Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Выселение из комнаты в коммунальной квартире возможно только на законных основаниях

Договор социального найма – как основание для проживания – может быть расторгнут. На этом основании возможно выселение из квартиры – как с предоставлением аналогичного жилья, так и без такового. Законодательно данные вопросы закреплены в действующем Жилищном кодексе РФ – в статьях 83, 91.

Указанные правовые нормы применяются для выселения из комнаты в коммунальной квартире – при условии, что наниматель занимает ее по договору найма. Если же комната является собственностью проживающего, то указанные нормы неприменимы – выселен может быть только член семьи собственника в порядке, предусмотренном статьей 31 Кодекса.

Термин «выселение» может быть применен только после детального изучения всех перечисленных обстоятельств. Даже при наличии условий, перечисленных законодателем, принудительное выселение осуществляется только на основании судебного решения, которому предшествует разбирательство.

Неуплата в течение длительного времени коммунальных платежей, асоциальное поведение, использование помещения не по назначению, производство действий, угрожающих целостности помещения, и иные обстоятельства должны быть неопровержимо доказаны во время судебного разбирательства. И лишь вступившее в законную силу судебное решение является документом, дающим основания для применения подобной меры.

Таким образом, каждый случай должен быть рассмотрен индивидуально. Юридическая консультация по жилищным вопросам, осуществленная сотрудниками нашей компании, поможет заинтересованным лицам как добиться выселения нежелательного соседа по «коммуналке», так и избежать подобного акта – в зависимости от пожеланий доверителя. Оба варианта достаточно реальны и осуществимы с позиций правильного применения Закона.

Читайте на сайте: Выселение из служебной квартиры ветерана. Советы юриста.