Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Можно ли выписать из квартиры бывшего собственника без его согласия?

Как правило, перед продажей недвижимого имущества, оно освобождается от собственника и других лиц, которые были прописаны там. Но иногда, по каким-либо обстоятельствам, данный порядок нарушается и бывший владелец имущества так и остается прописанным в данной квартире.

Однако, этот факт ничем не грозит новому владельцу недвижимости. Согласно действующему законодательству, при оформлении сделки купли-продажи либо переходу прав собственности иным путем, новый законный владелец имущества наделяется абсолютно всеми правами по владению, пользованию и распоряжению квартирой. А, значит, он может выписать из квартиры бывшего собственника, без получения его согласия на это.

Единственной сложностью здесь станет обязательное обращение в суд. Вместе с исковым заявлением, необходимо будет представить правоустанавливающие документы на квартиру, копию договора купли-продажи, свидетельство о собственности и иные сведения, которые смогут подтвердить законность исковых требований.  Помимо этого, необходимо будет оплатить государственную пошлину, размер которой регулируется законодательством.

На основании представленных сведений, суд выносит решение о снятии лица с регистрационного учета. По истечении десяти дней с момента окончания судебного разбирательства, необходимо представить копию данного решения в местное отделение паспортного стола. Работник ФМС произведет окончательные действия, завершит процедуру снятия с учета физического лица и внесет в реестр отметку о соответствующих изменениях.

При возникновении сложностей в данной области гражданского законодательства, обращайтесь к нашим экспертам за юридической консультацией по жилищным вопросам. Специалисты с большим опытом работы помогут решить любые проблемы, дав свои подробные разъяснения.

Узнайте на сайте: Как выписать из квартиры временно зарегистрированного? Советы адвоката.