Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

От чего зависит выписка из приватизированной квартиры не собственника

Быть полноправным хозяином своей жилплощади – естественное желание и право собственника. Но когда в квартире зарегистрированы посторонние третьи лица, делать это становится проблематично.

Если третье лицо не желает идти навстречу собственнику квартиры и добровольно выписывать, то остается только обращаться в суд.

Для того чтобы была произведена выписка из приватизированной квартиры не собственника, необходимо, чтобы последний утратил право пользования помещением. Это возможно в нескольких случаях:

  • Супруги расторгли брак. Бывший супруг, которого необходимо выписать, должен быть не собственником спорных апартаментов, что возможно, если квартира приобреталась до брака. Если приватизация проходила в период семейной жизни, и супруг отказался от участия в ней, при таких обстоятельствах, выписать его из квартиры не получится даже по суду, и он сможет проживать в ней, на законных основаниях пока не захочет выписаться или умрет;
  • У квартиры изменился собственник. Как правило, такая ситуация возникает при получении квартиры по наследству, в дар, или на основании возмездной сделки. Есть несколько исключений при наследовании или получении в дар, когда не собственник не может быть выписан: некуда перерегистрироваться, нет самостоятельного дохода вследствие физического состояния.  При заключении возмездного договора, все существующие обременения, в том числе и зарегистрированные в квартире лица, отражаются в договоре и вам решать, стоит покупать такую квартиру или нет.

Квалифицированная и полная юридическая консультация по жилищным вопросам будет своего рода гарантом вашего права собственности, которая не только разъяснит непонятные моменты, но и предостережет от необдуманных действий.

Читайте на сайте: Выписка из приватизированной квартиры несовершеннолетнего ребенка. Советы юриста.