Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Какие проблемы нужно решить, чтобы выписать пожилого человека из квартиры при ее продаже

В основном они касаются состояния здоровья пожилого человека. Каких-либо ограничений или дополнительных требований для снятия с регистрации человека в связи с преклонным возрастом не уставлено, но следует иметь в виду, что пожилые люди намного чаще болеют и если впоследствии «обиженные» родственники смогут доказать, что на момент выписки и заключения сделки престарелый хозяин квартиры был психически недееспособен, то договор может быть признан недействительным.

Чтобы исключить подобное неприятное развитие дальнейших событий, еще прежде, чем выписать пожилого человека из квартиры, необходимо произвести его медицинское психиатрическое освидетельствование на предмет вменяемости и получить соответствующее письменное экспертное заключение. Только после этого следует приступать к оформлению документов.

Дополнительной мерой безопасности может быть титульное страхование сделки. В этом случае, даже если продажа впоследствии окажется оспоренной, то покупатель сможет полностью компенсировать свои расходы за счет страховщика. Далеко не каждая компания производит страхование «по титулу», но при известном усердии отыскать такого страховщика вполне возможно.

Также необходимо обратить внимание на то, куда далее будет прописан бывший престарелый хозяин квартиры. Если родня выписала его просто «в никуда», то потом это может откликнуться лишними головными болями для покупателя. Оспорить сделку вряд ли получится, если все документы были оформлены правильно, но потрепать нервы придется изрядно.

Каждая сделка, в которой участвует пожилой человек, изначально является рискованной, поэтому без профессиональной юридической поддержки не обойтись.

Узнайте на сайте: Как выписать ребенка из квартиры без согласия собственников? Советы юриста.