Смирнов
Николай Игоревич
Преимущества обращения ко мне
Я опытный специалист, который предоставляет юридическую консультацию по строительству на дачном участке. Сотрудничество со мной откроет перед любым клиентом большое количество преимуществ:
- Полнота правового консультирования. Предоставляя вам информацию, я опираюсь не только на последние поправки нормативно-правовых актов, но и на территориальные законы, которые могут действовать в конкретном субъекте федерации.
- Большой опыт и высокая квалификация. Вы можете обратиться ко мне с абсолютно любой проблемой – благодаря моим профессиональным качествам, даже сложная ситуация будет разрешена оперативно.
- Значительный перечень дополнительных услуг. У меня вы получите не только полную юридическую консультацию по строительству на дачном участке, но и помощь с документами, судебным представительством.
- Только положительные отзывы обо мне на авторитетных ресурсах подтвердят все, что указано выше.
Юридическая консультация по строительству на дачном участке и дополнительные услуги от специалиста
- Предоставление юридических консультаций по строительству на дачном участке на начальном этапе бесплатно – определите, есть ли у вас необходимость в дальнейшем обслуживании;
- Консультирование в офисе или в дистанционном формате. Последний вариант комфортен для жителей регионов, либо для тех клиентов, которые находятся в области;
- Предоставление юридических консультаций по строительству в письменном формате с описанием алгоритмов работы, рекомендациями, ссылками на правовую базу;
- Юридическое сопровождение сделок с земельными участками, помощь по оформлению земли в собственность;
- Сбор необходимой документации, которая требуется для совершения операций в регистрирующих государственных органах;
- Формирование и правовой анализ договоров и соглашений;
- Помощь в законной подготовке проекта для строительства;
- Сбор документов для получения разрешения на строительство;
- Взаимодействие с государственными органами по вопросам получения разрешений на застройку на предварительном этапе;
- Помощь в узаконивании самовозведенных построек;
- Обжалование решений государственных органов на досудебном и судебном этапе;
- Юридические консультации по строительству на дачном участке по вопросам налогообложения постройки;
- Регулирование спорных и конфликтных ситуаций с соседями относительно самостоятельных построек;
- Обжалование решений по сносу;
- Сбор и составление процессуальной документации по делу – исковых заявлений, ходатайств, процессуальных жалоб, отзывов на иски;
- Работа, направленная на межевание дачных участков и правильную установку границ;
- Юридическая консультация относительно определения или оспаривания кадастровой стоимости в судебном или досудебном порядке;
- Финальная регистрация постройки, оформление ее в собственность;
- Определение долей собственности, земли при участии в постройке нескольких лиц;
- Получение судебных решений с их последующим обжалованием в вышестоящих инстанциях;
- Отмена ареста имущества.
Почему важно воспользоваться юридической консультацией по строительству на дачном участке?
Согласно требованиям законодательства любая недвижимость, возведенная на собственном земельном наделе, должна быть зарегистрирована в установленном порядке. Предположение о том, что к подобной недвижимости относятся исключительно дома, коттеджи, дачи – ошибочно. Клиент должен пройти процедуру, регламентированную законом при строительстве бань, гаражей, сараев, а также любых других конструкций, которые можно рассматривать в качестве здания.
Несмотря на то, что часто на юридической консультации по строительству на дачном участке сообщают о сложности процедуры, при правильном подходе это не так. Основная задача, которая будет стоять перед вами или правозащитником, которому вы доверите процесс – это позаботиться о сборе полного пакета документов, а также о грамотном заполнении бумаг. Если пакет документации составлен верно, органы административного управления не откажут вам в регистрации.
С какими проблемами можно столкнуться, если игнорировать требования законодательства относительно возведения построек на собственных земельных наделах?
- Постройка будет признана самовольной, после чего гражданин получит уведомление с требованием ее сноса;
- Вас ждут длительные судебные разбирательства с соседями относительно неверно выбранной локации для конструкции, которые, скорее всего, закончатся ее сносом;
- Органы государственного управления могут выписать административный штраф из-за нарушения законодательства, а также компенсации в государственный бюджет;
- Даже если всего сказанного выше не случится, и вы сможете избежать наказания с точки зрения законодательства, вам будет отказано в подведении к зданию инженерных коммуникаций.
Рекомендуется получить юридическую консультацию по строительству на дачном участке еще на начальном этапе застройки – специалист поможет в получении разрешения на любые операции. Помните, что мнение о том, что раз земельный надел принадлежит вам, значит и делать на нем можно все, что заблагорассудится – ошибочно. Не нарушайте закон и не игнорируйте строительные нормы.
Почему стоит воспользоваться помощью профессионального консультанта и получить юридическую консультацию по строительству на дачном участке?
- Юрист прекрасно разбирается в данном направлении права, и после тщательного изучения конкретной ситуации расскажет об эффективном алгоритме действий в вашем случае;
- Специалист знает о комплекте документации, которая потребуется вам для регистрации постройки или получения разрешения на проведение строительных работ. То, на что вы потратите несколько недель, будет выполнено им за несколько дней;
- Многие граждане сталкиваются с отказами и не знают, что делать дальше. Юрист сообщит, что отказ – это не всегда повод опустить руки, потому что его можно обжаловать. Он изучит конкретную ситуацию и подскажет эффективный выход из нее;
- С поддержкой правозащитника вы будете уверены, что все делаете правильно и по закону.
Завершенные дела по строительству на дачном участке
К нам обратилась женщина за помощью в оспаривании установленных границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки. Участок принадлежит ей на праве собственности, находится в СНТ «Садовод».
Мной была проведена экспертиза, показавшая, что участок соседа действительно занимает 70 кв.м. площади клиента. Составлен иск, подготовлены все документы для оспаривания.
Сергиево-Посадовский городской суд Московской области решил:
- Удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
- Определить границы в соответствии с экспертным заключением.
Итог: к площади земельного участка клиента прибавилось 70 кв.м, которыми ранее пользовался сосед
Мы вели дело клиентки из Вологодской области. Она хотела признать право собственности на земельный участок, находящийся на территории СТ «Можайское». Ранее она пыталась получить землю в досудебном порядке, но возникли разногласия с председателем.
Мной были подготовлены соответствующие акты администрации, на основании которых земля может быть передана в собственность. Также найдены свидетели, подтвердившие использование и уход за участком моей клиентки.
Вологодский районный суд решил:
- Удовлетворить требования истца полностью на основании представленных доказательств.
Итог: права клиентки защищены, она получила в собственность участок, за которым ухаживала несколько лет.
Среди моих клиентов была компания, решившая оспорить кадастровую стоимость нежилого помещения и приравнять ее к рыночной цене, т.к. это влияет на налогообложение и другие моменты. Кадастровая стоимость была равна 133 950 030,94 руб., в то время как рыночная – 46 331 000 руб.
Была проведена экспертиза, составлен иск против «ФКП Росреестра», подготовлены все документы, доказывающие обоснованность исковых требований.
Московский городской суд решил:
- Удовлетворить исковые требования в полном объеме.
- Установить кадастровую стоимость в размере 46 331 000 руб.
Итог: клиент изменил кадастровую стоимость помещения, вследствие чего для него снизилась сумма имущественного налога
Клиентка обратилась ко мне за помощью в довольно интересном деле: нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство земельного участка, аргументировав это отсутствием свидетельства о праве собственности на него, которое должно было быть у ее отца-наследодателя, составившего завещание на подопечную. Ответчиками были ее сестры, успевшие вступить в наследство по решению суда, каждой выделено по 1/3 доли в результате оспаривания завещания.
Я провел экспертизу и проанализировал дело, пояснив, что унаследовать участок полностью не получится, и он будет поделен на равные части, потому как есть другие наследники, оспорившие завещание на законных основаниях.
Раменский городской суд решил:
- Удовлетворить исковые требования об установлении права собственности на участок земли, выделив 1/3 доли.
Итог: клиентка стала собственницей 1/3 участка, исковые требования удовлетворены.
Одна из клиенток обратилась ко мне за юридическими консультациями и помощью в оспаривании результатов межевания участка земли, исключении из реестра недвижимости сведений о координатах точек и определении границ.
Мною была организована экспертиза, результаты которой вместе с остальными документами поданы в суд.
Сергиево-Посадский городской суд решил:
- Удовлетворить исковые требования и определить границы участка согласно экспертному заключению.
- Исключить сведения о координатах точек границ.
Итог: требования клиентки удовлетворены полностью, границы участка расширены.
Моим клиентом был владелец гаража из Тамбовской области. Данным объектом недвижимости он пользовался с 1993 года, но право собственности оформлено не было: он решил установить его через суд. Правоустанавливающие документы на имущество отсутствовали.
Я запросил все документы в администрации, оформил заключение о согласовании границ земельного участка, организовал инвентаризацию и заказал технический паспорт.
Кирсановский районный суд решил:
- Удовлетворить требования истца в полном объеме.
- Изменить сведения в Росреестре на основании решения.
Итог: клиент стал владельцем гаража, которым пользовался с 1993 года по договору с ГСК.
Моя клиентка обратилась за помощью в разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком и надворными постройками. На первой консультации она рассказала, что все имущество принадлежит ей и другой женщине в равных долях, получено в порядке наследования. Ответчица претендует на увеличение своей доли, поэтому истцу нужна юридическая помощь, к тому же вторая сторона всячески препятствует ей в распоряжении землей.
Я организовал кадастровую экспертизу и собрал документы для суда, составил иск с требованием о выделении ½ доли в натуре и об определении порядка пользования.
Кировский районный суд решил:
- Удовлетворить требования истца полностью.
- Выделить ½ доли в имуществе в натуральном виде.
- Отказать в удовлетворении встречных исковых требований об увеличении доли ответчику.
Итог: мы добились выделения доли в имуществе в натуральном виде, у клиентки больше нет препятствий при использовании участка.
В моем производстве было дело об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Клиентка на основании постановления администрации района заключила договор купли-продажи с муниципалитетом. Впоследствии на земле началось строительство дома и гаража. Через несколько лет администрацией муниципального образования было издано постановление, согласно которому участок должен принадлежать подопечной не на праве собственности, а по договору аренды. Ответчик хотел оспорить договор купли-продажи.
В защиту клиента в суде представительствовала Дубровина С.Б., вместе с которой мы подготовили все документы, подтверждающие неправомерные действия администрации.
Районный суд решил:
- Полностью удовлетворить требования истца и признать постановление администрации о передаче земельного участка в аренду недействительным.
- Отказать в удовлетворении встречных исковых требований администрации.
Итог: проблемы с муниципальными органами решены, клиентка без препятствий может пользоваться землей.
Ко мне за правовой поддержкой обратилась женщина, купившая в 1976 году земельный участок с недостроенным домом. Ей нужно было признать право собственности на незавершенный объект строительства. Договор купли-продажи зарегистрирован не был, но исполнен, все налоги платились исправно, осуществлялся капитальный ремонт.
Я подготовил документы, запросил свидетелей и принял все меры для признания права собственности через суд, составив иск к администрации района.
Районный суд г. Москвы решил:
- Удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать право собственности на участок земли и незавершенный объект строительства за истицей.
Итог: мы помогли клиентке добиться желаемого и стать полноправной владелицей имущества.
Женщина обратилась к нам за помощью в снижении кадастровой стоимости земельного участка. Изначально ее размер составлял 157 000 000 руб., и из-за этого приходилось платить повышенные налоги, к тому же мы посчитали такие суммы необоснованными.
Я провел экспертизу, установил рыночную стоимость участка, были поданы документы в суд.
Московский городской суд решил:
- Удовлетворить исковые требования и установить кадастровую стоимость согласно экспертному заключению в размере 43 653 000 руб.
Итог: удалось существенно снизить кадастровую стоимость участка земли.
Юридическая консультация по строительству на дачном участке
