Коханов
Николай Игоревич

Профессиональная консультация юриста по ипотеке

Обращение ко мне – это ряд существенных преимуществ

  • Обширная практика по вопросам ипотечного кредитования;
  • Самые низкие цены в Москве среди ведущих юридических коллегий;
  • Расплатиться за предоставленные мной услуги можно в рассрочку.

Услуги юристов по вопросам ипотеки

  • Устные консультации юриста по ипотеке;
  • Подготовка правовых заключений по вопросам ипотечного кредитования;
  • Разделение обязательство по оплате кредита после развода супругов;
  • Представительство интересов должника при подаче иска о взыскании долга и выселении заёмщика из квартиры, купленной в кредит;
  • Юридические консультации по реструктуризации задолженности для пролонгации сроков окончательного погашения ссуды;
  • Оспаривание неустойки, штрафов, которые начислил банк;
  • Расторжение договора ипотечного кредитования;
  • Подготовка жалобы при изменении им условий соглашения в одностороннем порядке;
  • Составление жалоб на застройщика, требующего внести дополнительную плату, не предусмотренную ДДУ, при покупке строящегося жилья в кредит;
  • Претензионная работа;
  • Подготовка исков в суд;
  • Проведение переговоров с кредиторами для изменения условий юридического договора;
  • Анализ юридического договора ипотеки.
  • Юридические консультации по выбору кредитной ипотечной программы в Москве;
  • Получение самой низкой процентной ставки по ипотеке в рамках выбранной программы;
  • Юридические консультации по использованию материнского капитала для оплаты первого взноса по ипотеке;
  • Юридические консультации по получению ссуды доверителям с испорченной кредитной историей;
  • Получение ипотеки иностранными гражданами для последующего получения ВНЖ в РФ;
  • Юридические консультации по рефинансированию ипотечной ссуды;
  • Юридическая консультация по досрочному погашению ипотечного займа;
  • Оспаривание действий коллекторов при просрочке платежей по кредитам.

Юридическая консультация по ипотеке при навязывании банком услуг по страхованию залогового имущества

Расходы заёмщика  при получении ипотеки зависят от стоимости страховки. Заёмщик, в соответствии с нормами законодательства, обязан страховать залог. Дополнительно банки рекомендуют застраховать жизнь и купить полис, защищающий заёмщика, в случае потери им работы и постоянного источника дохода для непрерывного осуществления выплат в рамках погашения задолженности. 

Внимание! Есть титульное страхование, которое защищает банк в ситуации, при которой заёмщик не выплатит ипотечную ссуду.

Выгодоприобретателем во всех случаях покупки заёмщиком страховки, будет банк. Однако заёмщик обязан застраховать только залог, то есть покупаемое им жильё, а остальные полисы он покупает добровольно, если сочтёт нужным. Если клиенты отказываются от приобретения необязательных страховок, то банки повышают выплаты по процентам и меняют условия юридического договора по ипотеке в одностороннем порядке. 

В такой ситуации нужно обратиться за консультацией к юристу, так как фактически банки навязывают дополнительные услуги и нарушают положения ст. 935 ГК, делая обязательной добровольную услугу. Юрист оспорит такое решение банка в суде, подав иск или урегулировав спор в досудебном порядке.

Консультации юриста по ипотеке при досрочном погашении кредита

Юридическая помощь при досрочном погашении нужна в ситуациях, когда банк пытается оштрафовать заёмщика или вовсе отказывает ему в праве раньше срока рассчитаться по кредиту. Юрист, занимаясь урегулированием конфликта с кредитной организацией, будет руководствоваться  законом № 102-ФЗ, в соответствии с которым никто не может применять санкции в отношении заёмщика при досрочном погашении ипотеки. 

Внимание! Даже если в юридическом договоре указано, что досрочно погашать ссуду нельзя, этот пункт противоречит закону и юрист сможет оспорить его в суде.

Кроме того, юрист проконтролирует выполнение обязательных операций в рамках процедуры досрочного погашения ипотеки:

  • Оформление поручения банку;
  • Списание денег со счёта заёмщика;
  • Перевод денег на ссудный счёт;
  • Истребование выписки с судного счёта;
  • Истребование отчёта о перемещении средств на счёте;
  • Получение официального подтверждения об отсутствии просроченной, срочной задолженности перед кредитной организацией.

Завершенные дела по ипотеке

К нам обратилась клиентка для сопровождения бракоразводного процесса. Несмотря на то, что имущество было нажито в браке, оно было зарегистрировано на родственников супруга. Сам супруг сообщил, чтобы она ни на что не рассчитывала. Мною было предложено проанализировать финансовые операции и операции с собственностью, оспорить сделки и поделить совместно нажитое имущество по закону. Что и было реализовано. 

Мировой суд г. Москвы постановил: 

  • Отменить регистрационные записи, оценить имущество супругов в денежном эквиваленте (бизнес, недвижимость, автомобили). 
  • Ответчику должен выплатить бывшей супруге компенсацию в размере половины стоимости совместно нажитого имущества.

Итог: супруги были разведены, клиентка получила компенсацию в размере 6 миллионов 762 тысяч 453 рублей. 

В компанию обратился гражданин Старовойтов по причине заниженной компенсации от страховой компании, которую он получил в результате ДТП. Ситуация осложнялась тем, что гражданин и представительство страховой компании находились в Рязани, поэтому пришлось осуществлять дистанционную поддержку клиента. Была проведена дополнительная автотехническая экспертиза, составлено исковое заявление. В качестве доказательной базы использовались договор об оказании услуг, результаты экспертизы, выписки по выплатам. Также я предоставил рекомендации по выстраиванию судебной защиты и аргументации.

Рязанский суд, приняв во внимание доказательную базу и представленную информацию, принял решение:

  • Удовлетворить требования истца в полном размере.

Итог: гражданин Старовойтов получил компенсацию в полном объёме, а также денежные средства по закону о защите прав потребителей, возмещение судебных издержек.

Ко мне обратилась гражданка для подтверждения факта принятия наследства после смерти матери. Я провел комплексную работу по подбору доказательств факта родства между лицами, а также того факта, что имущество принадлежало усопшей. Было составлено исковое заявление, а также предоставлены услуги по участию в судебном производстве. 

Московский суд, приняв во вниманию сведения, документы, а также доказательства, постановил: 

  • Удовлетворить требования гражданки в полном объёме, 
  • Разрешить оформить недвижимость в собственность на основании судебного решения. 

Итог: клиентка получила на руки судебное решение о наследовании имущества. Дополнительно воспользовалась услугой переоформления собственности в нашей компании. 

Обратилась клиентка для взыскания денежных средств по расписке. В долг физическому лицу было предоставлено 350 000 рублей на личные нужды. В установленные сроки денежные средства не были возвращены. На начальном этапе я провел досудебную работу по переговорам с должником. Несмотря на то, что должник шел на контакт, денежные средства возвращены не были. Была определена подсудность дела – иск о взыскании был подан по месту регистрации ответчика. 

Московский суд города Твери,  рассмотрев материалы дела, постановил:

  • Удовлетворить исковые требования клиентки в полном объёме. 
  • Судебное заседание было проведено без присутствия представителей истца и ответчика.

Итог: по судебному решению клиентка сумела взыскать не только полную сумму долга, но также компенсацию судебных издержек, а именно государственную пошлину в полном размере. 

Клиентка обратилась за помощью в компанию для того, чтобы лишить бывшего супруга права использовать жилую площадь. После того как брак распался, бывший супруг выехал из квартиры и перестал обслуживать недвижимость. Чтобы впоследствии гражданин не мог предъявлять права на имущество, требовалось получить судебное решение. Обозначенные выше факты были подтверждены доказательствами документально, было подано исковое заявление по подсудности. 

Бабушкинский районный суд города Москвы, приняв во внимание предложенные доказательства, постановил:

  • В полном объёме удовлетворить исковые требования нашей клиентки по процессу.
  • Подтвердить единоличное право использовать недвижимость.

Итог: бывший супруг не имеет право пользоваться жилплощадью на законных основаниях и предъявлять свои права на неё. 

В компанию обратилась гражданка Семенова с просьбой помощи лишить родительских прав бывшего супруга на основании того, что он не исполняет родительские обязанности, не помогает с детьми, не желает оплачивать алименты. Для проведения комплексной работы по делу была собрана доказательная база, дополнительно были привлечены представители органов опеки и попечительства, которые подтвердили, что гражданка Семенова действует в интересах детей.

Московский районный суд города Санкт-Петербурга, приняв во внимание все сведения, принял решение:

  • Лишить гражданина С. родительских прав.
  • Удовлетворить исковые требования Семеновой.
  • Определить место жительства детей с мамой 

Итог: представленное решение не было обжаловано. Клиентка действовала в интересах детей, суд также подтвердил их место жительства – с ней. 

Гражданин Покровский А. П. обратился в компанию за помощью после того, как его гражданские права были нарушены представителями магазина АШАН. Гражданин приобрел чайник, который перестал работать в течение двух дней. Представители организации отказались принимать технику обратно, хоть и не имели на это законных оснований. После обращения в нашу компанию, я провёл претензионную работу, после чего обратился в суд для взыскания суммы, оплаченной за технику и компенсации. 

Суд района Ясенево города Москвы, приняв во внимание все обстоятельства дела, постановил:

  • Удовлетворить требования по взысканию стоимости чайника.
  • Судебные расходы и компенсации возложить на магазин. 

Итог: клиент получил денежные средства в объеме, назначенным судом. Судебное решение обжаловано не было.

За помощью обратился клиент, который воспользовался услугой по ремонту частного дома. Клиент обратился в организацию, была оплачена не только работа, но также материалы, устройства, подлежащие замене. Работа была выполнена некачественно, в течение двух недель, системы, которые были заменены, вышли из строя. Клиент обратился за помощью к представителям компании, потребовал провести работы в соответствии с договором, в чем ему было отказано. Я и представители нашей юридической компании провели досудебную работу, сопроводили экспертизу и обратились в суд.

Тверской суд города Москвы постановил: 

  • Удовлетворить требования истца частично. 
  • Возместить денежные средства по услуге, оборудованию, которое вышло из строя, судебным издержкам, издержкам на юриста.
  • Отказать в компенсации морального ущерба. 

Всего сумма составила 36 873 рублей 40 копеек.

Итог: судебное решение не было оспорено, клиент получил полагающуюся сумму денег по судебному решению.

Гражданин Алексеев обратился ко мне для расторжения договора долевого участия, а также взыскания средств с застройщика. При заключении договора гражданин Алексеев оплатил денежные средства за квартиру в полном объёме. Со стороны застройщика было допущено нарушение по вводу здания в эксплуатацию. При составлении искового заявления предъявлялись требования возместить сумму, оплаченную за квартиру, неустойку по закону о защите прав потребителей, моральный ущерб, судебные издержки, расходы на юриста.

Пресненский районный суд города Москвы удовлетворил предъявленные исковые требования частично. Помимо суммы за квартиру гражданин получил неустойку в размере 30 тысяч рублей, компенсацию по закону о защите прав потребителей 380 тысяч рублей, компенсацию судебных издержек и госпошлины, а также компенсацию морального вреда 3 тысячи рублей. 

Итог: решение суда обжаловано не было, клиент получил денежные средства в полном объёме.

В нашу организацию обратилась клиентка за помощью в бракоразводном процессе. Несмотря на то, что процесс на первый взгляд был простым, он осложнялся тем, что супруг не соглашался разводиться и всячески игнорировал требования клиентки. После составления доверенности, я взял на себя все вопросы и передал дело в суд, где довел его до положительного результата.

Мировой судья города Москвы принял во внимание все обстоятельства дела и подтвердил развод клиентки с супругом. 

Итог: клиентка получила постановление о разводе, которое не было обжаловано, её интересы были удовлетворены в полном объёме.

Юридическая консультация юриста по ипотеке

Отзывы об адвокате по ипотеке

Пётр, Москва
22.04.2019
Консультация юриста по ипотеке помогла взять ссуду под самый низкий процент. Николай Коханов проанализировал предложения банков и выбрал оптимальные условия для меня. Сам бы точно не справился, спасибо.
Геннадий Королёв, 33 года
29.04.2019
Квалифицированная консультация юриста по ипотеке Н. Коханова позволила избежать штрафов при досрочном погашении ссуды. Юрист оспорил соответствующий пункт соглашения через суд.
Семён Аркадьевич, Васнецово
03.05.2019
Информативная консультация юриста по ипотеке стала залогом получения ссуды под выгодный процент. Коханов помог подготовить документы и сформулировать заявление таким образом, чтобы банк вынужден был предложить лучшие условия.
Екатерина Морозова, продавец
13.05.2019
Я сразу обратилась за консультацией юриста по ипотеке, когда потеряла работу, не смогла платить по кредиту. Николай Игоревич помог с рефинансированием ссуды и получением отсрочки по платежам.
Александр, дальнобойщик
23.05.2019
Консультация юриста по ипотеке помогла мне реструктурировать долг и избежать потери квартиры, купленной в ипотеку. Николай Коханов провёл переговоры с банком и подготовил нужные документы.
Previous
Next