Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Можно ли выписать ребенка из приватизированной квартиры?

Права ребёнка с точки зрения закона подлежат особой защите. Именно поэтому выписать несовершеннолетнего из квартиры не так уж просто. Тем не менее это вполне возможно, даже если квартира была приватизирована. Главное – соблюдать некоторые важные правила.

Если ребёнок оказался зарегистрирован в квартире уже после того, как приватизация завершилась, то выписывается он вместе с родителями. Вполне достаточно, чтобы родители (или даже кто-то один из них) имел право на проживание в другой квартире. Главное, чтобы на несовершеннолетнего приходилась в общей сложности площадь  не меньше, чем в той квартире, из которой его выписывают.

Дело в том, что семейное право закрепляет принцип, по которому родители и дети  вправе жить на одной жилплощади. И даже если родители в разводе и вместе не проживают, всё равно ребёнок может быть прописан к одному из родителей по их взаимному согласию (а если согласия нет – то по решению суда).

Если приватизация происходила уже в то время, когда ребёнок был прописан, то можно выписать ребенка из приватизированной квартиры.  Однако, сделать это допустимо только с согласия местной власти – органов опеки. Дело в том, что ребёнок, не будучи полностью дееспособным, не вправе отказаться от участия в приватизации.

Несовершеннолетний не имеет в этом случае права голоса, а его представители не могут дать отказ от его имени – это существенно нарушит права ребёнка. За процедурой приватизации наблюдают все те же органы опеки, и даже если в результате ребёнок и не приобрёл на своё имя недвижимого имущества, право проживания за ним в любом случае сохранится.

Если же несовершеннолетний в результате приватизации приобрёл долю в праве собственности на жильёто и всю квартиру целиком – закон допускает и такой вариант), то выписать его можно только в одном случае: если в результате сделок с недвижимостью он приобретает право на жильё не меньшее по площади и не хуже по качеству.  Но обойтись без органов опеки и их официального согласия не удастся.

Если вам нужна юридическая консультация по жилищным вопросам – обращайтесь к нам.

Читайте на сайте: Как выписать родственника из квартиры? Советы юриста.