Коханов
Николай Игоревич

Профессиональные юристы, расторгающие ДДУ за проценты

Приветствую вас. Я Николай Коханов, юрист, расторгающий ДДУ за проценты и воспользовавшись моими услугами, вы получите ряд преимуществ:

  • Оплатите мои услуги в рассрочку несколькими платежами;
  • Полный комплекс услуг в рамках расторжения договора ДДУ;
  • Гарантия результата и соблюдения интересов доверителя.

Услуги юриста, расторгающего ДДУ за проценты 

  • Устные консультации;
  • Правовые заключения на основании анализа договора;
  • Консультации через Интернет, по телефону;
  • Экспертиза договора;
  • Анализ акта приёма-передачи объекта;
  • Анализ технической документации по строительству объекта;
  • Подготовка документации;
  • Проведение финансовых расчётов по установлению размера неустойки, суммы компенсации за причинение морального, материального вреда;
  • Претензионная работа по разрешению споров;
  • Взыскание штрафных санкций за неисполнение условий ДДУ;
  • Проведение независимой экспертизы для обоснования отказа в приёмке объекта;
  • Внесение изменений в ДДУ по инициативе одной из сторон;
  • Признание соглашения не действительным частично. 
  • Подготовка, подача иска в суд;
  • Представительство дольщика в суде;
  • Инициирование банкротства компании-застройщика;
  • Подача апелляции на решение суда;
  • Получение решения суда от имени клиента;
  • Контроль над застройщиком, в части исполнения им судебных решений;
  • Выселение из квартиры на основании решения суда.

Дополнительные услуги юриста, расторгающего ДДУ за проценты 

  • Правовая поддержка дольщика в ситуации, когда застройщик необоснованно отодвигает сроки сдачи объекта;
  • Помощь в ситуации, в которой застройщик не хочет исправлять дефекты;
  • Консультирование клиентов при приостановке строительства;
  • Защита интересов клиента при внесении застройщиком корректировок в проект без предварительного оповещения дольщиков, что было не предусмотрено в ДДУ.

Цены на услуги юриста, расторгающего ДДУ за проценты

Стоимость услуг юриста, расторгающего ДДУ за проценты

Экспертиза ДДУ и технической документации по строительству

от 4 000

Внесение изменений в ДДУ

от 3 000

Подготовка документов для передачи дела в суд

от 8 000

Претензионная работа в интересах дольщика

от 4 000

Изучение материалов дела

от 12 000

Составление жалоб в гос. инстанции

от 4 000

Адвокатские запросы

от 2 000

Цены на дополнительные услуги юриста, расторгающего ДДУ за проценты

Анализ договоров юристом, их расторгающим за проценты, для выявления пунктов, противоречащих действующему законодательству

от 4 000

Составление досудебных соглашений юристом, расторгающим ДДУ

от 6 000

Взыскание неустоек, штрафов, процентов

от 30 000

Признание ДДУ недействительным

от 25 000

Возврат денег дольщику юристом, расторгающим соглашение

Основная задача юриста при расторжении ДДУ заключается в нахождении оснований, руководствуясь которыми суд примет соответствующее решение и принудит застройщика вернуть не только деньги, но и проценты за использование чужих средств, что предусмотрено ст. 9 закона 214-ФЗ. 

Преимущественно юристы, расторгающие соглашения, руководствуются тем, что застройщик не соблюдает сроки передачи объекта дольщику, или построенное жильё не соответствует нормам, которые указаны в ГОСТах. 

Важно! Закон предусматривает взимание с застройщика удвоенных процентов за весь период использования им денег дольщика. 

Юристы, расторгающие соглашение, проводят экспертизу договоров на предмет выявления в них противоречий с действующим законодательством и нормативными документами. Условия расторжения обговариваются отдельно, и среди них могут фигурировать следующие факторы:

  • Двойные продажи – чтобы их предотвратить, договор регистрируется в Росреестре, и недобросовестный застройщик не может повторно продать квартиру другому лицу;
  • Застройщик не опубликовал в СМИ проектную декларацию;
  • Отказ предъявить дольщику документы, которые служат подтверждением статуса юридического лица;
  • Отказ представить документы, служащие гарантией соблюдения этапов, сроков сдачи объекта.

Способы расторжения ДДУ юристом за проценты

Изначально юрист, расторгающий соглашение, проводит претензионную работу, в рамках которой убеждает добровольно и в установленные сроки вернуть денежные средства, неустойку и компенсировать моральный вред. Если этого сделать не удалось, то в соответствии с законодательными требованиями можно расторгнуть ДДУ несколькими способами:

  • Юрист инициирует расторжение по просьбе дольщика;
  • Выходит с инициативой прекращения действия ДДУ застройщик;
  • Через суд;
  • Обоюдная договорённость сторон.

Внимание! Независимо от того, кто и по каким причинам решил отказаться от дальнейшего участия в ДДУ, застройщик возвращает денежные средства дольщику.

Юрист, расторгающий ДДУ за проценты, направляет одной из сторон уведомление о прекращении действия соглашения в одностороннем порядке, регистрируя этот факт в Росреестре.

Одностороннее прекращение действия соглашения

Традиционно с такой инициативой выступает дольщик, на что у него появляются основания в следующих случаях:

  • Сроки сдачи объекта нарушены больше чем на 2 месяца;
  • Выявлены существенные недостатки, которые не устраняются;
  • Качество выполненных работ не соответствует нормам ГОСТ.

Расторжение через суд

Запуск судопроизводства осуществляется в следующих случаях:

  • Отсутствует обоюдное согласие сторон;
  • Кардинально изменён проект застройки;
  • Нежилые помещения получили другое целевое назначение.

Помощь юриста в расторжении соглашения в интересах застройщика

Компания, организующая строительство, имеет право в одностороннем порядке прекратить действие соглашения, если на её счёт на протяжении 2-х месяцев не поступает очередной платёж. Такие же полномочия она получает, когда другая сторона договора трижды пропускает сроки перечисления очередных платежей. Юрист, расторгающий ДДУ за проценты, будет действовать следующим образом:

  • Составление письменного оповещения для противоположной стороны;
  • Информирование о прекращении действия соглашения, если в течение месяца после предыдущего оповещения деньги так и не поступили на счёт;
  • Возвращение ранее полученных денег в счёт оплаты за строящуюся квартиру;
  • Перевод денег на депозит, если никто не обращается для их получения.

Сколько денег может взыскать с застройщика юрист, расторгающий ДДУ за проценты

Рассчитывая сумму, которая может быть взыскана через суд, нужно руководствоваться общими требованиями, установленными законом по отношении к недобросовестным компаниям, неправомерно распоряжающимся деньгами граждан, желающих построить для себя жильё:

  • Каждый лишний месяц хранения средств у девелопера позволяет взыскать с него пени в размере 1,7% от суммы вложений;
  • Размер штрафа составляет 50% от стоимости ДДУ;
  • Если физическое лицо заключило ДДУ с ипотечным кредитом, то банк по итогам судебного разбирательства получит только свои деньги, а штраф и пени достанутся дольщику;
  • Можно требовать 7% пени от суммы годовой неустойки за то, что компания незаконно владела деньгами.

Например, вы купили по ДДУ жильё стоимостью 4 млн., значит, можете рассчитывать на штраф в размере 2 млн. Если стройка затянулась на 2 года, то проценты за пользование деньгами клиента будут составлять 1,8 млн. Размер штрафа за использование пени составит 936 000, а процента за пользование неустойкой – 98 000. Также юрист, расторгающий ДДДУ за проценты, возместит моральный вред, взыскав через суд 30 000 рублей.

Практика юриста расторгающий ДДУ за проценты Коханова Николая Игоревича

К нам обратилась клиентка для сопровождения бракоразводного процесса. Несмотря на то, что имущество было нажито в браке, оно было зарегистрировано на родственников супруга. Сам супруг сообщил, чтобы она ни на что не рассчитывала. Мною было предложено проанализировать финансовые операции и операции с собственностью, оспорить сделки и поделить совместно нажитое имущество по закону. Что и было реализовано. 

Мировой суд г. Москвы постановил: 

  • Отменить регистрационные записи, оценить имущество супругов в денежном эквиваленте (бизнес, недвижимость, автомобили). 
  • Ответчику должен выплатить бывшей супруге компенсацию в размере половины стоимости совместно нажитого имущества.

Итог: супруги были разведены, клиентка получила компенсацию в размере 6 миллионов 762 тысяч 453 рублей. 

В компанию обратился гражданин Старовойтов по причине заниженной компенсации от страховой компании, которую он получил в результате ДТП. Ситуация осложнялась тем, что гражданин и представительство страховой компании находились в Рязани, поэтому пришлось осуществлять дистанционную поддержку клиента. Была проведена дополнительная автотехническая экспертиза, составлено исковое заявление. В качестве доказательной базы использовались договор об оказании услуг, результаты экспертизы, выписки по выплатам. Также я предоставил рекомендации по выстраиванию судебной защиты и аргументации.

Рязанский суд, приняв во внимание доказательную базу и представленную информацию, принял решение:

  • Удовлетворить требования истца в полном размере.

Итог: гражданин Старовойтов получил компенсацию в полном объёме, а также денежные средства по закону о защите прав потребителей, возмещение судебных издержек.

Ко мне обратилась гражданка для подтверждения факта принятия наследства после смерти матери. Я провел комплексную работу по подбору доказательств факта родства между лицами, а также того факта, что имущество принадлежало усопшей. Было составлено исковое заявление, а также предоставлены услуги по участию в судебном производстве. 

Московский суд, приняв во вниманию сведения, документы, а также доказательства, постановил: 

  • Удовлетворить требования гражданки в полном объёме, 
  • Разрешить оформить недвижимость в собственность на основании судебного решения. 

Итог: клиентка получила на руки судебное решение о наследовании имущества. Дополнительно воспользовалась услугой переоформления собственности в нашей компании. 

Обратилась клиентка для взыскания денежных средств по расписке. В долг физическому лицу было предоставлено 350 000 рублей на личные нужды. В установленные сроки денежные средства не были возвращены. На начальном этапе я провел досудебную работу по переговорам с должником. Несмотря на то, что должник шел на контакт, денежные средства возвращены не были. Была определена подсудность дела – иск о взыскании был подан по месту регистрации ответчика. 

Московский суд города Твери,  рассмотрев материалы дела, постановил:

  • Удовлетворить исковые требования клиентки в полном объёме. 
  • Судебное заседание было проведено без присутствия представителей истца и ответчика.

Итог: по судебному решению клиентка сумела взыскать не только полную сумму долга, но также компенсацию судебных издержек, а именно государственную пошлину в полном размере. 

Клиентка обратилась за помощью в компанию для того, чтобы лишить бывшего супруга права использовать жилую площадь. После того как брак распался, бывший супруг выехал из квартиры и перестал обслуживать недвижимость. Чтобы впоследствии гражданин не мог предъявлять права на имущество, требовалось получить судебное решение. Обозначенные выше факты были подтверждены доказательствами документально, было подано исковое заявление по подсудности. 

Бабушкинский районный суд города Москвы, приняв во внимание предложенные доказательства, постановил:

  • В полном объёме удовлетворить исковые требования нашей клиентки по процессу.
  • Подтвердить единоличное право использовать недвижимость.

Итог: бывший супруг не имеет право пользоваться жилплощадью на законных основаниях и предъявлять свои права на неё. 

В компанию обратилась гражданка Семенова с просьбой помощи лишить родительских прав бывшего супруга на основании того, что он не исполняет родительские обязанности, не помогает с детьми, не желает оплачивать алименты. Для проведения комплексной работы по делу была собрана доказательная база, дополнительно были привлечены представители органов опеки и попечительства, которые подтвердили, что гражданка Семенова действует в интересах детей.

Московский районный суд города Санкт-Петербурга, приняв во внимание все сведения, принял решение:

  • Лишить гражданина С. родительских прав.
  • Удовлетворить исковые требования Семеновой.
  • Определить место жительства детей с мамой 

Итог: представленное решение не было обжаловано. Клиентка действовала в интересах детей, суд также подтвердил их место жительства – с ней. 

Гражданин Покровский А. П. обратился в компанию за помощью после того, как его гражданские права были нарушены представителями магазина АШАН. Гражданин приобрел чайник, который перестал работать в течение двух дней. Представители организации отказались принимать технику обратно, хоть и не имели на это законных оснований. После обращения в нашу компанию, я провёл претензионную работу, после чего обратился в суд для взыскания суммы, оплаченной за технику и компенсации. 

Суд района Ясенево города Москвы, приняв во внимание все обстоятельства дела, постановил:

  • Удовлетворить требования по взысканию стоимости чайника.
  • Судебные расходы и компенсации возложить на магазин. 

Итог: клиент получил денежные средства в объеме, назначенным судом. Судебное решение обжаловано не было.

За помощью обратился клиент, который воспользовался услугой по ремонту частного дома. Клиент обратился в организацию, была оплачена не только работа, но также материалы, устройства, подлежащие замене. Работа была выполнена некачественно, в течение двух недель, системы, которые были заменены, вышли из строя. Клиент обратился за помощью к представителям компании, потребовал провести работы в соответствии с договором, в чем ему было отказано. Я и представители нашей юридической компании провели досудебную работу, сопроводили экспертизу и обратились в суд.

Тверской суд города Москвы постановил: 

  • Удовлетворить требования истца частично. 
  • Возместить денежные средства по услуге, оборудованию, которое вышло из строя, судебным издержкам, издержкам на юриста.
  • Отказать в компенсации морального ущерба. 

Всего сумма составила 36 873 рублей 40 копеек.

Итог: судебное решение не было оспорено, клиент получил полагающуюся сумму денег по судебному решению.

Гражданин Алексеев обратился ко мне для расторжения договора долевого участия, а также взыскания средств с застройщика. При заключении договора гражданин Алексеев оплатил денежные средства за квартиру в полном объёме. Со стороны застройщика было допущено нарушение по вводу здания в эксплуатацию. При составлении искового заявления предъявлялись требования возместить сумму, оплаченную за квартиру, неустойку по закону о защите прав потребителей, моральный ущерб, судебные издержки, расходы на юриста.

Пресненский районный суд города Москвы удовлетворил предъявленные исковые требования частично. Помимо суммы за квартиру гражданин получил неустойку в размере 30 тысяч рублей, компенсацию по закону о защите прав потребителей 380 тысяч рублей, компенсацию судебных издержек и госпошлины, а также компенсацию морального вреда 3 тысячи рублей. 

Итог: решение суда обжаловано не было, клиент получил денежные средства в полном объёме.

В нашу организацию обратилась клиентка за помощью в бракоразводном процессе. Несмотря на то, что процесс на первый взгляд был простым, он осложнялся тем, что супруг не соглашался разводиться и всячески игнорировал требования клиентки. После составления доверенности, я взял на себя все вопросы и передал дело в суд, где довел его до положительного результата.

Мировой судья города Москвы принял во внимание все обстоятельства дела и подтвердил развод клиентки с супругом. 

Итог: клиентка получила постановление о разводе, которое не было обжаловано, её интересы были удовлетворены в полном объёме.

Отзывы

Семён Андреевич, Москва
Семён Андреевич, Москва
Read More
Стройка затянулась на 1,5 года, и я обратился к юристу, расторгающему ДДУ за проценты с просьбой вернуть средства и прекратить действие текущего соглашения. Н. Коханов проконсультировал меня и инициировал процедуру расторжения, которое закончилось полностью в соответствии с моими требованиями.
Ирина Петрова, Химки
Ирина Петрова, Химки
Read More
Мне понадобился юрист, расторгающий ДДУ за проценты в ситуации, когда компания сдала объект с просрочкой 4 месяца. Н. Коханов обратился в суд и взыскал пеню, компенсацию за моральный вред.
Филипп Егорович, Московская область
Филипп Егорович, Московская область
Read More
Обратился к Н. Коханову, когда понадобилась помощь юриста, расторгающего ДДУ за проценты при отказе компании исправлять недоделки. Он инициировал независимую экспертизу для подтверждения дефектов и передал дело в суд. Дело мы выиграли, и хотя исправлять недоделки застройщик так и не удосужился, договор мы расторгли и я получил компенсации в 1,5 раза большую сумму, чем вложил.
Previous
Next