Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Какой действует закон о договоре социального найма?

Согласно постановлению №189ф от 29 декабря 2004 года «О введении в действие нового Жилищного кодекса РФ», все граждане, которые на момент принятия акта проживали в муниципальном жилье, должны были заключить договора социального найма.

Однако поскольку строгих требований по срокам выдвинуто не было, то, несмотря на действие данного закона уже свыше 10 лет, некоторые наши соотечественники все еще не имеют таких договоров.

Такой закон о договоре социального найма предусматривает заключение его между собственником жилья в лице муниципалитета или Жилищного фонда с одной стороны, а также главным квартиросъемщиком с другой. Здесь же отражаются права и обязанности каждой из стороны, а также прописываются пункты о возможно получения субсидий и различных льгот.

При этом сегодня именно этот документ является главным правовым основанием проживания людей в муниципальном жилье, поскольку старые ордера уже потеряли свою правовую силу.

Важно отметить, что имея на руках такой договор, человек имеет полное право приватизировать жилье, для чего ему следует собрать пакет документов и подать их в местный орган исполнительной власти. Не нужно забывать, что если человек еще не заключил договор социального найма, а сразу же хочет приватизировать квартиру, ему все равно сначала придется подписать соглашение социального найма.

Чтобы узнать получше обо всех тонкостях Жилищного кодекса, можно рекомендовать получить грамотную юридическую консультацию по жилищным вопросам, которая предоставит возможность не опасаться неправильных действий со своей стороны.

Если вам в срочном порядке потребовался совет или консультация, то наши квалифицированные юристы будут рады помочь. Опыт и практика, а также ответственный подход дают все основания для полной уверенности в быстром и грамотном отстаивании интересов клиента.   

Какой закон четко регламентирует кто имеет право выписать из квартиры зарегистрированных лиц? Советы юриста.