Добрый день! Я Смирнов Ярослав Владимирович, специалист, предоставляющий юридические услуги по оформлению недвижимости
Воспользуйтесь моей помощью, если хотите получить следующие преимущества:
- Полный комплекс юридических услуг по оформлению недвижимости на первичном и вторичном рынке, содействие продавцам и покупателям;
- Точное знание представленного направления работы, что позволяет мне предоставлять обслуживание на высоком качественном уровне;
- Оперативность работы – в некоторых случаях сделку с недвижимостью необходимо оформить максимально быстро, но при этом не упустить деталей;
- Большое количество положительных отзывов обо мне на различных авторитетных ресурсах.
Перечень услуг юриста для сопровождения сделки с недвижимостью – основные направления работы
- Юридические услуги по оформлению недвижимости при приобретении жилья в новостройке;
- Правовой анализ договора долевого участия, другой сопроводительной документации;
- Поиск подходящего объекта для приобретения жилья на первичном рынке;
- Проверка юридической чистоты квартиры, дома, земельного участка, любого другого объекта;
- Подготовка необходимой документации для продавцов и покупателей;
- Комплексное юридическое сопровождение передачи недвижимого имущества от одного из участников процесса другому;
- Юридические услуги по оформлению недвижимости через приватизацию;
- Оформление долевой или совместной собственности;
- Получение регистрационной записи, комплекс услуг по оформлению требуемой документации;
- Проведение сделок для юридических лиц с коммерческими объектами;
- Получение кадастровых и технических паспортов на собственность;
- Споры с застройщиками относительно ДДУ, получение компенсации по ДДУ;
- Обжалование сделок с недвижимыми объектами, отмена регистрационных записей.
Важно знать: в большинстве случаев работа с объектом недвижимого имущества предполагает выезд правового специалиста. Я предлагаю своим клиентам работу не только на территории Москвы, но и на территории Подмосковья. Поэтому, если вам требуется юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Чехове или любом другом городе области, вы можете воспользоваться моей помощью. На начальном этапе я советую получить правовую консультацию по вопросу о последующем обслуживании, а также о точной стоимости услуг.
Перечень дополнительных юридических услуг по оформлению недвижимости
- Предоставление полных юридических консультаций по текущим вопросам. Консультирование клиентов предоставляется в разных форматах. При консультации доверитель может узнать информацию относительно алгоритмов работы, а также о том, сколько стоит юридическое сопровождение сделки с недвижимостью;
- Сбор необходимых документов для последующего проведения сделки. Услуга может быть предоставлена как для покупателя, так и для продавца;
- Содействие в составлении нужного документа, что касается, в частности, договоров купли-продажи, аренды, лизинга, дарственных и прочего;
- Регистрация договоров в соответствующих инстанциях, оформление регистрационных записей;
- Отмена регистрационных записей на основании решения собственников или решения судебного органа;
- Составление мировых соглашений относительно объектов недвижимости;
- Юридические услуги по оформлению недвижимости, касающиеся представительства в частных и государственных органах;
- Комплексное правовое сопровождение сделок с объектами имущества;
- Предоставление обслуживания по досудебному урегулированию конфликтных ситуаций между сторонами, заключению соглашений относительно объектов;
- Инициирование и сопровождение экспертиз;
- Составление досудебных претензий;
- Составление процессуальной судебной документации, к которой может быть отнесен иск, отзыв на иск, ходатайство, апелляционная или кассационная жалоба;
- Представительство интересов клиента в суде. Представленная юридическая услуга по оформлению недвижимости предоставляется комплексно и может включать в себя сбор документов, подготовку клиента к судебным разбирательствам, участие в выступлениях, судебных прениях;
- Сопровождение исполнительных производств при необходимости провести взыскание. В рамках представленной услуги осуществляется совместная работа со службой судебных приставов, либо самостоятельная работа;
- Получение судебных решений и последующее их обжалование в случае, если результат не устраивает клиента.
Важно знать: многие граждане уверены, что юридические услуги по оформлению недвижимости могут потребоваться только для проведения сделок на вторичном рынке. Это не так – представленное обслуживание очень важно, если вы приобретаете квартиру от застройщика. Воспользуйтесь содействием даже в том случае, если строительная компания располагает собственным юристом. В большинстве случаев это позволит еще на начальном этапе выявить неблагонадежного застройщика, обнаружить несоответствие правовым нормам предлагаемых документов, а также множество иных факторов, из-за которых вы можете столкнуться с проблемами.
Сколько стоят юридические услуги по оформлению недвижимости в Москве, в среднем
Сколько стоят юридические услуги по оформлению недвижимости в Москве на начальном этапе работы
Консультирование предварительное, в офисе или по телефону | Бесплатно |
Предоставление устных правовых консультаций | От 1 500 |
Предоставление письменных правовых консультаций со ссылками на правовые нормы | От 2 500 |
Предоставление консультирования с выездом на объект | От 3 500 |
Комплексное сопровождение сделок по передачи собственности | От 7 000 |
Проверка правовой чистоты объекта | От 5 000 |
Юридический анализ документации | От 2 000 |
Получение соответствующих регистрационных записей на недвижимые объекты | От 3 000 |
Помощь в проведении экспертиз | От 3 000 |
Осуществление расчетов для последующего взыскания компенсаций | От 3 300 |
Стоимость юридических услуг по оформлению недвижимости на досудебном и судебном этапе
Проведение комплексной претензионной работы | От 35 000 |
Отмена сделок с недвижимым имуществом на досудебном этапе | От 30 400 |
Взыскание компенсаций по ДДУ | От 40 000 |
Взыскание арендных платежей или ущерба | От 20 000 |
Составление и подача досудебных претензий | От 2 100 |
Представительство интересов клиента на досудебном этапе в частных и государственных инстанциях | От 5 300 |
Проведение переговоров от лица клиента, ведение деловой переписки | От 5 100 |
Сопровождение мирных договоров и соглашений | От 8 200 |
Составление исковых заявлений и отзывов на иск | От 5 100 |
Составление и подача процессуальных ходатайств | От 2 100 |
Составление и подача апелляционных и кассационных жалоб | От 3 200 |
Работа в первой судебной инстанции | От 45 000 |
Представительство интересов в апелляционной или кассационной судебной инстанции | От 47 000 |
Сопровождение исполнительных производств с полным комплексом работ по взысканию | От 7 500 |
Важно знать: использование представленного формата правового содействия не всегда требуется физическим лицам. Обслуживанием могут воспользоваться и предприятия, которые достаточно часто проводят операции и сделки с недвижимым имуществом. Например, подобное предложение будет актуальным для застройщиков или агентств недвижимости, особенно в том случае, если в штате не состоит юрист. Специалист будет проводить работу максимально быстро и поможет компании избежать возможных правовых проблем по данному направлению. Вы можете воспользоваться абонентским обслуживанием организаций и подобрать в его рамках именно те услуги, которые будут актуальны для вас.
Практика юриста по оформлению недвижимости Смирнова Ярослава Владимировича
Моим доверителем был М.Ю. Бондарев, имеющий статус ИП и желавший взыскать с ООО «ЛОТАН» неустойку и штраф при участии третьего лица. Мы, опираясь на ст. 167 – 170, 110, 176 и 226 – 229 АПК поддержали иск доверителя. Мной была потребована уплата неустойки, которая превышала 149 тыс. руб., а размер штрафа составлял 74 тыс. рублей.
Арбитражный суд Московской области постановил:
- Иск удовлетворить частично, взыскав в пользу ответчика в лице ООО «ЛОТАН» долг в размере 149 347 руб.
- Взыскать неустойку на сумму 4 986 руб.
- Взыскать расходы на оплату государственной пошлины.
- Отказать в исполнении остальной части иска, касающейся взыскания неустойки в полном объёме.
Итог: наш доверитель полностью удовлетворил свои финансовые претензии к ответчику, который не стал оспаривать решение суда в апелляционной инстанции.
Доверителем был ИП А.А. Силкин, который подал иск против ООО «ЭскоИнвест» для взыскания задолженности, возникшей в результате неисполнения договорных отношений. Мы поддержали иск, предметом которого был долг в размере 341 000 руб. и штраф 170 000 рублей. Мной были предъявлены факты, подтвердившие неисполнение ответчиком условия соглашения.
Арбитражный суд г. Москвы постановил:
- Взыскать с ООО «ЭкоИнвест» долг в размере 341 314 руб.
- Взыскать штраф 170 657 рублей.
- Взыскать расходы на оплату государственной пошлины.
Итог: Долг и штраф был взыскан с ответчика в полном объёме через службу федеральных судебных приставов, которая арестовала имущество и счета должника для приведения в исполнение решения суда.
Ко мне обратились представители ООО «АВТО ВЕК», желавшие взыскать с ООО «Ресторанный дом соль/перец» долг в размере 313 000 руб. на основании договора, условия которого не исполняются ответчиком, а также пени на сумму 138 000 рублей. Поддерживая иск, мы разработали правовую позицию, руководствуясь статьями АПК: 167 – 170, 176, 110, 226 – 229.
Арбитражный суд Московской области постановил:
- Взыскать ответчика долг, пени в полном объёме.
- Взыскать госпошлину в размере 12 000 рублей.
- Возместить расходы истца на судебное представительство в размере 40 тыс. рублей.
Итог: решение суда вступило в силу немедленно, и не было обжаловано в течение 15 дней ответчиком. Финансовые претензии истца были удовлетворены в полном объёме.
Обратился ИП Колтунов И.П., который подал в суд иск к ООО «СтройСпецСтрой» и «Росптенту» для признания недействительным договора, на основании которого было произведено отчуждение исключительного права на товарные знаки. Мы поддержали иск доверителя и обосновали требования истца, подтвердив его претензии фактическими доказательствами.
Арбитражный суд г. Москва постановил:
- Договор расторгнуть. Обязать Роспатент внести в реестр информацию об аннулировании записей, которые были внесены на основании этого соглашения.
- Взыскать с ответчика деньги для оплаты госпошлины и возместить истцу расходы на судебное представительство.
Итог: ответчик не обжаловал решение суда в течение отведённого ему месяца и полностью выполнил все требования суда. Рсопатент удалил из реестра записи, сделанные на основании признанного недействительным договора.
Доверителем была организация ООО «МОСОБЛКОМЛЕС», которая подала иск к компании «ХАЙГЕЙТ». Предметом иска было требование, касающееся сноса нестационарных объектов, занимавших лесной массив, территория которого использовалась ответчиком на основании договора аренды. Я доказал, что арендатор не имел право устанавливать шлагбаум и сопутствующие строения для организации КППР.
Арбитражный суд Московской области постановил:
- Обязать ответчика демонтировать постройки.
- Взыскать с ответчика деньги для оплаты госпошлины.
- Обязать ответчика снести постройки в течение месяца.
Итог: решение суда не было обжаловано в апелляционной инстанции и вступило в силу через месяц после его принятия. Ответчик снёс постройки, на территории лесного массива, полностью выполнив требования истца.
ООО «ФОРЭНЕРГО-ТРЕЙД», представителями которой был подан иск компании ООО «Инженерные сети» обратилась за помощью. Предмет иска составлял долг, который числится за ответчиком по накладным за отгруженный истцом товар, а также неустойка, предусмотренная условиями договора. Мы доказали обоснованность требований истца, опираясь на действующие контракты и подписанные накладные.
Арбитражный суд г. Москвы постановил:
- Взыскать с ответчика основной долг и неустойку, предусмотренную условиями договора в полном объёме.
- Обязать ответчика уплатить госпошлину и расходы истца на судебное представительство.
Итог: ответчик в полном объёме удовлетворил финансовые претензии истца, выполнив предписания первой инстанции арбитража.
За помощью обратился Силкин А.А., который подал иск к ООО «Компания Промсервис». Предмет иска – неустойка, взыскиваемая по причине неисполнения ответчиком договорных обязательств, прописанных в соглашении о долевом строительстве многоквартирного дома, а также штраф. Я поддержал иск доверителя, аргументируя сформированную правовую позицию положениями, указанными в ст. ГК РФ: 333,330,310, 12,8, 309, а также АПК: 167 – 171, 65,4, 110, 176.
Арбитражный суд г. Москва постановил:
- Частично удовлетворить иск. Взыскать с ответчика часть денег, в рамках погашения неустойки, оплаты штрафа.
- Ответчику дать 15 дней для обжалования судебного решения.
Итог: ответчик не обжаловал постановление и удовлетворил финансовые претензии истца, выполнив решение суда в полном объёме.
Нашим доверителем стала служба УФСПП, выступавшая в качестве ответчика по иску, предъявленному компанией «Гарант-Строй Сервис +М», которая заявила о незаконном возбуждении в отношении неё исполнительного производства в пользу третьего лица, которым было «ЖКХ-Согласие». Мы доказали законность предыдущего решения суда, опираясь на то, что оно не было обжаловано в установленном порядке.
Арбитражный суд г. Москвы постановил:
- Отказать истцу в удовлетворении иска.
- Обязать истца оплатить государственную пошлину в установленном размере. Истец вправе обжаловать принятое решение на основе ст. 259 АПК.
Итог: истец не стал обжаловать решение суда и отказался от дальнейших претензий, выполнив предыдущее требование, на основании которого было запущено исполнительное производство.
Клиент – ИП Смирнов П.П., выступавший ответчиком по иску, поданному в суд компанией «БКСМ» с целью взыскания задолженности, возникшей в результате неуплаты арендной платы. Я, от лица доверителя подал ответный иск, предметом которого являлось требование снизить арендную плату на сумму соразмерную требованиям, указанным в иске арендодателя. Также потребовал взыскать с истца обеспечительный платёж.
Арбитражный суд г. Москва постановил:
- Иск компании «БКСМ» отклонить. удовлетворить ответный иск ИП Смирнова частично.
- Взыскать с компании в ИП Смирнов обеспечительный платёж в полном объёме.
Итог: истец не стал обжаловать решение суда в установленный срок и выполнил его предписание в полном объёме.
Доверитель – ответчик «Церковь Святой Троицы», в отношении которой подал иск столичный департамент земельных ресурсов с целью взыскания суммы в размере 4 888 271 рублей. Третьим лицом по делу выступала Госинспекция по недвижимости. Я с партнерами доказали необоснованность претензий к Евангельской церкви, связанных с притязаниями на участок земли, на котором расположен храм, подтвердив позицию доверителя договорами на покупку надела.
Арбитражный суд г. Москва постановил:
- Отказать истцу в удовлетворении иска.
- Предоставить право обжалования принятого решения в течение одного месяца.
Итог: истец не стал обжаловать принятое судом решение и отказался от финансовых претензий в отношении нашего доверителя.
Отзывы
