Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Кого нельзя выписать из собственной квартиры без согласия?

Нередко юристам приходится консультировать клиентов в случае проблем с собственниками жилья. Эта категория дел характеризуется наличием сложного механизма реализации желаемого результата.

Дополнительные сложности возникают еще и потому, что законодательство содержит в себе двухзначные, расплывчатые формулировки. Нужно помнить о том, что возможность выписки ряда лиц существует далеко не всегда.

Несмотря на то, что ни один кодекс Российской Федерации не содержит точного списка лиц, которых выписать из собственной квартиры без согласия невозможно, в некоторых нормативно-правовых актах они все-таки указываются. Таковыми являются:

— Отказавшиеся от приватизации. Их права закрепляются статьей о введении жилищного кодекса в действие. Даже несмотря на то, что проводится переход прав на собственность, использовать жилье они все равно могут;

— Лица, включенные в список ордера на квартиру. Они не являются полноценными собственниками жилплощади, но все равно могут пользоваться им благодаря ордеру. В судебной практике истцам отказывают в просьбе лишить права использования жилья лиц, указанных в ордере;

— Получатели ренты. Их законные права на проживание закрепляются в статье 586 Гражданского кодекса. Даже если жилье продано, новые собственники обязаны предоставлять жилье получателям ренты;

— Наниматели жилья. Проводя сделку официально, заключив договор ренты, наниматель пользуется недвижимостью до конца указанного в документе срока. Лишить его такого права новый владелец квартиры или дома не сможет.

Если вам понадобилась юридическая консультация по жилищным вопросам, рекомендуем обратиться к представителям нашей компании. Мы дадим ценные советы, а также сделаем все возможное для успешного урегулирования конфликтов.

Узнайте на сайте: Как выписать из собственной квартиры бывшего зятя? Советы юриста.