Коханов
Николай Игоревич

Профессиональный адвокат и юрист по элитной загородной недвижимости

Добрый день, я Коханов Николай Игоревич, профессиональный адвокат и юрист по элитной загородной недвижимости

Преимущества сотрудничества со мной:

  • Покупка элитной загородной недвижимости без рисков;
  • Оплата услуг в рассрочку;
  • Комплексное сопровождение на всех этапах сделки;
  • Гарантия положительного результата при оспаривании сделок с моей помощью;
  • У клиентов складываются только хорошие впечатления обо мне, в чем можно убедиться, ознакомившись с отзывами. 

Юрист по загородной недвижимости: общие услуги

Элитное жилье – дорогостоящее «удовольствие», поэтому очень важно обеспечивать максимальную безопасность сделок с ней. Для этого нужно обладать большим практическим опытом и безукоризненными знаниями законодательства, что по силам не каждому. 

Можно избежать всех рисков, если обратиться к юристу или адвокату по элитной загородной недвижимости за услугами:

  • Консультирование на тему покупки, продажи или аренды жилых объектов;
  • Оформление права собственности;
  • Согласование изменений в конструкции дома;
  • Содействие в продаже дома;
  • Постановка на кадастровый учет;
  • Организация экспертизы;
  • Правовая оценка документов;
  • Снижение кадастровой стоимости объекта;
  • Содействие в приватизации земельных участков;
  • Помощь в оформлении ипотеки;
  • Изменение категории земельного участка;
  • Оформление права собственности на самовольные постройки;
  • Контроль исполнения судебных решений;
  • Оформление всех документов для строительства загородного дома;
  • Оспаривание сделок в судах;
  • Составление любых договоров и соглашений;
  • Проверка недвижимости на юридическую чистоту. 

Правозащитник поможет избежать таких неприятностей, как приобретение жилья с обременением, покупка у недееспособного лица и других обстоятельств, при которых сделка может быть оспорена другим человеком. 

Дополнительные услуги юриста по вопросам загородной недвижимости

Все клиенты могут воспользоваться и дополнительными услугами:

  • Сбор документов и сведений о жилье;
  • Оценка стоимости жилья;
  • Внесение изменений в договоры и соглашения;
  • Представительство перед продавцом или покупателем;
  • Выезд по месту расположения объекта для оказания правовой помощи.

Чтобы получить любую услугу адвоката и юриста по недвижимости, достаточно записаться к нему на прием. Первая консультация предоставляется бесплатно. Для полноценного рассмотрения вопроса рекомендуется взять с собой документы по делу. 

Юрист по вопросам загородной недвижимости: стоимость услуг

Составление документов адвокатом (юристом) по элитной загородной недвижимости

Договор купли-продажи

От 3 000

Договор дарения

От 2 700

Составление исков, возражений, ходатайств

От 2 500

Юрист и адвокат по вопросам продажи элитной загородной недвижимости: консультации

Устные

От 1 000

Письменные

От 2 700

С выездом на объект

От 3 000

Адвокат и юрист по сделкам с элитной загородной недвижимостью: дополнительные услуги

Сбор информации об объекте и правах собственности

От 900

Внесение изменений в договор купли-продажи

От 2 000

Представление интересов клиента, ведение переговоров со второй стороной

От 4 000

Полное сопровождение сделки купли-продажи от сбора документов до заключения договора

От 5 000

Регистрация права собственности на купленный дом

От 4 500

Услуги адвоката и юриста по загородной и элитной недвижимости в судах

Оспаривание договора купли-продажи

От 17 000

Помощь в оспаривании завещания

От 15 000

Содействие в аннулировании договора дарения

От 20 000

Однократный выезд на судебное заседание

От 5 500

Обжалование решения суда в апелляционном порядке

От 8 000

Обратите внимание! Окончательная стоимость услуг адвоката и юриста зависит от конкретного дела. Точные расценки можно узнать после первой консультации. 

Практика адвоката и юриста по элитной загородной недвижимости Коханова Николая Игоревича

Моим доверителем был М.Ю. Бондарев, имеющий статус ИП и желавший взыскать с ООО «ЛОТАН» неустойку и штраф при участии третьего лица.  Мы, опираясь на ст. 167 – 170, 110, 176 и 226 – 229 АПК поддержали иск доверителя. Мной была потребована уплата  неустойки, которая  превышала 149 тыс. руб., а размер штрафа составлял 74 тыс. рублей.

Арбитражный суд Московской области постановил:

  • Иск удовлетворить частично, взыскав в пользу ответчика в лице ООО «ЛОТАН» долг в размере 149 347 руб.
  • Взыскать  неустойку на сумму 4 986 руб.
  • Взыскать расходы на оплату государственной пошлины.
  • Отказать в исполнении остальной части иска, касающейся взыскания неустойки в полном объёме.

Итог: наш доверитель полностью удовлетворил свои финансовые претензии к ответчику, который не стал оспаривать решение суда в апелляционной инстанции.

Доверителем был ИП  А.А. Силкин, который подал иск против ООО «ЭскоИнвест» для взыскания задолженности, возникшей в результате неисполнения договорных отношений.  Мы поддержали иск, предметом которого был долг в размере 341 000 руб. и штраф 170 000 рублей. Мной были предъявлены факты, подтвердившие неисполнение ответчиком условия соглашения.

Арбитражный суд г. Москвы постановил:

  • Взыскать с ООО «ЭкоИнвест» долг в размере 341 314 руб.
  • Взыскать штраф 170 657 рублей.
  • Взыскать  расходы на оплату государственной пошлины.

Итог: Долг и штраф был взыскан с ответчика в полном объёме через службу  федеральных судебных приставов, которая арестовала имущество и счета должника для приведения в исполнение решения суда.

Ко мне обратились представители ООО «АВТО ВЕК», желавшие взыскать с ООО «Ресторанный дом соль/перец» долг в размере 313 000 руб. на основании договора, условия которого не исполняются ответчиком, а также пени на сумму 138 000 рублей. Поддерживая иск, мы разработали правовую позицию, руководствуясь статьями АПК: 167 – 170, 176, 110, 226 – 229.

Арбитражный суд Московской области постановил:

  • Взыскать ответчика долг, пени в полном объёме.
  • Взыскать  госпошлину в размере 12 000 рублей.
  • Возместить расходы истца на судебное представительство в размере 40 тыс. рублей.

Итог: решение суда вступило в силу немедленно, и не было обжаловано в течение 15 дней ответчиком. Финансовые претензии истца были удовлетворены в полном объёме.

Обратился ИП Колтунов И.П., который подал в суд иск к ООО «СтройСпецСтрой» и «Росптенту» для признания недействительным договора, на основании которого было произведено отчуждение исключительного права на товарные знаки. Мы поддержали иск доверителя и обосновали требования истца, подтвердив его претензии фактическими доказательствами. 

Арбитражный суд г. Москва постановил: 

  • Договор расторгнуть. Обязать Роспатент внести в реестр информацию об аннулировании записей, которые были внесены на основании этого соглашения. 
  • Взыскать с ответчика деньги для оплаты госпошлины и возместить истцу расходы на судебное представительство. 

Итог: ответчик не обжаловал решение суда в течение отведённого ему месяца и полностью выполнил все требования суда. Рсопатент удалил из реестра записи, сделанные на основании признанного недействительным договора.

Доверителем была организация ООО «МОСОБЛКОМЛЕС», которая подала иск к компании «ХАЙГЕЙТ». Предметом иска было требование, касающееся сноса нестационарных объектов, занимавших лесной массив, территория которого использовалась ответчиком на основании договора аренды. Я доказал, что арендатор не имел право устанавливать шлагбаум и сопутствующие строения для организации КППР. 

Арбитражный суд Московской области постановил: 

  • Обязать ответчика демонтировать постройки. 
  • Взыскать с ответчика деньги для оплаты госпошлины. 
  • Обязать ответчика  снести постройки в течение месяца. 

Итог: решение суда не было обжаловано в апелляционной инстанции и вступило в силу через месяц после его принятия. Ответчик снёс постройки, на территории лесного массива, полностью выполнив требования истца.

ООО «ФОРЭНЕРГО-ТРЕЙД», представителями которой был подан иск компании  ООО «Инженерные сети» обратилась за помощью. Предмет иска составлял долг, который числится за ответчиком по накладным за отгруженный истцом товар, а также неустойка, предусмотренная условиями договора. Мы доказали обоснованность требований истца, опираясь на действующие контракты и подписанные накладные. 

Арбитражный суд г. Москвы постановил: 

  • Взыскать с ответчика основной долг и неустойку, предусмотренную условиями договора в полном объёме. 
  • Обязать ответчика  уплатить госпошлину и расходы истца на судебное представительство.

Итог: ответчик в полном объёме удовлетворил финансовые претензии истца, выполнив предписания первой инстанции арбитража.

За помощью обратился Силкин А.А., который подал иск к ООО «Компания Промсервис». Предмет иска – неустойка, взыскиваемая  по причине неисполнения ответчиком договорных обязательств, прописанных в соглашении о долевом строительстве многоквартирного дома, а также штраф. Я поддержал иск доверителя, аргументируя сформированную правовую позицию положениями, указанными в ст. ГК РФ: 333,330,310, 12,8, 309, а также АПК: 167 – 171, 65,4, 110, 176.

Арбитражный суд г. Москва постановил: 

  • Частично удовлетворить иск. Взыскать с ответчика часть денег,  в рамках погашения неустойки, оплаты штрафа. 
  • Ответчику дать 15 дней для обжалования судебного решения.

Итог: ответчик не обжаловал постановление и удовлетворил финансовые претензии истца, выполнив решение суда в полном объёме.

Нашим доверителем стала служба УФСПП, выступавшая в качестве ответчика по иску, предъявленному компанией «Гарант-Строй Сервис +М», которая заявила о незаконном возбуждении в отношении неё  исполнительного производства в пользу третьего лица, которым было «ЖКХ-Согласие». Мы доказали законность предыдущего решения суда, опираясь на то, что оно не было обжаловано в установленном порядке.

Арбитражный суд г. Москвы постановил: 

  • Отказать истцу в удовлетворении иска. 
  • Обязать истца оплатить государственную пошлину в установленном размере. Истец вправе обжаловать принятое решение на основе ст. 259 АПК.

Итог: истец не стал обжаловать решение суда и отказался от дальнейших претензий, выполнив предыдущее требование, на основании которого было запущено исполнительное производство.

Клиент – ИП Смирнов П.П., выступавший ответчиком по иску, поданному в суд компанией «БКСМ» с целью взыскания задолженности, возникшей в результате неуплаты арендной платы. Я, от лица доверителя подал ответный иск, предметом которого являлось требование снизить арендную плату на сумму соразмерную требованиям, указанным в иске арендодателя. Также потребовал  взыскать с истца  обеспечительный платёж.

Арбитражный суд г. Москва постановил: 

  • Иск компании «БКСМ» отклонить. удовлетворить ответный иск ИП Смирнова частично. 
  • Взыскать с компании в ИП Смирнов обеспечительный платёж в полном объёме.

Итог: истец не стал обжаловать решение суда в установленный срок и выполнил его предписание в полном объёме.

Доверитель – ответчик «Церковь Святой Троицы», в отношении которой подал иск столичный департамент земельных ресурсов с целью взыскания суммы в размере 4 888 271 рублей. Третьим лицом по делу выступала Госинспекция по недвижимости. Я с партнерами доказали необоснованность претензий к Евангельской церкви, связанных с притязаниями на участок земли, на котором расположен храм, подтвердив позицию доверителя договорами на покупку надела. 

Арбитражный суд г. Москва постановил: 

  • Отказать истцу в удовлетворении иска. 
  • Предоставить право обжалования принятого решения в течение одного месяца. 

Итог: истец не стал обжаловать принятое судом решение и отказался от финансовых претензий в отношении нашего доверителя.

Отзывы

Анастасия Матвиенко, г. Москва
Анастасия Матвиенко, г. Москва
Read More
Обращалась к юристу и адвокату по элитной загородной недвижимости, нужно было купить дом. Коханов Н.И. полностью провел всю сделку без моего участия, мне достаточно было прийти к нему только один раз на консультацию. Теперь посоветовала его своему другу: тот тоже хочет купить дом без рисков.
Геннадий Сороколетов, 52 года
Геннадий Сороколетов, 52 года
Read More
Собирался продавать дом, нужен был адвокат или юрист по элитной загородной недвижимости. Друг посоветовал Коханова Н.И., за что я ему очень благодарен. Специалист все сделал грамотно, провел оценку и помог оформить все документы. Сделка была выполнена за один день.
Людмила Акопян, г. Ногинск
Людмила Акопян, г. Ногинск
Read More
Понадобился юрист или адвокат по элитной загородной недвижимости, когда хотела купить дом в области. Записалась на прием к Коханову Н.И. Молодой, но хороший специалист: внимательно выслушал меня, оформил все документы, и на следующий день мы подписали договор купли-продажи. Однозначно рекомендую всем.
Previous
Next