Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Выписка из квартиры социального найма, основания и особенности

Квартиры социального найма имеют свою особенность. Собственником такой квартиры является не физическое лицо, а муниципалитет – администрация города. Таким образом, правом обращения в суд с заявлением о выселении и, соответственно, выписке наделены собственник или наниматель квартиры – физическое лицо, зарегистрированное и проживающее в квартире.  Выписка из квартиры социального найма возможна при:

  • Шестимесячной задолженности по коммунальным услугам. Истцом в таком случае выступает муниципалитет, ответчиком — наниматель (-ли) и все совместно проживающие лица с ним;
  • Регистрация не соответствует месту проживания длительное время. Лицо фактически еще зарегистрировано в социальной квартире, но имеет другое место жительство, где проживает достаточно долго и больше не собирается проживать по месту регистрации;
  • Нарушение правил пользования жилым помещением, его разрушение, нецелевое использование, скандалы и нарушение прав соседей и т.д. Прежде чем подать в суд заявление необходимо обратиться в муниципалитет, для того, чтобы последний письменно предупредил лицо о возможности выселения. В судебном заседании потребуется подтвердить факт противоправного поведения лица, подлежащего выселению, посредством привлечения соседей в качестве свидетелей, предоставления сведений об административных правонарушениях, свидетельствующих о нарушениях правил пользования и проживания, справки врача нарколога о состоянии на учете и т.д.

Процедура выселения и выписки, даже если закон на вашей стороне, длительна и трудоемка. Привлекая квалифицированного юриста нашей юридической консультации по жилищным вопросам, вы можете просто наблюдать со стороны за процессом решения вашей проблемы и быть уверены в результате.

Читайте на сайте. Выписка из квартиры по договору социального найма. Советы юриста.