Коханов
Николай Игоревич

Профессиональные юридические услуги по оформлению недвижимости

Добрый день! Я Коханов Николай Игоревич, специалист, предоставляющий юридические услуги по оформлению недвижимости

Воспользуйтесь моей помощью, если хотите получить следующие преимущества:

  • Полный комплекс юридических услуг по оформлению недвижимости на первичном и вторичном рынке, содействие продавцам и покупателям;
  • Точное знание представленного направления работы, что позволяет мне предоставлять обслуживание на высоком качественном уровне;
  • Оперативность работы – в некоторых случаях сделку с недвижимостью необходимо оформить максимально быстро, но при этом не упустить деталей;
  • Большое количество положительных отзывов обо мне на различных авторитетных ресурсах. 

Перечень услуг юриста для сопровождения сделки с недвижимостью – основные направления работы

  • Юридические услуги по оформлению недвижимости при приобретении жилья в новостройке;
  • Правовой анализ договора долевого участия, другой сопроводительной документации;
  • Поиск подходящего объекта для приобретения жилья на первичном рынке;
  • Проверка юридической чистоты квартиры, дома, земельного участка, любого другого объекта;
  • Подготовка необходимой документации для продавцов и покупателей;
  • Комплексное юридическое сопровождение передачи недвижимого имущества от одного из участников процесса другому;
  • Юридические услуги по оформлению недвижимости через приватизацию;
  • Оформление долевой или совместной собственности;
  • Получение регистрационной записи, комплекс услуг по оформлению требуемой документации;
  • Проведение сделок для юридических лиц с коммерческими объектами;
  • Получение кадастровых и технических паспортов на собственность;
  • Споры с застройщиками относительно ДДУ, получение компенсации по ДДУ;
  • Обжалование сделок с недвижимыми объектами, отмена регистрационных записей.

Важно знать: в большинстве случаев работа с объектом недвижимого имущества предполагает выезд правового специалиста. Я предлагаю своим клиентам работу не только на территории Москвы, но и на территории Подмосковья. Поэтому, если вам требуется юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Чехове или любом другом городе области, вы можете воспользоваться моей помощью. На начальном этапе я советую получить правовую консультацию по вопросу о последующем обслуживании, а также о точной стоимости услуг. 

Перечень дополнительных юридических услуг по оформлению недвижимости 

  • Предоставление полных юридических консультаций по текущим вопросам. Консультирование клиентов предоставляется в разных форматах. При консультации доверитель может узнать информацию относительно алгоритмов работы, а также о том, сколько стоит юридическое сопровождение сделки с недвижимостью;
  • Сбор необходимых документов для последующего проведения сделки. Услуга может быть предоставлена как для покупателя, так и для продавца;
  • Содействие в составлении нужного документа, что касается, в частности, договоров купли-продажи, аренды, лизинга, дарственных и прочего;
  • Регистрация договоров в соответствующих инстанциях, оформление регистрационных записей;
  • Отмена регистрационных записей на основании решения собственников или решения судебного органа;
  • Составление мировых соглашений относительно объектов недвижимости;
  • Юридические услуги по оформлению недвижимости, касающиеся представительства в частных и государственных органах;
  • Комплексное правовое сопровождение сделок с объектами имущества;
  • Предоставление обслуживания по досудебному урегулированию конфликтных ситуаций между сторонами, заключению соглашений относительно объектов;
  • Инициирование и сопровождение экспертиз;
  • Составление досудебных претензий;
  • Составление процессуальной судебной документации, к которой может быть отнесен иск, отзыв на иск, ходатайство, апелляционная или кассационная жалоба;
  • Представительство интересов клиента в суде. Представленная юридическая услуга по оформлению недвижимости предоставляется комплексно и может включать в себя сбор документов, подготовку клиента к судебным разбирательствам, участие в выступлениях, судебных прениях;
  • Сопровождение исполнительных производств при необходимости провести взыскание. В рамках представленной услуги осуществляется совместная работа со службой судебных приставов, либо самостоятельная работа;
  • Получение судебных решений и последующее их обжалование в случае, если результат не устраивает клиента. 

Важно знать: многие граждане уверены, что юридические услуги по оформлению недвижимости могут потребоваться только для проведения сделок на вторичном рынке. Это не так – представленное обслуживание очень важно, если вы приобретаете квартиру от застройщика. Воспользуйтесь содействием даже в том случае, если строительная компания располагает собственным юристом. В большинстве случаев это позволит еще на начальном этапе выявить неблагонадежного застройщика, обнаружить несоответствие правовым нормам предлагаемых документов, а также множество иных факторов, из-за которых вы можете столкнуться с проблемами. 

Сколько стоят юридические услуги по оформлению недвижимости в Москве, в среднем

Сколько стоят юридические услуги по оформлению недвижимости в Москве на начальном этапе работы 

Консультирование предварительное, в офисе или по телефону

Бесплатно

Предоставление устных правовых консультаций

От 1 500

Предоставление письменных правовых консультаций со ссылками на правовые нормы

От 2 500

Предоставление консультирования с выездом на объект

От 3 500

Комплексное сопровождение сделок по передачи собственности

От 7 000

Проверка правовой чистоты объекта

От 5 000

Юридический анализ документации

От 2 000

Получение соответствующих регистрационных записей на недвижимые объекты

От 3 000

Помощь в проведении экспертиз

От 3 000

Осуществление расчетов для последующего взыскания компенсаций

От 3 300

Стоимость юридических услуг по оформлению недвижимости на досудебном и судебном этапе 

Проведение комплексной претензионной работы

От 35 000

Отмена сделок с недвижимым имуществом на досудебном этапе

От 30 400

Взыскание компенсаций по ДДУ

От 40 000

Взыскание арендных платежей или ущерба

От 20 000

Составление и подача досудебных претензий

От 2 100

Представительство интересов клиента на досудебном этапе в частных и государственных инстанциях

От 5 300

Проведение переговоров от лица клиента, ведение деловой переписки

От 5 100

Сопровождение мирных договоров и соглашений

От 8 200

Составление исковых заявлений и отзывов на иск

От 5 100

Составление и подача процессуальных ходатайств

От 2 100

Составление и подача апелляционных и кассационных жалоб

От 3 200

Работа в первой судебной инстанции

От 45 000

Представительство интересов в апелляционной или кассационной судебной инстанции

От 47 000

Сопровождение исполнительных производств с полным комплексом работ по взысканию

От 7 500

Важно знать: использование представленного формата правового содействия не всегда требуется физическим лицам. Обслуживанием могут воспользоваться и предприятия, которые достаточно часто проводят операции и сделки с недвижимым имуществом. Например, подобное предложение будет актуальным для застройщиков или агентств недвижимости, особенно в том случае, если в штате не состоит юрист. Специалист будет проводить работу максимально быстро и поможет компании избежать возможных правовых проблем по данному направлению. Вы можете воспользоваться абонентским обслуживанием организаций и подобрать в его рамках именно те услуги, которые будут актуальны для вас.

Практика юриста по оформлению недвижимости Коханова Николая Игоревича

Моим доверителем был М.Ю. Бондарев, имеющий статус ИП и желавший взыскать с ООО «ЛОТАН» неустойку и штраф при участии третьего лица.  Мы, опираясь на ст. 167 – 170, 110, 176 и 226 – 229 АПК поддержали иск доверителя. Мной была потребована уплата  неустойки, которая  превышала 149 тыс. руб., а размер штрафа составлял 74 тыс. рублей.

Арбитражный суд Московской области постановил:

  • Иск удовлетворить частично, взыскав в пользу ответчика в лице ООО «ЛОТАН» долг в размере 149 347 руб.
  • Взыскать  неустойку на сумму 4 986 руб.
  • Взыскать расходы на оплату государственной пошлины.
  • Отказать в исполнении остальной части иска, касающейся взыскания неустойки в полном объёме.

Итог: наш доверитель полностью удовлетворил свои финансовые претензии к ответчику, который не стал оспаривать решение суда в апелляционной инстанции.

Доверителем был ИП  А.А. Силкин, который подал иск против ООО «ЭскоИнвест» для взыскания задолженности, возникшей в результате неисполнения договорных отношений.  Мы поддержали иск, предметом которого был долг в размере 341 000 руб. и штраф 170 000 рублей. Мной были предъявлены факты, подтвердившие неисполнение ответчиком условия соглашения.

Арбитражный суд г. Москвы постановил:

  • Взыскать с ООО «ЭкоИнвест» долг в размере 341 314 руб.
  • Взыскать штраф 170 657 рублей.
  • Взыскать  расходы на оплату государственной пошлины.

Итог: Долг и штраф был взыскан с ответчика в полном объёме через службу  федеральных судебных приставов, которая арестовала имущество и счета должника для приведения в исполнение решения суда.

Ко мне обратились представители ООО «АВТО ВЕК», желавшие взыскать с ООО «Ресторанный дом соль/перец» долг в размере 313 000 руб. на основании договора, условия которого не исполняются ответчиком, а также пени на сумму 138 000 рублей. Поддерживая иск, мы разработали правовую позицию, руководствуясь статьями АПК: 167 – 170, 176, 110, 226 – 229.

Арбитражный суд Московской области постановил:

  • Взыскать ответчика долг, пени в полном объёме.
  • Взыскать  госпошлину в размере 12 000 рублей.
  • Возместить расходы истца на судебное представительство в размере 40 тыс. рублей.

Итог: решение суда вступило в силу немедленно, и не было обжаловано в течение 15 дней ответчиком. Финансовые претензии истца были удовлетворены в полном объёме.

Обратился ИП Колтунов И.П., который подал в суд иск к ООО «СтройСпецСтрой» и «Росптенту» для признания недействительным договора, на основании которого было произведено отчуждение исключительного права на товарные знаки. Мы поддержали иск доверителя и обосновали требования истца, подтвердив его претензии фактическими доказательствами. 

Арбитражный суд г. Москва постановил: 

  • Договор расторгнуть. Обязать Роспатент внести в реестр информацию об аннулировании записей, которые были внесены на основании этого соглашения. 
  • Взыскать с ответчика деньги для оплаты госпошлины и возместить истцу расходы на судебное представительство. 

Итог: ответчик не обжаловал решение суда в течение отведённого ему месяца и полностью выполнил все требования суда. Рсопатент удалил из реестра записи, сделанные на основании признанного недействительным договора.

Доверителем была организация ООО «МОСОБЛКОМЛЕС», которая подала иск к компании «ХАЙГЕЙТ». Предметом иска было требование, касающееся сноса нестационарных объектов, занимавших лесной массив, территория которого использовалась ответчиком на основании договора аренды. Я доказал, что арендатор не имел право устанавливать шлагбаум и сопутствующие строения для организации КППР. 

Арбитражный суд Московской области постановил: 

  • Обязать ответчика демонтировать постройки. 
  • Взыскать с ответчика деньги для оплаты госпошлины. 
  • Обязать ответчика  снести постройки в течение месяца. 

Итог: решение суда не было обжаловано в апелляционной инстанции и вступило в силу через месяц после его принятия. Ответчик снёс постройки, на территории лесного массива, полностью выполнив требования истца.

ООО «ФОРЭНЕРГО-ТРЕЙД», представителями которой был подан иск компании  ООО «Инженерные сети» обратилась за помощью. Предмет иска составлял долг, который числится за ответчиком по накладным за отгруженный истцом товар, а также неустойка, предусмотренная условиями договора. Мы доказали обоснованность требований истца, опираясь на действующие контракты и подписанные накладные. 

Арбитражный суд г. Москвы постановил: 

  • Взыскать с ответчика основной долг и неустойку, предусмотренную условиями договора в полном объёме. 
  • Обязать ответчика  уплатить госпошлину и расходы истца на судебное представительство.

Итог: ответчик в полном объёме удовлетворил финансовые претензии истца, выполнив предписания первой инстанции арбитража.

За помощью обратился Силкин А.А., который подал иск к ООО «Компания Промсервис». Предмет иска – неустойка, взыскиваемая  по причине неисполнения ответчиком договорных обязательств, прописанных в соглашении о долевом строительстве многоквартирного дома, а также штраф. Я поддержал иск доверителя, аргументируя сформированную правовую позицию положениями, указанными в ст. ГК РФ: 333,330,310, 12,8, 309, а также АПК: 167 – 171, 65,4, 110, 176.

Арбитражный суд г. Москва постановил: 

  • Частично удовлетворить иск. Взыскать с ответчика часть денег,  в рамках погашения неустойки, оплаты штрафа. 
  • Ответчику дать 15 дней для обжалования судебного решения.

Итог: ответчик не обжаловал постановление и удовлетворил финансовые претензии истца, выполнив решение суда в полном объёме.

Нашим доверителем стала служба УФСПП, выступавшая в качестве ответчика по иску, предъявленному компанией «Гарант-Строй Сервис +М», которая заявила о незаконном возбуждении в отношении неё  исполнительного производства в пользу третьего лица, которым было «ЖКХ-Согласие». Мы доказали законность предыдущего решения суда, опираясь на то, что оно не было обжаловано в установленном порядке.

Арбитражный суд г. Москвы постановил: 

  • Отказать истцу в удовлетворении иска. 
  • Обязать истца оплатить государственную пошлину в установленном размере. Истец вправе обжаловать принятое решение на основе ст. 259 АПК.

Итог: истец не стал обжаловать решение суда и отказался от дальнейших претензий, выполнив предыдущее требование, на основании которого было запущено исполнительное производство.

Клиент – ИП Смирнов П.П., выступавший ответчиком по иску, поданному в суд компанией «БКСМ» с целью взыскания задолженности, возникшей в результате неуплаты арендной платы. Я, от лица доверителя подал ответный иск, предметом которого являлось требование снизить арендную плату на сумму соразмерную требованиям, указанным в иске арендодателя. Также потребовал  взыскать с истца  обеспечительный платёж.

Арбитражный суд г. Москва постановил: 

  • Иск компании «БКСМ» отклонить. удовлетворить ответный иск ИП Смирнова частично. 
  • Взыскать с компании в ИП Смирнов обеспечительный платёж в полном объёме.

Итог: истец не стал обжаловать решение суда в установленный срок и выполнил его предписание в полном объёме.

Доверитель – ответчик «Церковь Святой Троицы», в отношении которой подал иск столичный департамент земельных ресурсов с целью взыскания суммы в размере 4 888 271 рублей. Третьим лицом по делу выступала Госинспекция по недвижимости. Я с партнерами доказали необоснованность претензий к Евангельской церкви, связанных с притязаниями на участок земли, на котором расположен храм, подтвердив позицию доверителя договорами на покупку надела. 

Арбитражный суд г. Москва постановил: 

  • Отказать истцу в удовлетворении иска. 
  • Предоставить право обжалования принятого решения в течение одного месяца. 

Итог: истец не стал обжаловать принятое судом решение и отказался от финансовых претензий в отношении нашего доверителя.

Отзывы

Семья Петренко
Семья Петренко
Read More
Пользовались юридическими услугами по оформлению недвижимости у Николая Коханова, когда переоформляли квартиру на дочь через дарственную. Он справился очень быстро и предоставил рекомендации по снижению налоговой нагрузки, за что мы очень благодарны.
Наталья Веснина, 33 года
Наталья Веснина, 33 года
Read More
Нужны были комплексные юридические услуги по оформлению недвижимости при покупке квартиры. Очень сильно боялась столкнуться с мошенниками. Николай Игоревич очень помог – подготовил все документы и сопроводил сделку, проверил чистоту квартиры. Только положительные впечатления.
Анна, Москва
Анна, Москва
Read More
Обращались к Николаю Коханову для юридических услуг по оформлению недвижимости, когда нужно было быстро продать квартиру. Почему-то не было доверия к агентствам. Николай сделал все очень оперативно, через несколько дней квартира уже была переоформлена.
Previous
Next