Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Характеристика договора социального найма жилого помещения и его особенности

По договору соцнайма одна ответственная сторона – госслужащий, который выступает в роли наймодателя, так как представляет интересы ГЖФ или МЖФ, обязуется передать нанимаемому лицу жилое помещение на условиях, которые предусмотрены законом РФ. Данный договор не имеет срока действия, поэтому является пожизненным. В случае изменения условий, законов или требований, которыми было обусловлено получение данной квартиры нанимаемого, не дают право на его выселение или расторжения договора.

Основные особенности и характеристики договора соцнайма квартиры:
• Предметом этого вида договора являются здания, которые принадлежат ГЖФ или МЖФ;
• Указанная жилплощадь предназначена специально для предоставления некоторым категориям людей, которые подпадают под термин «слабозащищенные» или «малоимущие», например, инвалиды, сироты, ветераны войны;
• Право на заключение этого договора предоставляется на условии очередности людей непосредственно в определенном населенном пункте;
• Необходимо человеку, который по закону имеет право на улучшение условий для жизни, стать на учет;
• Непосредственной гарантией получение жилья нанимателем является ордер, который выдается ему в местном органе власти;
• На основании предъявленного ордера заключается договор;
• Размер квартиры, которая будет предоставлена нанимаемому лицу, будет зависеть от количества его членов семьи, которые будут внесены в договор. Также метраж зависит от минимальной нормы на одного человека;
• Оплата жилья производится по тарифам, что действуют на момент проживания в полученной квартире.

Юридическая консультация по жилищным вопросам поможет разобраться в сложностях данной ситуации. Мы детально вам расскажем, что такое характеристика договора социального найма жилого помещения и подготовим все необходимые документы для предоставления в соответствующие органы власти.

Узнайте на сайте: В каких случаях необходима характеристика на жильца дома в суд? Советы юриста.