Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Как и где заключить договор социального найма на основании ордера?

В обязанности административному органу, являющемуся собственником социального объекта из специального фонда или на определенных основаниях управляющему им, вменяется заключить договор социального найма. Это происходит на основании ордера, выданного гражданину, имеющему право на вселение в этот объект и на передачу ему помещения при составлении определенного акта.

Сам по себе ордер признается для законодательства основанием, позволяющим заселение гражданина и его семьи в указанное в нем помещение. Однако следует четко понимать, что законодательство не считает социальный договор заключенным только в том случае, если произошел факт передачи помещения.

Фактически моменты передачи помещения и вселения в него могут не совпадать по времени. Например, гражданин, получивший право на вселение в помещение, может заключить социальный договор и даже получить ключи от полагающейся ему квартиры, а затем отправиться в длительную командировку.

Помещение в этом случае остается забронированным за ним, то есть договор о найме этого помещения уже считается заключенным.

Чтобы заключить социальный договор, следует получить в Департаменте по жилищным вопросам ордер на вселение в помещение, а затем обратиться к его собственнику или же к сотрудникам организации, на законных основаниях управляющей этим объектом.

Кроме ордера, для заключения договора нужны будут документы, список которых установлен законодательством. В некоторых случаях наймодатели нуждаются в дополнительной документации, о чем нанимателю сообщают уже при подаче заявления.

Все права и обязанности обеих сторон социального договора определяются Жилищным кодексом и регулируются законодательством. Наши юристы на юридических консультациях по жилищным вопросам помогут вам решить все проблемы, касающиеся подписания социального договора.

Читайте на сайте: Жилье по договору социального найма. Советы юриста.