Коханов
Николай Игоревич

Профессиональный юрист по взысканию неустойки по ДДУ

Добрый день, я Коханов Николай Игоревич, профессиональный юрист по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ

Сотрудничество со мной – это преимущества в следующем:

  • Я полностью мотивирован в качественном исполнении работы, так как ваша оплата – это мой заработок;
  • Я работаю до получения вами полагающейся суммы, а не до судебного приговора;
  • Все проведенные мной дела имеют положительный результат;
  • Благодаря своему опыту я действую оперативно и быстро разрешаю вопрос;
  • Я в комплексе решаю проблему доверителя, проходя все этапы: от первого обращения и до получения денег.

Основные услуги юриста по взысканию неустойки по ДДУ

  • Консультационные работы по любому вопросу, имеющему отношение к истребованию неустойки по ДДУ юристом;
  • Анализ полученных от гражданина документов, определение перспектив, построение схемы;
  • Поиск информации относительно строительной компании и чистоплотности застройщика по финансовым обязательствам перед участниками;
  • Расчет размера, требуемого к взысканию с учетом всех текущих трат и сообщение подзащитному максимального размера взыскания неустойки с застройщика с учетом услуг юриста;
  • Подбор судебного органа с целью истребования средств по ДДУ с застройщика, подача бумаг в который будет продуктивной;
  • Действия по истребованию средств с застройщика до судебных тяжб;
  • Формирование искового обращения и сбор сопровождающей документации для подачи в суд;
  • Разбор возражений оппонента и составление протеста на них;
  • Инструктаж клиента относительно предстоящего судебного разбирательства;
  • Оформление и подача процессуальных документов – ходатайств, апелляций, претензий и прочее;
  • Слежение за корреспонденцией для снижения рисков по затягиванию дела;
  • Получение судебного решения, работа с исполнительными органами и контроль их действий;
  • Самостоятельная работа, направленная на розыск счетов компании и обращение в банк с исполнительным листом.

Дополнительные услуги, предоставляемые юристом по неустойке по 214-ФЗ

  • Изучение и правовой анализ контракта ДДУ;
  • Расчет суммы компенсации морального вреда;
  • Достижение компромисса и заключение мирового соглашения;
  • Инициирование проведения независимых экспертиз с привлечением к вопросу сторонних экспертов;
  • Выкуп долга, накопленного дольщиком (подзащитным);
  • Досрочный разрыв контракта ДДУ с истребованием компенсации;
  • Подача жалобы в вышестоящие судебные и надзорные инстанции.

Сколько берут юристы за неустойку по ДДУ в Москве

Цена действий юриста по взысканию неустойки с застройщика на этапе консультационных работ

Консультация при первичном обращении

От 0

Разъяснительная работа в устной форме после тщательного изучения вопроса

От 2 000

Составление юридического заключения

От 5 000

Выезд на объект для оценки ситуации

От 7 000

Выезд по требованию клиента для проведения разъяснений

От 8 000

Анализ  перспектив итога

Бесплатно

Цена работы с документацией адвоката по взысканию неустойки с застройщика

Составление актов, договоров, жалоб, претензий, исков, ходатайств

От 3 000

Формирование протоколов

От 2 000

Сбор и доставка бумаг в суд

От 5 000

Формирование обращений в высшие судебные инстанции / надзорные органы

От 2 000

Цена досудебного урегулирования вопроса юристом по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ

Разрыв контракта долевого строительства

От 30 000

Действия по заключению ДДУ после тщательного формирования и контроля записей в нем

От 25 000

Истребование процентов за пользование чужими ценностями

От 30 000

Признание документа (по отдельным пунктам или в полной мере) ничтожным

От 20 000

Признание права на имущество

От 30 000

Урегулирование вопроса до суда

От 10 000

Изучение перспектив досудебного решения вопроса

От 4 400

Формирование и передача претензии до обращения в суд

От 2 300

Цена услуг адвоката по взысканию неустойки по ДДУ в суде

Представительство клиента в процессе судебных разбирательств под ключ

От 30 200

Подготовка клиента к выступлению в суде

От 5 300

Формирование дополнительной документальной базы

От 2 800

Получение судебного вердикта

От 5 700

Представительство в судебном заседании юриста разово

От 5 500

Цена услуг юриста по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ – дополнительные работы

Привлечение экспертов к вопросу от независимых организаций

От 10 250

Контроль над работой ФССП

От 5 300

Розыск финансового учреждения застройщика

От 2 200

Поиск полных сведений о застройщике и его материальном положении

От 2 400

Расчетные работы по неустойке по ДДУ

От 3 300

Это важно: как опытный юрист по неустойке на застройщика я работаю без предоплаты, погашение всех расходов по вашему вопросу происходит с истребованной суммы, после ее перечисления вам на банковский счет.

Когда следует обращаться к юристу по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ, и на какую компенсацию можно рассчитывать

Обращение к юристу по взысканию неустойки возможно при любом несоблюдении норм сотрудничества и пунктов контракта ДДУ, к таким причинам можно отнести:

  • Сдвиг сроков начала эксплуатации имущества;
  • Передача ключей с нарушением срока от 24 часов;
  • Отсутствие учета строительных и технических норм в любом варианте – скрытых, явных;
  • Отличие отделки стен от заявленных норм в соглашении ДДУ;
  • Корректировка в проекте площадей без договоренности с дольщиком.

При этом юридические услуги по истребованию неустойки по ДДУ в различных ситуациях будут иметь особенности:

  • При несоблюдении технических норм любого характера придется к вопросу привлекать стороннего эксперта, обладающего познаниями в данной сфере. При этом компенсацию можно и не получить, если застройщик устранит недочеты, проведя дополнительные работы;
  • При действиях, идущих в разрез с пунктами контракта, необходимо тщательное его изучение на выявление противозаконных пунктов, например, невозможность взыскания неустойки. Соответственно процедура взыскания может усложниться.

На основании законодательных актов в качестве неустойки при несоблюдении пунктов контракта можно получить: 

  • Проценты за срыв обязательств;
  • Компенсацию за проживание в период строительства на съемной квартире;
  • Компенсацию за моральный вред;
  • Траты по суду;
  • Траты на юридическую помощь;
  • 50% от суммы компенсации, полагающейся согласно нормам защиты прав потребителей.

Это важно: чтобы получить перечисленные суммы в 100% объеме и не получить протест адвоката застройщика против несоразмерной суммы, необходимо использовать услуги профессионального юриста по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ.

Что является поводом для получения помощи юриста по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ

Нарушение договоренности может произойти по различным основаниям, например:

  • Отсутствие разрешительных документов на строительство;
  • Применение участка земли, который не предназначался для этого;
  • Расхождение с проектной документацией и техническим показателям.

Но главное нарушение – это несоблюдение сроков.

Как должен действовать в данном случае застройщик? Он должен за 2 месяца до предполагаемой даты сдачи объекта известить клиентов официальным документом о переносе срока с предложением подписать допсоглашение о новых сроках сдачи. Дольщик не обязан отвечать и подписывать документ, но если давать ответ, то только ценным письмом. После этого можно начинать процесс взыскания средств с застройщика по ДДУ.

Это важно: застройщик приложит все усилия, чтобы достичь согласия с дольщиком и подписать документ, благодаря чему неустойку взыскать уже не получится.

Если компания крупная и дорожит своей репутацией, то она внесет в текст допсоглашения сумму неустойки, признавая тем самым, что виновата в переносе сроков. Но в любом случае перед подписанием документа важно все взвесить. 

Второй распространенный повод для взыскания неустойки с застройщика по ДДУ – это срыв сроков корректирующих работ, на которые указал приобретатель.

Исправить дефекты застройщик может следующими способами:

  • Устранение силами клиента на безвозмездной основе;
  • Снижение размера платы за объект;
  • Возмещение расходов пострадавшему, который устраняет их своими силами.

При этом возмещение расходов возможно, если дефекты были обнаружены в период гарантийного срока:

  • По коммуникациям – 3 года;
  • По строительным работам – 5 лет.

Как будет действовать юрист по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ

Это важно: договор долевого строительства должен быть заключен и зарегистрирован в Росреестре, на основании федерального закона. Если этого не сделать, процесс истребования средств крайне усложняется. 

В любом случае юрист будет действовать согласно правовым нормам с соблюдением следующего алгоритма:

  • Рассчитает сумму требования на основании имеющихся документов;
  • Вышлет досудебное претензионное письмо строительной организации;
  • При получении отказа юрист определит орган подачи иска – общей юрисдикции или арбитраж;
  • Передача иска в суд;
  • При необходимости, перенесение дела в высшие инстанции;
  • Получение исполнительного документа.

В порядке досудебного процесса юрист будет делать основной упор на структуру претензии, которую составляют согласно 214-ФЗ:

  • Обстоятельства, определяющие сотрудничество доверителя и организации;
  • Факты нарушения пунктов;
  • Правовое обоснование претензий;
  • Доказательства нарушений договоренностей;
  • Изложить свои требования;
  • Указать расчет по неустойке.

Претензия дополняется документально и оправляется письмом с уведомлением.

Это важно: при наличии нескольких адресов у компании, рассылку следует выполнить по всем указанным в договоре.

При согласии застройщика с требованием, после получения претензии он встречается с клиентом и составляется план выплаты неустойки, в сумму которой должен включаться штраф, положенный по ЗоЗПП РФ и моральная компенсация. 

Практика юриста по взысканию неустойки по ДДУ Коханова Николая Игоревича

К нам обратилась клиентка для сопровождения бракоразводного процесса. Несмотря на то, что имущество было нажито в браке, оно было зарегистрировано на родственников супруга. Сам супруг сообщил, чтобы она ни на что не рассчитывала. Мною было предложено проанализировать финансовые операции и операции с собственностью, оспорить сделки и поделить совместно нажитое имущество по закону. Что и было реализовано. 

Мировой суд г. Москвы постановил: 

  • Отменить регистрационные записи, оценить имущество супругов в денежном эквиваленте (бизнес, недвижимость, автомобили). 
  • Ответчику должен выплатить бывшей супруге компенсацию в размере половины стоимости совместно нажитого имущества.

Итог: супруги были разведены, клиентка получила компенсацию в размере 6 миллионов 762 тысяч 453 рублей. 

В компанию обратился гражданин Старовойтов по причине заниженной компенсации от страховой компании, которую он получил в результате ДТП. Ситуация осложнялась тем, что гражданин и представительство страховой компании находились в Рязани, поэтому пришлось осуществлять дистанционную поддержку клиента. Была проведена дополнительная автотехническая экспертиза, составлено исковое заявление. В качестве доказательной базы использовались договор об оказании услуг, результаты экспертизы, выписки по выплатам. Также я предоставил рекомендации по выстраиванию судебной защиты и аргументации.

Рязанский суд, приняв во внимание доказательную базу и представленную информацию, принял решение:

  • Удовлетворить требования истца в полном размере.

Итог: гражданин Старовойтов получил компенсацию в полном объёме, а также денежные средства по закону о защите прав потребителей, возмещение судебных издержек.

Ко мне обратилась гражданка для подтверждения факта принятия наследства после смерти матери. Я провел комплексную работу по подбору доказательств факта родства между лицами, а также того факта, что имущество принадлежало усопшей. Было составлено исковое заявление, а также предоставлены услуги по участию в судебном производстве. 

Московский суд, приняв во вниманию сведения, документы, а также доказательства, постановил: 

  • Удовлетворить требования гражданки в полном объёме, 
  • Разрешить оформить недвижимость в собственность на основании судебного решения. 

Итог: клиентка получила на руки судебное решение о наследовании имущества. Дополнительно воспользовалась услугой переоформления собственности в нашей компании. 

Обратилась клиентка для взыскания денежных средств по расписке. В долг физическому лицу было предоставлено 350 000 рублей на личные нужды. В установленные сроки денежные средства не были возвращены. На начальном этапе я провел досудебную работу по переговорам с должником. Несмотря на то, что должник шел на контакт, денежные средства возвращены не были. Была определена подсудность дела – иск о взыскании был подан по месту регистрации ответчика. 

Московский суд города Твери,  рассмотрев материалы дела, постановил:

  • Удовлетворить исковые требования клиентки в полном объёме. 
  • Судебное заседание было проведено без присутствия представителей истца и ответчика.

Итог: по судебному решению клиентка сумела взыскать не только полную сумму долга, но также компенсацию судебных издержек, а именно государственную пошлину в полном размере. 

Клиентка обратилась за помощью в компанию для того, чтобы лишить бывшего супруга права использовать жилую площадь. После того как брак распался, бывший супруг выехал из квартиры и перестал обслуживать недвижимость. Чтобы впоследствии гражданин не мог предъявлять права на имущество, требовалось получить судебное решение. Обозначенные выше факты были подтверждены доказательствами документально, было подано исковое заявление по подсудности. 

Бабушкинский районный суд города Москвы, приняв во внимание предложенные доказательства, постановил:

  • В полном объёме удовлетворить исковые требования нашей клиентки по процессу.
  • Подтвердить единоличное право использовать недвижимость.

Итог: бывший супруг не имеет право пользоваться жилплощадью на законных основаниях и предъявлять свои права на неё. 

В компанию обратилась гражданка Семенова с просьбой помощи лишить родительских прав бывшего супруга на основании того, что он не исполняет родительские обязанности, не помогает с детьми, не желает оплачивать алименты. Для проведения комплексной работы по делу была собрана доказательная база, дополнительно были привлечены представители органов опеки и попечительства, которые подтвердили, что гражданка Семенова действует в интересах детей.

Московский районный суд города Санкт-Петербурга, приняв во внимание все сведения, принял решение:

  • Лишить гражданина С. родительских прав.
  • Удовлетворить исковые требования Семеновой.
  • Определить место жительства детей с мамой 

Итог: представленное решение не было обжаловано. Клиентка действовала в интересах детей, суд также подтвердил их место жительства – с ней. 

Гражданин Покровский А. П. обратился в компанию за помощью после того, как его гражданские права были нарушены представителями магазина АШАН. Гражданин приобрел чайник, который перестал работать в течение двух дней. Представители организации отказались принимать технику обратно, хоть и не имели на это законных оснований. После обращения в нашу компанию, я провёл претензионную работу, после чего обратился в суд для взыскания суммы, оплаченной за технику и компенсации. 

Суд района Ясенево города Москвы, приняв во внимание все обстоятельства дела, постановил:

  • Удовлетворить требования по взысканию стоимости чайника.
  • Судебные расходы и компенсации возложить на магазин. 

Итог: клиент получил денежные средства в объеме, назначенным судом. Судебное решение обжаловано не было.

За помощью обратился клиент, который воспользовался услугой по ремонту частного дома. Клиент обратился в организацию, была оплачена не только работа, но также материалы, устройства, подлежащие замене. Работа была выполнена некачественно, в течение двух недель, системы, которые были заменены, вышли из строя. Клиент обратился за помощью к представителям компании, потребовал провести работы в соответствии с договором, в чем ему было отказано. Я и представители нашей юридической компании провели досудебную работу, сопроводили экспертизу и обратились в суд.

Тверской суд города Москвы постановил: 

  • Удовлетворить требования истца частично. 
  • Возместить денежные средства по услуге, оборудованию, которое вышло из строя, судебным издержкам, издержкам на юриста.
  • Отказать в компенсации морального ущерба. 

Всего сумма составила 36 873 рублей 40 копеек.

Итог: судебное решение не было оспорено, клиент получил полагающуюся сумму денег по судебному решению.

Гражданин Алексеев обратился ко мне для расторжения договора долевого участия, а также взыскания средств с застройщика. При заключении договора гражданин Алексеев оплатил денежные средства за квартиру в полном объёме. Со стороны застройщика было допущено нарушение по вводу здания в эксплуатацию. При составлении искового заявления предъявлялись требования возместить сумму, оплаченную за квартиру, неустойку по закону о защите прав потребителей, моральный ущерб, судебные издержки, расходы на юриста.

Пресненский районный суд города Москвы удовлетворил предъявленные исковые требования частично. Помимо суммы за квартиру гражданин получил неустойку в размере 30 тысяч рублей, компенсацию по закону о защите прав потребителей 380 тысяч рублей, компенсацию судебных издержек и госпошлины, а также компенсацию морального вреда 3 тысячи рублей. 

Итог: решение суда обжаловано не было, клиент получил денежные средства в полном объёме.

В нашу организацию обратилась клиентка за помощью в бракоразводном процессе. Несмотря на то, что процесс на первый взгляд был простым, он осложнялся тем, что супруг не соглашался разводиться и всячески игнорировал требования клиентки. После составления доверенности, я взял на себя все вопросы и передал дело в суд, где довел его до положительного результата.

Мировой судья города Москвы принял во внимание все обстоятельства дела и подтвердил развод клиентки с супругом. 

Итог: клиентка получила постановление о разводе, которое не было обжаловано, её интересы были удовлетворены в полном объёме.

Отзывы

Анастасия Викторовна, политтехнолог
Анастасия Викторовна, политтехнолог
Read More
Я самостоятельно прошла весь этап взыскания, и адвокат по взысканию неустойки по ДДУ мне понадобился на стадии исполнительного производства, которое стояло на месте. Тогда Коханов Н. И. разыскал банк, отправил им исполнительный лист, и сумма неустойки была перечислена в течение нескольких дней. Просто фантастика!
Мирослава Анатольевна, 29 лет
Мирослава Анатольевна, 29 лет
Read More
Решила не рисковать и обратилась на начальных этапах проблемы к юристу по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ. Николай Игоревич провел комплексно весь вопрос и взыскал даже моральный вред. Крайне признательна!
Роман Вячеславович, предприниматель
Роман Вячеславович, предприниматель
Read More
При обращении к юристу по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ Коханову Н. И. получил комплекс услуг, одержал победу, полную выплату неустойки в кратчайшие сроки. Дополнительным бонусом стало отсутствие предоплаты при получении услуг от юриста.
Previous
Next