Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как на практике происходит выделение доли в натуре в квартире через суд?

Если участники долевой собственности на квартиру не могут достигнуть соглашения по вопросам способа и условий выделения одному из них его доли, он имеет возможность требовать произвести принудительное выделение доли в натуре в квартире через суд. Опытные юристы на юридических консультациях по жилищным вопросам рекомендуют придерживаться для этого проверенного временем алгоритма.

Начинать процесс следует с получения технического паспорта и заключения, указывающего, что квартира предоставляет возможность выделения в праве собственности доли. Технический паспорт заказывают в федеральном БТИ, там же можно получить и необходимое заключение.

Далее нужно отправить в суд иск, в котором следует требовать от сособственников выделения положенной истцу доли в натуре. В заявлении должна быть подробно описана квартира, о которой идет речь, порядок использования всех помещений, находящихся в доме и помещение, предлагаемое для выделения его в качестве доли.

Если помещение не соизмеряется с желаемой для получения долей, следует приложить подробную калькуляцию размера компенсации.

Дополнительно к исковому заявлению прилагаются подтверждения прав на квартиру всех сособственников, полученные в БТИ техпаспорт и заключение, а также все прочие документы, подтверждающие законность требований, выраженных в иске. Кроме того, следует приложить копии заявления для ознакомления с ним ответчиков и третьих лиц и квитанцию, подтверждающую оплату пошлины в казну государства.

Подавать заявление следует в судебную инстанцию, работающую по месту нахождения оспариваемой квартиры. Подобные дела являются подсудными судам общей юрисдикции. Для уверенности в правильности и обоснованности своих действий вы можете посоветоваться с нашими квалифицированными юристами, которые разъяснят вам все возникшие вопросы.

Читайте на сайте: Выкуп доли квартиры по решению суда. Советы юриста.