Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Выписка из квартиры при продаже по ипотеке: существуют ли особенности?

Продажа квартиры по ипотеке один из способов отчуждения, в результате которого право собственности переходит к другому.  Процедура отчуждения в таком случае осуществляется либо путем:

  • Перевода денег;
  • Самостоятельной продажи квартиры;
  • Привлечения банка к продаже.

Каким бы из вышеперечисленных путей не пошел бывший собственник квартиры, а новый хозяин в любом случае захочет получить жилье без незнакомых сожителей. Выписка из квартиры при продаже по ипотеке осуществляется, как и при продаже приватизированной квартиры.  Лучше всего, когда жильцы выписываются заблаговременно, и покупатель получает свободные апартаменты, либо предусмотреть в заключаемом договоре конкретную дату выписки посторонних лиц.

Если сделка совершена, но бывший хозяин оказался непорядочным человеком и не хочет выписываться сам либо в квартире зарегистрированы иные лица, не желающие добровольно покидать жилые метры, ничего не остается, как обратиться в суд. При этом между регистрацией перехода права собственности или заключением договора и обращением в суд должен пройти разумный срок, который, как правило, составляет один месяц.

Перед принятием решения о покупке ипотечной квартиры, стоит обратиться в нашу юридическую консультацию по жилищным вопросам, чтобы наши лучшие кадры помогли вам разобраться во всех мелочах, на которые нужно обращать внимание в таких ситуациях, помогли составить или проанализировать договор, а также выяснить имеются ли у квартиры обременения в виде нежеланных жильцов. Ведь законом предусмотрены категории граждан, которые не подлежат выселению из квартиры, пусть уже даже и абсолютно незнакомого человека. И вряд ли вам нужна такая квартира.

Читайте на сайте: Выписка из квартиры совершеннолетнего. Советы юриста.