Коханов
Николай Игоревич

Специалист
по сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

ЖК РФ: договор социального найма. Нужно ли его заключать?

Согласно положениям Жилищного кодекса, принятого в 2004 году, каждый гражданин, проживающий в муниципальном жилье, обязан заключить договор социального найма. Этот акт имеет четко установленную форму и положения, включающие в себя права и обязанности сторон, правила проживания в квартире, прочие важные пункты.

Нужно знать, что ЖК РФ договор социального найма определяет в качестве главного документа, регулирующего правовые взаимоотношения наймодателя в лице Жилищного Фонда и нанимателя жилья. Именно этот акт является главным правоустанавливающим документом, который дает юридические основания для пользования жилой площадью.

Старые ордера на вселения уже не имеют никакой правовой силы, а поэтому если человек еще не успел заключить договор социального найма, то ему следует это сделать как можно раньше.

Для получения такого документа гражданин обращается в местный орган исполнительной власти, предоставляя свой гражданский паспорт, ордер, справку о составе семьи, а также об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Обычно договор заключается в течение 15 рабочих дней. Однако если муниципальному учреждению требуется больше времени на проверку документов и выполнение всех формальностей, гражданина письменно об этом уведомляют.

Договор социального найма дает право на бессрочное проживание в квартире человеку и членам его семьи с возможностью прописки. При желании человек имеет полное право приватизировать такую квартиру, собрав пакет документов и подав его в соответствующие инстанции.

Практически всегда гражданину требуется юридическая консультация по жилищным вопросам, поскольку это дает возможность не тратить время, а правильно спланировать все свои действия. Обратившись к нашим квалифицированным специалистам, заказчик получает возможность решить любой сложный вопрос в короткие сроки.

Читайте на сайте: ЖК: договор социального найма. Советы юриста.