Добрый день! Я Смирнов Ярослав Владимирович, профессиональный юрист по жилищным вопросам. Сотрудничая со мной, вы можете воспользоваться большим количеством преимуществ:
- Большой опыт работы в качестве юриста по жилищным вопросам – это позволяет мне успешно разбираться с каждым делом, даже специфическим и сложным;
- Бесплатные юридические консультации – воспользуйтесь безвозмездной помощью юриста;
- Внушительный перечень дополнительных услуг;
- Множество положительных отзывов о моей работе на авторитетных ресурсах – убедитесь в том, что я тот специалист, который вам нужен.
Основные направления работы в сфере жилищного права
- Приватизация объектов недвижимости физическими и юридическими лицами;
- Оформление недвижимости в собственность;
- Сопровождение сделок с объектами недвижимого имущества любых категорий – квартир, участков, домов, комнат;
- Проверка юридической чистоты объекта недвижимости;
- Комплексная помощь в реализации, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя;
- Содействие при отказах государственных органов в приватизации или оформлении недвижимости в собственность;
- Отмена регистрационных записей на основании решений государственных органов или суда;
- Оспаривание кадастровой стоимости;
- Помощь юриста при взыскании переплаты по налоговым взносам при неправильной кадастровой стоимости;
- Содействие при покупке квартиры в новостройке, анализ ДДУ, определение компетентности и надежности застройщика;
- Сопровождение сделок с застройщиками;
- Взыскание компенсации, расторжение договора долевого участия;
- Инициирование и сопровождение строительных экспертиз;
- Наложение ареста на недвижимость при использовании ее в качестве обеспечительной меры;
- Снятие ареста с недвижимости. Доверитель может сделать это самостоятельно, если воспользуется подробной консультацией юриста по жилищным вопросам;
- Помощь при ипотечном кредитовании, сопровождение ипотеки, поиск оптимальных условий;
- Содействие при конфликтах с банком или судебных разбирательствах в отношении ипотечной недвижимости;
- Реализация ипотечных квартир посредством проведения аукциона;
- Помощь жилищного адвоката при аренде квартир, домов, комнат, коммерческой недвижимости. Содействие предоставляется обеим сторонам процесса;
- Содействие при взыскании арендных платежей, неустоек с арендаторов;
- Принудительное выселение жильцов с жилой площади, обжалование регистрации;
- Согласование перепланировок в квартирах;
- Помощь при незаконной перепланировке, привлечении к ответственности граждан;
- Урегулирование спорных ситуаций относительно жилой площади с другими жильцами дома, управляющими компаниями;
- Изменение статуса помещения, вывод из жилого фонда, внесение помещений в жилой фонд;
- Содействие адвоката по жилищным вопросам в Москве при оформлении совместной или долевой собственности, ее реализации, разделе;
- Работа юриста, направленная признание права собственности на недвижимость при наследстве, заключении ДДУ, ипотеке;
- Содействие в получении льгот относительно недвижимого имущества, например, военной ипотеки.
Важно знать: жилищный юрист при работе он руководствуется положениями Гражданского Кодекса РФ, в частности, главой, которая посвящена жилищному направлению. Дополнительно при работе юриста могут быть использованы положения иных нормативно-правовых актов, которые имеют отношение к подобному направлению. Очень часто приходится изучать территориальные законы, которые функционируют исключительно в конкретном субъекте Федерации. Например, это актуально в случае выявления кадастровой стоимости объекта, изыскания льгот.
Перечень дополнительных услуг
- Юридическая консультация – предоставляется в комфортном для доверителя формате. Воспользуйтесь очной, письменной или дистанционной консультацией. На начальном этапе работы консультирование будет бесплатным;
- Работа с договорной документацией – сбор необходимых бумаг, оформление договоров купли-продажи, аренды, приватизации;
- Регистрация договоров в Росреестре;
- Оформление права собственности;
- Согласование условий по сделке, полное юридическое сопровождение, ведение переговоров от лица доверителя;
- Устранение разногласий юристом по жилищным спорам с государственными инстанциями;
- Проведение необходимых расчетов, например, при определении рыночной стоимости жилья;
- Сопровождение мировых соглашений относительно объекта недвижимости при совместной собственности;
- Представительство интересов в государственных органах. Если проблема касается социальных льгот, лучше обратиться к специалисту по конкретному направлению, например, услугами военного юриста по жилищным вопросам при военной ипотеке;
- Составление процессуальной документации на предварительной и судебно
Средняя стоимость услуг в Москве
Стоимость услуг на начальном этапе работы
Юридическая консультация в Москве, разные форматы:
|
|
| Проверка юридической чистоты объекта | От 5 000 |
Работа с документами:
|
|
| Оформление недвижимости в собственность | От 5 000 |
| Представление интересов в частных и государственных инстанциях | От 5 600 |
| Получение социальных льгот | От 4 500 |
| Сопровождение технических экспертиз | От 3 500 |
Стоимость юридической помощи на досудебном и судебном этапе
| Комплексное досудебное урегулирование | От 34 000 |
Составление процессуальной документации:
|
|
Услуга по представительству в суде:
|
|
| Сопровождение исполнительных производств | От 6 000 |
| Наложение/снятие ареста с объекта | От 5 000 |
Стоимость работы юриста при комплексном обслуживании
| Приватизация объектов недвижимости | От 34 000 |
| Взыскание неустойки по ДДУ | От 23 000 |
| Принудительное выселение | От 32 000 |
| Изменение статуса объекта/помещения | От 24 000 |
| Оспаривание кадастровой стоимости | От 29 000 |
| Признание права собственности на объект недвижимости | От 20 000 |
Практика жилищного юриста Смирнова Ярослава Владимировича
К нам обратилась клиентка для сопровождения бракоразводного процесса. Несмотря на то, что имущество было нажито в браке, оно было зарегистрировано на родственников супруга. Сам супруг сообщил, чтобы она ни на что не рассчитывала. Мною было предложено проанализировать финансовые операции и операции с собственностью, оспорить сделки и поделить совместно нажитое имущество по закону. Что и было реализовано.
Мировой суд г. Москвы постановил:
- Отменить регистрационные записи, оценить имущество супругов в денежном эквиваленте (бизнес, недвижимость, автомобили).
- Ответчик должен выплатить бывшей супруге компенсацию в размере половины стоимости совместно нажитого имущества.
Итог: супруги были разведены, клиентка получила компенсацию в размере 6 миллионов 762 тысяч 453 рублей.
В компанию обратился гражданин Старовойтов по причине заниженной компенсации от страховой компании, которую он получил в результате ДТП. Ситуация осложнялась тем, что гражданин и представительство страховой компании находились в Рязани, поэтому пришлось осуществлять дистанционную поддержку клиента. Была проведена дополнительная автотехническая экспертиза, составлено исковое заявление. В качестве доказательной базы использовались договор об оказании услуг, результаты экспертизы, выписки по выплатам. Также я предоставил рекомендации по выстраиванию судебной защиты и аргументации.
Рязанский суд, приняв во внимание доказательную базу и представленную информацию, принял решение:
- Удовлетворить требования истца в полном размере.
Итог: гражданин Старовойтов получил компенсацию в полном объёме, а также денежные средства по закону о защите прав потребителей, возмещение судебных издержек.
Ко мне обратилась гражданка для подтверждения факта принятия наследства после смерти матери. Я провел комплексную работу по подбору доказательств факта родства между лицами, а также того факта, что имущество принадлежало усопшей. Было составлено исковое заявление, а также предоставлены услуги по участию в судебном производстве.
Московский суд, приняв во вниманию сведения, документы, а также доказательства, постановил:
- Удовлетворить требования гражданки в полном объёме,
- Разрешить оформить недвижимость в собственность на основании судебного решения.
Итог: клиентка получила на руки судебное решение о наследовании имущества. Дополнительно воспользовалась услугой переоформления собственности в нашей компании.
Обратилась клиентка для взыскания денежных средств по расписке. В долг физическому лицу было предоставлено 350 000 рублей на личные нужды. В установленные сроки денежные средства не были возвращены. На начальном этапе я провел досудебную работу по переговорам с должником. Несмотря на то, что должник шел на контакт, денежные средства возвращены не были. Была определена подсудность дела – иск о взыскании был подан по месту регистрации ответчика.
Московский суд города Твери, рассмотрев материалы дела, постановил:
- Удовлетворить исковые требования клиентки в полном объёме.
- Судебное заседание было проведено без присутствия представителей истца и ответчика.
Итог: по судебному решению клиентка сумела взыскать не только полную сумму долга, но также компенсацию судебных издержек, а именно государственную пошлину в полном размере.
Клиентка обратилась за помощью в компанию для того, чтобы лишить бывшего супруга права использовать жилую площадь. После того как брак распался, бывший супруг выехал из квартиры и перестал обслуживать недвижимость. Чтобы впоследствии гражданин не мог предъявлять права на имущество, требовалось получить судебное решение. Обозначенные выше факты были подтверждены доказательствами документально, было подано исковое заявление по подсудности.
Бабушкинский районный суд города Москвы, приняв во внимание предложенные доказательства, постановил:
- В полном объёме удовлетворить исковые требования нашей клиентки по процессу.
- Подтвердить единоличное право использовать недвижимость.
Итог: бывший супруг не имеет право пользоваться жилплощадью на законных основаниях и предъявлять свои права на неё.
В компанию обратилась гражданка Семенова с просьбой помощи лишить родительских прав бывшего супруга на основании того, что он не исполняет родительские обязанности, не помогает с детьми, не желает оплачивать алименты. Для проведения комплексной работы по делу была собрана доказательная база, дополнительно были привлечены представители органов опеки и попечительства, которые подтвердили, что гражданка Семенова действует в интересах детей.
Московский районный суд города Санкт-Петербурга, приняв во внимание все сведения, принял решение:
- Лишить гражданина С. родительских прав.
- Удовлетворить исковые требования Семеновой.
- Определить место жительства детей с мамой
Итог: представленное решение не было обжаловано. Клиентка действовала в интересах детей, суд также подтвердил их место жительства – с ней.
Гражданин Покровский А. П. обратился в компанию за помощью после того, как его гражданские права были нарушены представителями магазина АШАН. Гражданин приобрел чайник, который перестал работать в течение двух дней. Представители организации отказались принимать технику обратно, хоть и не имели на это законных оснований. После обращения в нашу компанию, я провёл претензионную работу, после чего обратился в суд для взыскания суммы, оплаченной за технику и компенсации.
Суд района Ясенево города Москвы, приняв во внимание все обстоятельства дела, постановил:
- Удовлетворить требования по взысканию стоимости чайника.
- Судебные расходы и компенсации возложить на магазин.
Итог: клиент получил денежные средства в объеме, назначенным судом. Судебное решение обжаловано не было.
За помощью обратился клиент, который воспользовался услугой по ремонту частного дома. Клиент обратился в организацию, была оплачена не только работа, но также материалы, устройства, подлежащие замене. Работа была выполнена некачественно, в течение двух недель, системы, которые были заменены, вышли из строя. Клиент обратился за помощью к представителям компании, потребовал провести работы в соответствии с договором, в чем ему было отказано. Я и представители нашей юридической компании провели досудебную работу, сопроводили экспертизу и обратились в суд.
Тверской суд города Москвы постановил:
- Удовлетворить требования истца частично.
- Возместить денежные средства по услуге, оборудованию, которое вышло из строя, судебным издержкам, издержкам на юриста.
- Отказать в компенсации морального ущерба.
Всего сумма составила 36 873 рублей 40 копеек.
Итог: судебное решение не было оспорено, клиент получил полагающуюся сумму денег по судебному решению.
Гражданин Алексеев обратился ко мне для расторжения договора долевого участия, а также взыскания средств с застройщика. При заключении договора гражданин Алексеев оплатил денежные средства за квартиру в полном объёме. Со стороны застройщика было допущено нарушение по вводу здания в эксплуатацию. При составлении искового заявления предъявлялись требования возместить сумму, оплаченную за квартиру, неустойку по закону о защите прав потребителей, моральный ущерб, судебные издержки, расходы на юриста.
Пресненский районный суд города Москвы удовлетворил предъявленные исковые требования частично. Помимо суммы за квартиру гражданин получил неустойку в размере 30 тысяч рублей, компенсацию по закону о защите прав потребителей 380 тысяч рублей, компенсацию судебных издержек и госпошлины, а также компенсацию морального вреда 3 тысячи рублей.
Итог: решение суда обжаловано не было, клиент получил денежные средства в полном объёме.
В нашу организацию обратилась клиентка за помощью в бракоразводном процессе. Несмотря на то, что процесс на первый взгляд был простым, он осложнялся тем, что супруг не соглашался разводиться и всячески игнорировал требования клиентки. После составления доверенности, я взял на себя все вопросы и передал дело в суд, где довел его до положительного результата.
Мировой судья города Москвы принял во внимание все обстоятельства дела и подтвердил развод клиентки с супругом.
Итог: клиентка получила постановление о разводе, которое не было обжаловано, её требования были удовлетворены в полном объёме.
Отзывы
