Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма: особенности и юридические нюансы

Весь жилой фонд, который находится в стране, можно поделить на две большие группы, одна из которых включает в себя частное жилье – дома и квартиры, принадлежащие гражданам на правах частной собственности по договорам купли-продажи дарственной, завещания, обмена или приватизационного сертификата, а другая – муниципальное жилье.

В последнем случае можно выделить жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма, к которым относятся частные дома и квартиры в многоэтажных зданиях.

Нужно отметить, что сегодня главным правовым документом, который предусматривает правовые взаимоотношения между нанимателем и главным арендодателем жилья в виде Жилищного фонда, является именно договор социального найма.

Согласно ЖК РФ, такой договор не может быть заключен на помещения, которые признаны аварийными, коммунальными или не имеют статуса жилого фонда. Договор социального найма не может быть также заключен на жилье, купленное по договору купли-продажи.

Обычно государство финансирует постройку многоэтажных домов для тех, кто стоит в очереди на получение квартиры, после чего очередники получают свои квартиры. Каждый человек, который проживает в квартире по договору социального найма, имеет полное право подать документ на приватизацию, в результате которой может получить полные права собственности на квартиру.

В то же время, несмотря на то, что каждый год государство продлевает срок бесплатной приватизации, у нас в стране все еще много людей, которые не воспользовались таким правом.

Чтобы повысить свои шансы на успешное выполнение поставленной задачи, сэкономить  собственное время и силы, рекомендуется заблаговременно получить грамотную юридическую консультацию по жилищным вопросам, которая позволит профессионально подойти к решению любого спорного момента. Наши квалифицированные эксперты-правоведы гарантируют быструю и эффективную помощь.

У вас возникли жилищные споры: адвокат — профессионал поможет в любом вопросе.