Коханов
Николай Игоревич

Профессиональный юрист для покупки квартиры

Доброе время суток. Я – Коханов Николай Игоревич – профессиональный юрист для покупки квартиры в Москве и Подмосковье 

Сотрудничество со мной – это:

  • Гарантированная проверка правовой чистоты недвижимости;
  • Изучение пунктов договора и передаточного акта;
  • Участие в сделке высококлассного специалиста.

Это важно: получение юридической помощи при покупке квартиры – это гарантированное приобретение недвижимости с полной проверкой ее истории, полномочий продавца и пакета документов

Основные услуги юриста при покупке квартиры

  • Консультация клиента;
  • Контроль чистоты сделки и изучение материалов;
  • Взаимодействие с органами власти по вопросу;
  • Проверка статуса жильцов квартиры для избегания возможности признать сделку ничтожной;
  • Сбор необходимого пакета документов, в том числе и совершение запросов в различные органы;
  • Формирование договора или его изучение с последующей корректировкой;
  • Совершение правового анализа / составление акта приема-передачи жилья;
  • Совершение юристом переговоров;
  • Услуги юриста при продаже квартиры;
  • Сбор информации о предыдущих владельцах квартиры и об их основаниях на владение квартирой;
  • Соблюдение безопасности сделки, если в ней участвует несовершеннолетний;
  • Обеспечение процедуры расчета с соблюдением норм безопасности для обеих сторон;
  • Корректировка юристом договорных документов;
  • Содействие в регистрации недвижимости с обеспечением прерогативы доверителя;
  • Участие в заключении договора ДДУ с застройщиком и решение возникающих проблем, вплоть до взыскания неустойки.

Дополнительные услуги юриста при покупке квартиры в Москве 

Кроме этого в цену услуг юриста при покупке квартиры входят такие функции:

  • В услуги юриста при покупке квартиры в новостройке входит изучение инфраструктуры и удобства ее применения;
  • Изучение менталитета жильцов, чтобы предугадать возможность развития конфликтов в будущем;
  • Изучение криминальной обстановки в районе;
  • Проверка наличия или отсутствия обременений на имуществе, долгов по коммуналке;
  • Изучение квартиры на предмет незаконной перепланировки;
  • Контроль дееспособности продавца;
  • Прочие услуги, обеспечивающие чистоту сделки.

Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры в Москве

Стоимость консультации юриста при покупке квартиры

Консультация клиента после изучения материалов в устной форме

От 2 500

Письменное составление юридического заключения

От 4 000

Прибытие юриста на объект для изучения обстоятельств и проведения разъяснений

От 8 000

Первичная консультация клиента

От 1 000

Предоставление рекомендаций относительно норм проведения сделки с целью обеспечения ее безопасности

От 5 000

Стоимость помощи юриста при покупке квартиры с документами 

Составление и подготовка договора или внесение правок в существующий документ

От 6 000

Экспертное изучение договора купли-продажи для регистрации в Росреестре

От 10 000

Запрос информации относительно квартиры из Росреестра

От 5 000

Внесение правок в записи Росреестра

От 7 000

В случае приобретения имущества в новостройке правовое изучение документов застройщика

От 7 000

Комплексная работа юриста с документацией на всех стадиях сделки

От 50 000

Стоимость юридической помощи при покупке квартиры в Москве на проведение экспертиз 

Изучение юридической чистоты квартиры

От 14 000

Изучение факторов, которые могут повлиять на стоимость имущества

Индивидуально

Изучение прав и полномочий долевого собственника, в том числе и возможных ограничений

От 5 000

Изучение возможности привлечения кредитных средств и последствия заключения кредитного договора

От 12 000

Экспертиза ситуации с ипотечным кредитованием

От 7 000

Экспертная оценка сделки при переуступке прав на незавершенное строительство без документов на право собственности

От 15 000

Анализ и подготовка рекомендаций по подготовке сделки на сумму свыше 10 млн. рублей, экспертная оценка декларации о доходах

От 25 000

Стоимость дополнительных услуг юриста для покупки квартиры 

Переговоры с оппонентами относительно совместных затрат на проведение сделки

От 5 000

Формирование рекомендаций относительно обеспечения безопасности сделки и взаиморасчета

От 5 000

Разработка плана действий для получения налогового вычета в максимальном объеме до 260 000

От 7 000

Сопровождение клиента в заключении сделки

От 12 000

Это важно: стоимость услуг юриста для покупки квартиры зависит от степени сложности многих факторов, поэтому цены в таблицах являются ориентиром для клиента. 

Стоимость оформления сделки при покупке квартиры с участием юриста

Помимо самого большого расхода при покупке квартиры – платы за само имущество, существуют еще дополнительные расходы, о которых следует помнить, так как нередко они могут составлять приличную сумму. Это:

  • Расходы по подготовке документации;
  • Расходы, сопровождающие саму сделку.

Подготовка документации осуществляется каждой стороной отдельно, тем более что набор пакета бумаг у участников разный. А вот затраты, связанные с проведением сделки обычно разделяются между сторонами. 

Однако юрист в рамках услуг при покупке квартиры этот вопрос рассмотрит более детально и заранее по пунктам определит, кто и за что будет вносить дополнительную сумму. В частности, перечень трат содержит:

  • Аренду банковской ячейки для взноса депозита;
  • Услуги нотариуса;
  • Регистрацию сделки;
  • Оплату различных заявлений.

На заметку: согласно практике, данные расходы в полном объеме возлагаются на покупателя, так как продавец потратился существенно на подготовку документов на недвижимость.

Стоимость и роль юридической помощи при покупке квартиры в Москве 

Юридическое сопровождение в процессе покупки квартиры играет крайне важную роль, особенно, если человек совершает подобное приобретение впервые и не имеет достаточного знания и опыта. 

Юрист не только защитит его от подмены документов или прочих махинаций, но и обеспечит полное сопровождение сделки, а также совершит распределение трат. 

Суть юридического сопровождения заключена в том, что специалист не просто рассмотрит и подготовит документы, а комплексно сопроводит нанимателя на всех этапах, защищая его интересы. В комплекс услуг входят:

  • Изучение вопроса и своевременное предупреждение клиента о подводных камнях самой сделки и недвижимости;
  • Анализ чистоты имущества и документации;
  • Правовые возможности каждой из сторон;
  • Чистота проведения самой сделки.

Сопровождение сделки при покупке квартиры юристом не является обязательным, законодатель не устанавливает подобных рамок. Однако участие специалиста в вопросе убережет клиента от рисков нарваться на мошенников, а также обеспечит помощь в следующих случаях:

  • Получение кредита на недостающую сумму – юрист составит и соберет документы таким образом, что возможность отказа будет маловероятной;
  • Решит вопрос с лицами, которые защищены законом от лишения площади для проживания; 
  • Поможет при наличии наследника, претендующего на покупаемую квартиру, а также предупредит доверителя при возникновении подозрений в нечистоплотности продавца;
  • Составит договор купли-продажи, согласно всех норм законодательства.

Кроме этого обе стороны останутся в плюсе от участия юриста в сделке по следующим причинам:

  • Экономия большого количества времени – юрист проведет сделку за 5 дней;
  • Отсутствие необходимости посещать инстанции и государственные органы самостоятельно;
  • Траты на услуги юриста при покупке квартиры немаленькие, в среднем от 20 000, но намного меньше в сравнении с суммой, которую можно потерять при общении с мошенниками.

Как можно снизить расходы на юриста при покупке квартиры

Если средства рассчитаны только на покупку квартиры, а обезопасить себя все же хочется, можно прибегнуть к следующим вариантам экономии:

  1. Провести самостоятельно сбор и составление документации. 
  2. Использовать лишь часть услуг – например, если проблемы произошли только на стадии регистрации сделки.
  3. Пользоваться услугой юриста, офис которого находится в непосредственной близости к объекту, тогда транспортные расходы можно исключить.
  4. Контролировать по факту оказываемые услуги, и при отсутствии заранее оплаченных действий потребовать возврат средств.

Это важно: даже при уверенности в своих силах и знаниях следует тщательно изучать каждый нюанс, учитывать все формальности, чтобы в итоге покупка квартиры принесла радость! 

Практика юриста для покупки квартиры Коханова Николая Игоревича

К нам обратилась клиентка для сопровождения бракоразводного процесса. Несмотря на то, что имущество было нажито в браке, оно было зарегистрировано на родственников супруга. Сам супруг сообщил, чтобы она ни на что не рассчитывала. Мною было предложено проанализировать финансовые операции и операции с собственностью, оспорить сделки и поделить совместно нажитое имущество по закону. Что и было реализовано. 

Мировой суд г. Москвы постановил: 

  • Отменить регистрационные записи, оценить имущество супругов в денежном эквиваленте (бизнес, недвижимость, автомобили). 
  • Ответчику должен выплатить бывшей супруге компенсацию в размере половины стоимости совместно нажитого имущества.

Итог: супруги были разведены, клиентка получила компенсацию в размере 6 миллионов 762 тысяч 453 рублей. 

В компанию обратился гражданин Старовойтов по причине заниженной компенсации от страховой компании, которую он получил в результате ДТП. Ситуация осложнялась тем, что гражданин и представительство страховой компании находились в Рязани, поэтому пришлось осуществлять дистанционную поддержку клиента. Была проведена дополнительная автотехническая экспертиза, составлено исковое заявление. В качестве доказательной базы использовались договор об оказании услуг, результаты экспертизы, выписки по выплатам. Также я предоставил рекомендации по выстраиванию судебной защиты и аргументации.

Рязанский суд, приняв во внимание доказательную базу и представленную информацию, принял решение:

  • Удовлетворить требования истца в полном размере.

Итог: гражданин Старовойтов получил компенсацию в полном объёме, а также денежные средства по закону о защите прав потребителей, возмещение судебных издержек.

Ко мне обратилась гражданка для подтверждения факта принятия наследства после смерти матери. Я провел комплексную работу по подбору доказательств факта родства между лицами, а также того факта, что имущество принадлежало усопшей. Было составлено исковое заявление, а также предоставлены услуги по участию в судебном производстве. 

Московский суд, приняв во вниманию сведения, документы, а также доказательства, постановил: 

  • Удовлетворить требования гражданки в полном объёме, 
  • Разрешить оформить недвижимость в собственность на основании судебного решения. 

Итог: клиентка получила на руки судебное решение о наследовании имущества. Дополнительно воспользовалась услугой переоформления собственности в нашей компании. 

Обратилась клиентка для взыскания денежных средств по расписке. В долг физическому лицу было предоставлено 350 000 рублей на личные нужды. В установленные сроки денежные средства не были возвращены. На начальном этапе я провел досудебную работу по переговорам с должником. Несмотря на то, что должник шел на контакт, денежные средства возвращены не были. Была определена подсудность дела – иск о взыскании был подан по месту регистрации ответчика. 

Московский суд города Твери,  рассмотрев материалы дела, постановил:

  • Удовлетворить исковые требования клиентки в полном объёме. 
  • Судебное заседание было проведено без присутствия представителей истца и ответчика.

Итог: по судебному решению клиентка сумела взыскать не только полную сумму долга, но также компенсацию судебных издержек, а именно государственную пошлину в полном размере. 

Клиентка обратилась за помощью в компанию для того, чтобы лишить бывшего супруга права использовать жилую площадь. После того как брак распался, бывший супруг выехал из квартиры и перестал обслуживать недвижимость. Чтобы впоследствии гражданин не мог предъявлять права на имущество, требовалось получить судебное решение. Обозначенные выше факты были подтверждены доказательствами документально, было подано исковое заявление по подсудности. 

Бабушкинский районный суд города Москвы, приняв во внимание предложенные доказательства, постановил:

  • В полном объёме удовлетворить исковые требования нашей клиентки по процессу.
  • Подтвердить единоличное право использовать недвижимость.

Итог: бывший супруг не имеет право пользоваться жилплощадью на законных основаниях и предъявлять свои права на неё. 

В компанию обратилась гражданка Семенова с просьбой помощи лишить родительских прав бывшего супруга на основании того, что он не исполняет родительские обязанности, не помогает с детьми, не желает оплачивать алименты. Для проведения комплексной работы по делу была собрана доказательная база, дополнительно были привлечены представители органов опеки и попечительства, которые подтвердили, что гражданка Семенова действует в интересах детей.

Московский районный суд города Санкт-Петербурга, приняв во внимание все сведения, принял решение:

  • Лишить гражданина С. родительских прав.
  • Удовлетворить исковые требования Семеновой.
  • Определить место жительства детей с мамой 

Итог: представленное решение не было обжаловано. Клиентка действовала в интересах детей, суд также подтвердил их место жительства – с ней. 

Гражданин Покровский А. П. обратился в компанию за помощью после того, как его гражданские права были нарушены представителями магазина АШАН. Гражданин приобрел чайник, который перестал работать в течение двух дней. Представители организации отказались принимать технику обратно, хоть и не имели на это законных оснований. После обращения в нашу компанию, я провёл претензионную работу, после чего обратился в суд для взыскания суммы, оплаченной за технику и компенсации. 

Суд района Ясенево города Москвы, приняв во внимание все обстоятельства дела, постановил:

  • Удовлетворить требования по взысканию стоимости чайника.
  • Судебные расходы и компенсации возложить на магазин. 

Итог: клиент получил денежные средства в объеме, назначенным судом. Судебное решение обжаловано не было.

За помощью обратился клиент, который воспользовался услугой по ремонту частного дома. Клиент обратился в организацию, была оплачена не только работа, но также материалы, устройства, подлежащие замене. Работа была выполнена некачественно, в течение двух недель, системы, которые были заменены, вышли из строя. Клиент обратился за помощью к представителям компании, потребовал провести работы в соответствии с договором, в чем ему было отказано. Я и представители нашей юридической компании провели досудебную работу, сопроводили экспертизу и обратились в суд.

Тверской суд города Москвы постановил: 

  • Удовлетворить требования истца частично. 
  • Возместить денежные средства по услуге, оборудованию, которое вышло из строя, судебным издержкам, издержкам на юриста.
  • Отказать в компенсации морального ущерба. 

Всего сумма составила 36 873 рублей 40 копеек.

Итог: судебное решение не было оспорено, клиент получил полагающуюся сумму денег по судебному решению.

Гражданин Алексеев обратился ко мне для расторжения договора долевого участия, а также взыскания средств с застройщика. При заключении договора гражданин Алексеев оплатил денежные средства за квартиру в полном объёме. Со стороны застройщика было допущено нарушение по вводу здания в эксплуатацию. При составлении искового заявления предъявлялись требования возместить сумму, оплаченную за квартиру, неустойку по закону о защите прав потребителей, моральный ущерб, судебные издержки, расходы на юриста.

Пресненский районный суд города Москвы удовлетворил предъявленные исковые требования частично. Помимо суммы за квартиру гражданин получил неустойку в размере 30 тысяч рублей, компенсацию по закону о защите прав потребителей 380 тысяч рублей, компенсацию судебных издержек и госпошлины, а также компенсацию морального вреда 3 тысячи рублей. 

Итог: решение суда обжаловано не было, клиент получил денежные средства в полном объёме.

В нашу организацию обратилась клиентка за помощью в бракоразводном процессе. Несмотря на то, что процесс на первый взгляд был простым, он осложнялся тем, что супруг не соглашался разводиться и всячески игнорировал требования клиентки. После составления доверенности, я взял на себя все вопросы и передал дело в суд, где довел его до положительного результата.

Мировой судья города Москвы принял во внимание все обстоятельства дела и подтвердил развод клиентки с супругом. 

Итог: клиентка получила постановление о разводе, которое не было обжаловано, её интересы были удовлетворены в полном объёме.

Отзывы

Марина Анатольевна, 46 лет
Марина Анатольевна, 46 лет
Read More
Спасибо Николаю Игоревичу за юридическую помощь при покупке квартиры в Москве – все нюансы соблюдены, сделка проведена чисто и без проблем.
Андрей Осипович, бизнесмен
Андрей Осипович, бизнесмен
Read More
Николай Игоревич помог мне при возникновении конфликта с застройщиком относительно выплаты неустойки из-за срывов норм договоренностей. Большое спасибо вам, вы отличный юрист для покупки квартиры, знаете все тонкости вопроса, и умело оперируете фактами.
Алексей, Москва
Алексей, Москва
Read More
Воспользовался услугами юриста для покупки квартиры Коханова Н. И., который отлично справился с поставленной задачей, после изучения материалов снизил прилично стоимость квартиры, за что я очень благодарен.
Previous
Next