Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Что нужно, чтобы выписать человека из приватизированной квартиры?

Приватизированное жильё находится в особом правовом статусе, и выписка из него происходит в двух вариантах:

  • добровольная, с согласия жильца;
  • принудительная, а именно через суд.

В первом случае проблемы могут быть разве что с несовершеннолетними, которых нельзя выписывать, не предоставив взамен равноценного жилья. Во втором же возникает немалое количество тонкостей, о которых лучше всего узнавать на юридической консультации по жилищным вопросам.

Дело в том, что принудительно выписать человека из приватизированной квартиры можно лишь если ему в той квартире не принадлежит никакой доли. Собственник не может лишиться права на пользование своим имуществом – и к жилью это относится в полной мере.

Более того, если во время приватизации гражданин отказался в ней участвовать и тем самым отдал свою долю другим жильцам – его ни в коем случае нельзя выписывать без его согласия. Отказ от приватизации – это, по сути, обмен потенциальной возможности приобрести собственность на право проживания. Даже в том случае, если позднее квартира будет продана – отказавшийся от приватизации жилец сохраняет за собой право пользоваться жилищем.

Если выписываемый в приватизации не участвовал, но при этом от неё и не отказывался (а, допустим, в это время проживал в другой квартире), выписать его можно лишь в случае, если он:

  • временный жилец, срок проживания которого истёк;
  • бывший родственник владельца квартиры.

Проще всего с временными жильцами. Человек, снимающий квартиру у частника, обязан очистить помещение по истечении срока договора. Если он не делает этого добровольно, собственник вправе выгнать его через суд.

В отношении родственников действует следующее правило. Все жильцы в квартире, вписанные туда на законном основании, имеют равные с самим владельцем права пользоваться жильём. И выписать их можно лишь в том случае, если родство прекратилось (например, произошёл развод).

Прекращение семейных отношений одновременно означает и прекращение права на жильё. Однако и здесь есть нюанс: если человеку некуда выселяться, то суд может признать за ним право на жильё – пусть даже и на ограниченный срок.

Если у вас возникли какие-то трудности правового плана, вы всегда имеете возможность прийти в нашу фирму за помощью. Специалисты с большим опытом сделают вашу проблему несуществующей.

Читайте на сайте: Можно ли выписать через суд из муниципальной квартиры? Советы юриста.