![](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/uploads/2019/04/kohanov.png)
Смирнов
Николай Игоревич
Преимущества обращения ко мне
Я опытный специалист, который предоставляет юридическую консультацию по строительству на дачном участке. Сотрудничество со мной откроет перед любым клиентом большое количество преимуществ:
- Полнота правового консультирования. Предоставляя вам информацию, я опираюсь не только на последние поправки нормативно-правовых актов, но и на территориальные законы, которые могут действовать в конкретном субъекте федерации.
- Большой опыт и высокая квалификация. Вы можете обратиться ко мне с абсолютно любой проблемой – благодаря моим профессиональным качествам, даже сложная ситуация будет разрешена оперативно.
- Значительный перечень дополнительных услуг. У меня вы получите не только полную юридическую консультацию по строительству на дачном участке, но и помощь с документами, судебным представительством.
- Только положительные отзывы обо мне на авторитетных ресурсах подтвердят все, что указано выше.
Юридическая консультация по строительству на дачном участке и дополнительные услуги от специалиста
- Предоставление юридических консультаций по строительству на дачном участке на начальном этапе бесплатно – определите, есть ли у вас необходимость в дальнейшем обслуживании;
- Консультирование в офисе или в дистанционном формате. Последний вариант комфортен для жителей регионов, либо для тех клиентов, которые находятся в области;
- Предоставление юридических консультаций по строительству в письменном формате с описанием алгоритмов работы, рекомендациями, ссылками на правовую базу;
- Юридическое сопровождение сделок с земельными участками, помощь по оформлению земли в собственность;
- Сбор необходимой документации, которая требуется для совершения операций в регистрирующих государственных органах;
- Формирование и правовой анализ договоров и соглашений;
- Помощь в законной подготовке проекта для строительства;
- Сбор документов для получения разрешения на строительство;
- Взаимодействие с государственными органами по вопросам получения разрешений на застройку на предварительном этапе;
- Помощь в узаконивании самовозведенных построек;
- Обжалование решений государственных органов на досудебном и судебном этапе;
- Юридические консультации по строительству на дачном участке по вопросам налогообложения постройки;
- Регулирование спорных и конфликтных ситуаций с соседями относительно самостоятельных построек;
- Обжалование решений по сносу;
- Сбор и составление процессуальной документации по делу – исковых заявлений, ходатайств, процессуальных жалоб, отзывов на иски;
- Работа, направленная на межевание дачных участков и правильную установку границ;
- Юридическая консультация относительно определения или оспаривания кадастровой стоимости в судебном или досудебном порядке;
- Финальная регистрация постройки, оформление ее в собственность;
- Определение долей собственности, земли при участии в постройке нескольких лиц;
- Получение судебных решений с их последующим обжалованием в вышестоящих инстанциях;
- Отмена ареста имущества.
Почему важно воспользоваться юридической консультацией по строительству на дачном участке?
Согласно требованиям законодательства любая недвижимость, возведенная на собственном земельном наделе, должна быть зарегистрирована в установленном порядке. Предположение о том, что к подобной недвижимости относятся исключительно дома, коттеджи, дачи – ошибочно. Клиент должен пройти процедуру, регламентированную законом при строительстве бань, гаражей, сараев, а также любых других конструкций, которые можно рассматривать в качестве здания.
Несмотря на то, что часто на юридической консультации по строительству на дачном участке сообщают о сложности процедуры, при правильном подходе это не так. Основная задача, которая будет стоять перед вами или правозащитником, которому вы доверите процесс – это позаботиться о сборе полного пакета документов, а также о грамотном заполнении бумаг. Если пакет документации составлен верно, органы административного управления не откажут вам в регистрации.
С какими проблемами можно столкнуться, если игнорировать требования законодательства относительно возведения построек на собственных земельных наделах?
- Постройка будет признана самовольной, после чего гражданин получит уведомление с требованием ее сноса;
- Вас ждут длительные судебные разбирательства с соседями относительно неверно выбранной локации для конструкции, которые, скорее всего, закончатся ее сносом;
- Органы государственного управления могут выписать административный штраф из-за нарушения законодательства, а также компенсации в государственный бюджет;
- Даже если всего сказанного выше не случится, и вы сможете избежать наказания с точки зрения законодательства, вам будет отказано в подведении к зданию инженерных коммуникаций.
Рекомендуется получить юридическую консультацию по строительству на дачном участке еще на начальном этапе застройки – специалист поможет в получении разрешения на любые операции. Помните, что мнение о том, что раз земельный надел принадлежит вам, значит и делать на нем можно все, что заблагорассудится – ошибочно. Не нарушайте закон и не игнорируйте строительные нормы.
Почему стоит воспользоваться помощью профессионального консультанта и получить юридическую консультацию по строительству на дачном участке?
- Юрист прекрасно разбирается в данном направлении права, и после тщательного изучения конкретной ситуации расскажет об эффективном алгоритме действий в вашем случае;
- Специалист знает о комплекте документации, которая потребуется вам для регистрации постройки или получения разрешения на проведение строительных работ. То, на что вы потратите несколько недель, будет выполнено им за несколько дней;
- Многие граждане сталкиваются с отказами и не знают, что делать дальше. Юрист сообщит, что отказ – это не всегда повод опустить руки, потому что его можно обжаловать. Он изучит конкретную ситуацию и подскажет эффективный выход из нее;
- С поддержкой правозащитника вы будете уверены, что все делаете правильно и по закону.
Завершенные дела по строительству на дачном участке
![](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/uploads/2019/05/praktika-po_zemelnym1.jpg)
К нам обратилась женщина за помощью в оспаривании установленных границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки. Участок принадлежит ей на праве собственности, находится в СНТ «Садовод».
Мной была проведена экспертиза, показавшая, что участок соседа действительно занимает 70 кв.м. площади клиента. Составлен иск, подготовлены все документы для оспаривания.
Сергиево-Посадовский городской суд Московской области решил:
- Удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
- Определить границы в соответствии с экспертным заключением.
Итог: к площади земельного участка клиента прибавилось 70 кв.м, которыми ранее пользовался сосед
![](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/uploads/2019/05/praktika-po_zemelnym2.jpg)
Мы вели дело клиентки из Вологодской области. Она хотела признать право собственности на земельный участок, находящийся на территории СТ «Можайское». Ранее она пыталась получить землю в досудебном порядке, но возникли разногласия с председателем.
Мной были подготовлены соответствующие акты администрации, на основании которых земля может быть передана в собственность. Также найдены свидетели, подтвердившие использование и уход за участком моей клиентки.
Вологодский районный суд решил:
- Удовлетворить требования истца полностью на основании представленных доказательств.
Итог: права клиентки защищены, она получила в собственность участок, за которым ухаживала несколько лет.
![](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/uploads/2019/05/praktika-po_zemelnym3.jpg)
Среди моих клиентов была компания, решившая оспорить кадастровую стоимость нежилого помещения и приравнять ее к рыночной цене, т.к. это влияет на налогообложение и другие моменты. Кадастровая стоимость была равна 133 950 030,94 руб., в то время как рыночная – 46 331 000 руб.
Была проведена экспертиза, составлен иск против «ФКП Росреестра», подготовлены все документы, доказывающие обоснованность исковых требований.
Московский городской суд решил:
- Удовлетворить исковые требования в полном объеме.
- Установить кадастровую стоимость в размере 46 331 000 руб.
Итог: клиент изменил кадастровую стоимость помещения, вследствие чего для него снизилась сумма имущественного налога
![](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/uploads/2019/05/praktika-po_zemelnym4.jpg)
Клиентка обратилась ко мне за помощью в довольно интересном деле: нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство земельного участка, аргументировав это отсутствием свидетельства о праве собственности на него, которое должно было быть у ее отца-наследодателя, составившего завещание на подопечную. Ответчиками были ее сестры, успевшие вступить в наследство по решению суда, каждой выделено по 1/3 доли в результате оспаривания завещания.
Я провел экспертизу и проанализировал дело, пояснив, что унаследовать участок полностью не получится, и он будет поделен на равные части, потому как есть другие наследники, оспорившие завещание на законных основаниях.
Раменский городской суд решил:
- Удовлетворить исковые требования об установлении права собственности на участок земли, выделив 1/3 доли.
Итог: клиентка стала собственницей 1/3 участка, исковые требования удовлетворены.
![](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/uploads/2019/05/praktika-po_zemelnym5.jpg)
Одна из клиенток обратилась ко мне за юридическими консультациями и помощью в оспаривании результатов межевания участка земли, исключении из реестра недвижимости сведений о координатах точек и определении границ.
Мною была организована экспертиза, результаты которой вместе с остальными документами поданы в суд.
Сергиево-Посадский городской суд решил:
- Удовлетворить исковые требования и определить границы участка согласно экспертному заключению.
- Исключить сведения о координатах точек границ.
Итог: требования клиентки удовлетворены полностью, границы участка расширены.
![](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/uploads/2019/05/praktika-po_zemelnym6.jpg)
Моим клиентом был владелец гаража из Тамбовской области. Данным объектом недвижимости он пользовался с 1993 года, но право собственности оформлено не было: он решил установить его через суд. Правоустанавливающие документы на имущество отсутствовали.
Я запросил все документы в администрации, оформил заключение о согласовании границ земельного участка, организовал инвентаризацию и заказал технический паспорт.
Кирсановский районный суд решил:
- Удовлетворить требования истца в полном объеме.
- Изменить сведения в Росреестре на основании решения.
Итог: клиент стал владельцем гаража, которым пользовался с 1993 года по договору с ГСК.
![](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/uploads/2019/05/praktika-po_zemelnym7.jpg)
Моя клиентка обратилась за помощью в разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком и надворными постройками. На первой консультации она рассказала, что все имущество принадлежит ей и другой женщине в равных долях, получено в порядке наследования. Ответчица претендует на увеличение своей доли, поэтому истцу нужна юридическая помощь, к тому же вторая сторона всячески препятствует ей в распоряжении землей.
Я организовал кадастровую экспертизу и собрал документы для суда, составил иск с требованием о выделении ½ доли в натуре и об определении порядка пользования.
Кировский районный суд решил:
- Удовлетворить требования истца полностью.
- Выделить ½ доли в имуществе в натуральном виде.
- Отказать в удовлетворении встречных исковых требований об увеличении доли ответчику.
Итог: мы добились выделения доли в имуществе в натуральном виде, у клиентки больше нет препятствий при использовании участка.
![](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/uploads/2019/05/praktika-po_zemelnym8.jpg)
В моем производстве было дело об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Клиентка на основании постановления администрации района заключила договор купли-продажи с муниципалитетом. Впоследствии на земле началось строительство дома и гаража. Через несколько лет администрацией муниципального образования было издано постановление, согласно которому участок должен принадлежать подопечной не на праве собственности, а по договору аренды. Ответчик хотел оспорить договор купли-продажи.
В защиту клиента в суде представительствовала Дубровина С.Б., вместе с которой мы подготовили все документы, подтверждающие неправомерные действия администрации.
Районный суд решил:
- Полностью удовлетворить требования истца и признать постановление администрации о передаче земельного участка в аренду недействительным.
- Отказать в удовлетворении встречных исковых требований администрации.
Итог: проблемы с муниципальными органами решены, клиентка без препятствий может пользоваться землей.
![](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/uploads/2019/05/praktika-po_zemelnym9.jpg)
Ко мне за правовой поддержкой обратилась женщина, купившая в 1976 году земельный участок с недостроенным домом. Ей нужно было признать право собственности на незавершенный объект строительства. Договор купли-продажи зарегистрирован не был, но исполнен, все налоги платились исправно, осуществлялся капитальный ремонт.
Я подготовил документы, запросил свидетелей и принял все меры для признания права собственности через суд, составив иск к администрации района.
Районный суд г. Москвы решил:
- Удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать право собственности на участок земли и незавершенный объект строительства за истицей.
Итог: мы помогли клиентке добиться желаемого и стать полноправной владелицей имущества.
![](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/uploads/2019/05/praktika-po_zemelnym10.jpg)
Женщина обратилась к нам за помощью в снижении кадастровой стоимости земельного участка. Изначально ее размер составлял 157 000 000 руб., и из-за этого приходилось платить повышенные налоги, к тому же мы посчитали такие суммы необоснованными.
Я провел экспертизу, установил рыночную стоимость участка, были поданы документы в суд.
Московский городской суд решил:
- Удовлетворить исковые требования и установить кадастровую стоимость согласно экспертному заключению в размере 43 653 000 руб.
Итог: удалось существенно снизить кадастровую стоимость участка земли.
Юридическая консультация по строительству на дачном участке
![](https://zhil-advokaty.ru/wp-content/uploads/2019/05/Screenshot_10.png)