплощади вы можете выяснить на юридической консультации по жилищным вопросам, которую проведут наши юристы.

Советы адвоката: Время выписки из квартиры. Тонкости жилищного законодательства.