Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Выселение при смене собственника жилой площади

Наиболее распространенным считается выселение, когда право распоряжения квартирой переходит к другому лицу. При приобретении квартиры, многие покупатели сталкиваются с тем, что там могут проживать совершенно посторонние люди. Причиной тому могут быть разные обстоятельства (например, отсутствие другого места жительства), однако права в полной мере уже перешли к Вам. Придется заняться процедурой выселения при смене собственника.

При продаже жилой площади, право проживания в ней теряют все жильцы. При чистоте сделки, то есть оформлении в соответствии со всеми правилами российского законодательства, право находиться на территории квартиры переходит к новому владельцу. Это относится также и к несовершеннолетним, пожилым и инвалидам. Однако спорность этого вопроса все-таки существует. При разрешении этой ситуации, суд иногда ссылается на рекомендации Верховного суда. Они состоят в том, что выселить не защищенные слои населения можно при наличии у них другой жилой площади. В этой ситуации очень важно получить юридическую консультацию по жилищным вопросам.

Прежде, чем подать в суд, стоит пообщаться с бывшим владельцем. Возможно он найдет какое-то объяснение и окажет реальную помощь. Если он откажется, следует написать обращение к участковому. Естественно, принудительно выселить участковый жильца не сможет, так как не обладает такими полномочиями, каких требует процесс выселения. И только следующая инстанция — суд. При достаточности оснований и доказательств, судья примет решение в Вашу пользу. После окончания разбирательства необходимо получить исполнительный лист, а уже с ним направиться к судебным приставам.

Наша юридическая компания поможет выйти из трудной ситуации с минимальным ущербом.

Читайте на сайте: Выселение собственника. Советы юриста.